₯‍新房焦点@招商锦樾序官方售楼处发布：锦樾序邀请您鉴赏！

成都招商锦樾序售楼处电话：400-178-9606转666✔️看房方式：

1.看房方式：招商锦樾序售楼处位置电话：400-178-9606转666✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打招商锦樾序售楼处电话：400-178-9606转666✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打招商锦樾序售楼处电话：400-178-9606转666（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

二八板块能站上 “成都头排”，从不是某一项优势的 “单点冲锋”，而是政策、交通、人口、产品力拧成一股绳的 “系统革命”—— 每一环都踩在买房人最关心的 “安全感、便利性、成长性” 上。

顶层设计的“四重合力”

作为“东郊记忆艺术区”的核心，二八板块攥着 “国家 - 成都 - 成华 - 板块” 四级政策护航：国家城市更新试点政策为其奠定基调，成都“中优”战略明确其主城核心地位，成华区“金色中环”发展蓝图提供具体路径，而总面积达27.11平方公里的整体规划，则确保了更新的连续性与完整性。这种持续支持，让二八板块的更新不是零敲碎打，而是一场有序的“城市进化”。

东郊记忆艺术区和文化产业园实拍（据成华发布）

交通路网的“黄金十字”

地铁17号线二期的通车，是点燃板块价值的“关键火星”。它与既有的7号线在板块内交汇，在地上与中环路、成华大道共同构成一个跨越地下与空中的“黄金十字”交通骨架。这个十字，重新定义了城东的城市地理：它让二八板块成为连接建设路传统商圈、杉板桥板块、东客站枢纽与龙潭寺新经济区的“心脏地带”，通勤效率与资源整合能力发生质变。

地铁17号线二期换乘图及充满现代感的站点（据成华发布）

人口结构的“优质导入”

数据是最诚实的试金石。据成都市人口普查数据显示，成华区近五年常住人口累计增长13.84万人，增幅显著。二八板块当前常住人口约28.6万人，占成华区总人口五分之一，新入人口呈现出明显的“改善型流入”特征：除成华外，金牛、锦江、新都、龙泉等地的精英被17号线通勤圈吸引、看重七中英才（K12）的家长搬来陪读（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）、喜欢文创的年轻人冲着东郊记忆、量子介来。这种“高知、高收入、高生活要求”的人口结构，为区域带来了坚实的购买力和活跃的社区氛围。

东郊记忆艺术区中车·源STAGE产业园实拍、量子介产业园（据成华发布）

成华七中英才学校（据成华七中英才学校公号）

买房人票选“楼市销冠”

二八板块的楼市表现，已充分印证其"成都头排"地位。克尔瑞四川数据统计显示，过去8年这里房价翻倍，2025年1-8月新房卖了197亿（全城第二），8月成交295套 成交额27 亿直接冲顶。买房人用钱包投票：买这儿，既能拥有主城便捷，又能享受到新规下的好产品。他们的看好支撑了二八板块区域价值的持续兑现。

图源：克而瑞四川

然而，政策的利好、交通的升级、人口的涌入、市场的追捧，最终都需要一个与之匹配的物理容器来承载。锦樾序的出现，正是证明二八板块的“头排”地位最佳答案。

锦樾序的真正价值，不在于它比别人多做了什么，而在于它果断地抛弃了什么。它没有在旧有的赛道上追逐微创新，而是直接重画了一条赛道。它的三大举措，分别精准爆破了三条行业“潜规则”。

破局点一：消融社区边界，构建“城市舞台”

锦樾序的规划，破掉“画地为牢”的旧思维，追求“与城共生”，打造一个开放的、能呼吸的、有影响力的“城市舞台”。

项目规划意境图（非交付标准）

锦樾序当然是有围墙的，且非常安全。与传统社区追求“画地为牢”不同，锦樾序以加宽到约20米的“包裹式绿化”向城市敞开。南侧蓝花楹大道成为与市民共享的风景线。这种主动融合，不仅仅是共景，更是一种共创，最终指向与城市“共情”。这让它从一个资源的“索取者”，变成了城市界面的“贡献者”。

项目架空层与园林意境图（非交付标准）

它规划的两环·三轴·三庭·四园园林，融汇漫步式六感园林体系，更以约300米横向景观轴，超越了社区园林的范畴，具备了“微型城市公园”的公共属性。这是一种磅礴的格局，让社区本身成为区域的风景地标，持续对外释放“场景辐射力”。

破局点二：产品撕掉了“面积段”的固有价值界限，构建“平权奢享”与“主权进阶”改善户型矩阵

行业惯性是户型等级森严，面积决定一切。小面积注定妥协，大面积往往陷入“房间堆砌”而非“场景营造”。锦樾序的产品逻辑清晰地勾勒出一条从“品质安居”到“生活主理”的进阶路径，满足了不同阶段、不同结构改善家庭的终极梦想。

项目架空层与园林意境图（非交付标准）

摊开规划图，就会发现锦樾序产品力戳中改善家庭痛点：占地约106亩， 28栋小高层，建筑面积约112-175㎡全四房社区，容积率仅2.0，低密纯粹，拒绝“高低配”，保证每一户采光和视野；与此同时，锦樾序构建了一个清晰的产品矩阵，共同定义了“新改善”的完整内涵。尤其首批次将推出的建面约112㎡小四房与建面约139㎡四房，从空间尺度、功能设计到居住体验，都刷新了同面积段产品的标准，完美支撑“主城超级改善”大盘的定位。

建面约112㎡的“平权革命”：起步即是奢享，主城总价约310-320万级置业的顶货。

建面约112㎡户型做到四房已经算得上产品力炸裂了，但这对锦樾序而言只是基出级，它还做到了四个房间加客厅五向朝南！这是什么样的奢侈：这通常是项目楼王铺排的优先权；约16.2米南向面宽，不是“越级”，而是“超级”，比肩的是传统170㎡+户型的面宽。它用数据宣告：采光权、通风权不应是大户型的特权——无论预算高低，都应给予同等的居住尊严。

7栋楼全为“独栋独单元”，无拼接。这意味着购买建面约112㎡的业主，同样能享受到通常只有楼王单位才有的无遮挡视野和极致隐私。这彻底打破了“起步户型就活该被遮挡、被拼接”的行业潜规则。最香的是，根据已取证的价格，建面约112㎡的总价约300万起，在主城头排板块实现买四房改善居住——它的使命，是破除偏见，证明好生活不必然与高总价捆绑。

建面约112㎡户型样板间（非交付标准）

建面约139㎡的“主权宣言”：三代四世的花园改善，总价约410万级置业必然之选。

建面约139㎡是家庭主义的欢聚舞台。其约42㎡的一体化社交厅，结合可打通的转角空中花园，能瞬间变身超60㎡的“墅级大公区”——十几人的家族聚会、孩子的生日派对，都能从容承载。

升级版入户花园对空间功能做了细分，一半花园一半家政间+玄关，让入户的仪式感和功能性完美结合。建面约139㎡户型最深远的破局，在于其极致的改造灵活性。“剪力墙最少化” 的设计，让空间不再是冰冷的隔墙，而是等待主人定义的“空白画布”。主卧可与次卧打通，形成约39㎡的豪华女王套房；公区亦可根据需求重组。它赋予业主的，是随着家庭结构变化而 “拿回生活主动权” 的自由，是对抗时间流逝的“生长性”。

建面约139㎡户型样板间（非交付标准）

破局点三：运营上超越“交付即终点”的契约，开启“生活预演”

破掉“交付即终点”的短视逻辑，立起“全周期生活陪伴”的长远价值。锦樾序的运营思维让社区和家在交付前就拥有了温暖的“灵魂预览”。

项目园林规划意境图（非交付标准）

锦樾序的自我定义是：百亩生活力聚场。请注意，是聚场而不是剧场。

这绝不仅仅是换一个营销词汇，而是一次根本性的思维方式升级：“剧场”是名词，是完成的建筑；而“聚场”是动词，是发生中的事件。“聚场”的野心，不是成为城市的地标，而是成为生活的坐标。它不满足于让你“住进去”，而是致力于让你“活出彩”。

社区门口一条“潮趣商街”融合多种生活日常小铺，从早到晚都是精致烟火气。生活“聚场”就此开始。项目会所空间不是简单地列出“篮球场、书吧、轰趴馆、童心探索聚场（儿童情景互动乐园）、瑜伽室……”这些设施清单，而是将它们定义为 “能量小岛” ，并赋予其鲜明的主题和生活想象。这相当于在规划阶段，就已经为未来的社区活动写好了“剧本大纲”。

成都招商锦樾序售楼处电话：400-178-9606转666✔️看房方式：

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