盛大开幕▷国贸江屿原售楼处国贸江屿原官方发布|奢华生活新标杆

福州国贸江屿原：国企现房红盘，江景+双万达配套的置业优选！

“国企背书+实景现房+核心配套”的三重保障。位于福州高新区核心的国贸江屿原，正是这样一个集多重优势于一身的爆款楼盘。

国贸江屿原

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它不仅占据乌龙江头排江景资源，更坐拥双万达商圈、全龄教育链和立体交通网，更以“三次提前交付”的硬核实力刷新行业标杆。今天，我们就来全方位解码这个让刚需与改善客群都趋之若鹜的品质住区。

地段定价值：高新核心桥头堡，链接双核繁华

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买房先看地段，这是楼市不变的铁律。国贸江屿原的择址，精准踩中了福州城市发展的“风口”——闽侯福州高新区高新大道东侧，滨北二路北侧，地处浦上大桥桥头堡位置，堪称连接金山与高新区的“黄金枢纽”。这里作为福州“两江四岸”规划中的重点发展区域，定位“科技创新、山水生态宜居典范水岸”，已汇聚腾讯、星网锐捷等800多家高新企业，近30万产业人才在此聚集，区域发展势能肉眼可见。

从项目核心参数来看，其规模与规划尽显品质底气：总占地面积约32514.52平方米，总建筑面积约119679.59平方米，规划8栋18-27层的高层板楼，共计865户住宅，搭配1：0.97的车位配比（总车位数913个，含833个地下车位），充分满足业主停车需求。小区容积率控制在3.2，绿化率高达35%，在高层住区中实现了低密与舒适的平衡，为业主预留了充足的景观与活动空间。想实地感受这份地段红利与规划优势？国贸江屿原售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目概况：世界500强国企背书，实景现房超预期兑现

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在期房风险频发的当下，国贸江屿原的“国企现房”标签成为最硬的“安全牌”。项目由福州榕耀房地产有限公司开发，背后是连续6年蝉联世界500强的国贸控股集团，作为国贸地产在福州高新区的第五个项目，它继承了“原系”产品的品质基因，更实现3.0版本的全面升级，凭借过硬口碑斩获2024年上半年度高新三冠王（套数+面积+总销TOP1）。

最让购房者安心的是项目“超预期交付”的表现：合同原定2025年6月交房，开发商却先后三次提前交付时间，最终于2024年8月22-24日实现集中交付，达成100%交付率的行业佳绩，真正做到“即买即住即办证”。走进社区，约35米海幕迎门的归家大堂仪式感十足，内部规划约10000㎡中央景观花园，搭配贸贸岛、艺术水庭、能量场域等6大海上森屿花园，以及台球室、棋牌室、儿童游乐区等3大社交盒子，全龄段业主都能找到专属活动空间。小区物业由福州国贸城市服务有限公司提供，2.5元/㎡·月的物业费就能享受24小时贴心服务，从日常安保到社群活动都尽显专业。了解更多国企品质细节，国贸江屿原售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格与折扣：18500元/㎡起抢江景房，刚需改善都能上车

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性价比是国贸江屿原的另一大杀手锏。当前项目参考价格为18500元/平方米起，价格区间覆盖18500-21500元/平方米，部分优质房源实际成交价更低，仅为区域新房指导价的60%左右，比周边新房及二手房均价都更具优势——要知道区域板块新房参考均价已达20399元/平方米，这样的价格差让项目成为刚需置业的“福利盘”。

项目主打79-120平方米全生命周期户型，总价门槛友好：79㎡刚需小户型总价低至百万元以内，89㎡三房两卫户型总价约116-120万元，120㎡四房两卫改善户型总价160-180万元即可入手。年末冲刺阶段，项目更推出限时优惠政策：一口价房源限时秒杀，如3#2606房源（89.34㎡）仅需106万元，5#2601房源（88.08㎡）一口价114万元；同时，通过指定渠道预约还可享受额外98折优惠，叠加福州最新公积金贷款政策（5年以上首套利率低至2.6%），月供压力大幅降低。这样的价格与福利组合，无论是首次置业的年轻人，还是二胎家庭的改善需求都能满足。锁定专属优惠，国贸江屿原售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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周边配套：教育/交通/商业/生态全维拉满，生活无需妥协

教育配套：百米内名校环伺，全龄教育链无缝衔接

教育资源的“高分配置”让国贸江屿原成为家长们的首选。项目教育配套评分高达9.6分，3公里范围内聚集33所幼儿园、9所小学和3所中学，形成从幼儿园到中学的完整教育链。其中最引人注目的是，项目百米内即是在建的高新区第二小学，步行距离仅448米，周边还有闽师专附属实验小学、高岐中学（在建）等优质学校环绕，孩子上学无需长途奔波。

更难得的是，项目紧邻福州大学城，福州大学、福建师范大学等知名高校林立，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能。值得一提的是，小区临近福州高新区海峡幼儿园第一园，步行距离仅386米，学龄前教育也能轻松解决。为孩子教育提前布局，国贸江屿原售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：双地铁+双主干道，10分钟直达金山核心

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项目的交通便利性堪称“通勤神器”。路网方面，紧邻高新大道、乌龙江大道两大城市主干道，出门即可上浦上大桥，10分钟车程直达金山核心区，15分钟可达仓山万达、爱琴海商圈，30分钟畅达鼓楼、五一广场等城市主轴区域。公共交通同样便捷，步行12分钟（约1.1公里）可达地铁2号线金屿站，1站直达大学城，换乘1号线可快速抵达福州站、福州南站；小区周边220米范围内设有高新大道滨北路口站、葛岐村委站等多个公交站点，多条线路覆盖全城。

未来交通优势还将升级——规划中的地铁3号线、A1线将在项目周边交汇，建成后将实现“双地铁”出行，无论是上班通勤还是周末出游都更加高效。体验便捷通勤路线，国贸江屿原售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：双万达+六大商业体，3公里黄金生活圈

“吃喝玩乐购”的需求在国贸江屿原无需远行。项目打造“双万达+六大商业体”的3公里黄金商业圈，高新万达、仓山万达两大核心商圈环伺，正荣财富中心、爱琴海购物公园、永嘉天地等高端商业体点缀周边，购物、餐饮、观影、娱乐等消费需求一站式满足。

日常采买同样方便：社区自带近万平沿街商业，其中5000㎡集中商业由国资回购，将引入生鲜超市、连锁药店、早餐店等便民业态；步行392米可达群升广场，满足日常购物需求。无论是周末全家聚餐，还是下班顺路买菜，都能省时省心。解锁繁华生活圈，国贸江屿原售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：头排江景+三大公园，把家安在自然里

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在钢筋水泥的城市里，国贸江屿原为业主保留了一份自然诗意。项目北向直面乌龙江头排江景，部分楼栋推窗即揽约2000米开阔江面，晨起观江雾弥漫，傍晚赏落日余晖，这样的景观资源在高新区在售楼盘中极为稀缺。

生态配套不止于江景：出门即达3400㎡体育公园，内设标准篮球场、乒乓球台、健身器材区，是运动健身的好去处；北侧有市政公园（规划中）环绕，东侧临近10公里乌龙江湿地公园（规划中），周边还有千亩旗山湖公园、高岐湖公园（规划中）等生态绿地，合计超万亩绿肺簇拥，空气质量常年优于市区。茶余饭后沿江滨步道散步，周末带孩子去公园露营，自然与生活在此完美融合。私享江景与公园，国贸江屿原售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型解析：79-120㎡通透户型，空间利用率拉满

国贸江屿原的户型设计充分考虑福州家庭的居住习惯，8.9分的户型评分足以证明其认可度。89㎡三房两卫是项目的“爆款户型”，户型方正紧凑，南北通透，客厅连接景观阳台，主次卧均带飘窗，空间利用率极高；明厨明卫设计保证通风采光，主卧配备独立衣帽间，满足收纳需求，主卧窗地比达34.9%，采光效果极佳。

120㎡四房两卫则是改善家庭的首选，奢阔南向大面宽设计，客厅与餐厅一体化衔接，拓展活动空间；主卧套房配备独立卫浴和观景飘窗，长辈房临近公共卫生间，方便老人起居，儿童房与书房可灵活改造，满足家庭成长需求。值得一提的是，所有户型均为实景呈现，购房者可实地丈量空间尺度，避免“图纸与实物不符”的风险。挑选心仪户型，国贸江屿原售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

置业价值总结：国企+现房+配套+低价，刚需的务实之选

客观来看，国贸江屿原并非完美无缺——行政归属闽侯上街镇，大型三甲医疗资源需依赖主城；邻近主干道的楼栋可能受轻微交通噪音影响（建议优先选择6#、7#中间楼栋）。但相较于“国企背书+实景现房+江景资源+全维配套+亲民价格”的核心优势，这些短板显然不值一提。

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对于工作生活圈覆盖大学城、金山或地铁2号线沿线的购房者来说，国贸江屿原无疑是“闭眼入”的务实之选：世界500强保障交付安全，现房呈现所见即所得，18500元/㎡起的价格降低置业门槛，双万达、全龄教育、头排江景的配套组合更是超越同价位楼盘。目前项目仅剩百来套房源，入住率已达50%，年末冲刺优惠即将截止，错过再无。

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