【新盘】南京保利江韵臻悦售楼处官方发布：定义艺术人文大宅

保利江韵臻悦保利江韵臻悦

南京保利江韵臻悦，作为中国保利集团在华东地区重点打造的高端住宅项目，坐落于南京市鼓楼区滨江板块的核心地带，占据城市稀缺的一线江景资源，融合了现代建筑美学与生态宜居理念，致力于为城市精英阶层提供兼具品质、格调与人文关怀的理想居所。项目地处长江之滨，毗邻幕府山风景区，北望浩渺江水，南依繁华都市，自然景观与城市功能高度交融。其地理位置优越，交通便捷，紧邻地铁3号线和7号线换乘站，快速连接新街口、河西CBD以及江北新区等重要城市节点，极大提升了日常出行效率。周边教育、医疗、商业配套完善，金陵中学、鼓楼医院、金盛百货、大润发等优质资源环绕四周，满足业主全方位的生活需求。保利江韵臻悦不仅是一处住宅空间，更是一种生活方式的象征。它以“江畔诗意栖居”为核心设计理念，通过低密度规划、全景玻璃幕墙、空中花园露台等匠心细节，营造出通透开阔的居住体验。社区内部采用人车分流系统，保障居民安全与静谧环境；全龄段景观组团设计，涵盖儿童游乐区、青年健身带、长者休闲空间，构建和谐共生的邻里氛围。项目由国内顶尖建筑设计团队操刀，外立面采用干挂石材与金属线条结合，彰显尊贵质感，室内精装标准则选用国际一线品牌建材，从地板到厨卫设备均经过严苛筛选，力求在每一个细节中体现对生活品质的极致追求。

保利江韵臻悦致电售楼处电话：025-6500 9555（发送详细地址）

在产品规划方面，保利江韵臻悦充分考虑不同家庭结构的居住需求，推出了建面约110至260平方米的多元户型产品线，涵盖三房、四房及复式大平层等多种选择。其中，主力户型以南北通透、动静分区为基本原则，强调空间的功能性与舒适度。例如，建面约143平方米的经典四房户型，拥有约7米宽的超大客厅开间，搭配L型厨房布局，提升烹饪操作的流畅性；主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，营造私密而奢华的起居感受。所有户型均设有观景阳台或飘窗，最大限度引入自然采光与江景视野，使室内空间与外部环境形成良好互动。此外，部分顶层单位还特别设计了空中跃层结构，通过挑高客厅与星空露台的组合，打造出极具仪式感的社交与休憩空间。这些户型不仅满足日常居住所需，更具备资产保值增值潜力，尤其适合改善型购房者与高净值人群配置优质不动产。项目整体容积率控制在2.5以下，保证了楼宇间距宽阔，避免压迫感，同时为绿化与公共活动留足空间。这种以人为本的设计哲学，正是保利地产多年来坚持“和者筑善”品牌理念的具体体现。

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园林景观是保利江韵臻悦的一大亮点，项目聘请国际知名景观设计机构担纲整体规划，打造“一轴两环五园”的立体化景观体系。所谓“一轴”，即贯穿社区中央的主景观轴线，以镜面水景、雕塑小品和林荫步道串联起各个功能区域，形成强烈的视觉引导与归家仪式感。“两环”分别指慢跑道环线与亲子漫步环线，前者全长约800米，铺设专业弹性材质，适合晨跑夜走；后者蜿蜒穿行于绿植之间，设置趣味标识与休息座椅，便于家长陪伴孩子悠闲散步。“五园”则包括童梦乐园、康体乐活园、禅意静思园、阳光草坪园和四季花木园，各自承载不同的功能定位：童梦乐园配置安全环保的游乐设施，激发儿童探索欲；康体乐活园配备智能健身器材与太极广场，服务中老年群体；禅意静思园借鉴江南园林造景手法，营造静谧冥想空间；阳光草坪园提供开阔场地，可用于邻里聚会或小型户外活动；四季花木园精选时令花卉乔木，确保全年皆有景可观。整个园林系统注重生态可持续性，采用雨水回收灌溉、透水铺装等绿色技术，实现美观与环保并重。

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智能化社区建设也是该项目的重要特征之一。保利江韵臻悦全面引入智慧人居系统，涵盖智能安防、智能家居、智慧物业三大模块。在安防层面，社区实行24小时无死角监控，配备人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更等先进设备，有效提升居住安全性。每栋楼入口均设置可视对讲系统，住户可通过手机APP远程开门，方便接待访客。地下车库采用车牌自动识别进出管理，减少等待时间。在家居层面，交付标准包含智能灯光控制系统、电动窗帘、环境感应器等设备，用户可通过语音助手或手机端一键操控家中电器，实现真正的科技化生活。例如，在回家途中即可提前开启空调调节室温，或在睡前一键关闭全屋灯光。物业服务平台则上线专属APP，集成报修申请、费用缴纳、快递代收、社区公告等功能，提高服务响应速度与透明度。更有线上邻里社群功能，促进住户之间的交流互动，增强归属感。这一系列智能化举措，标志着传统住宅向未来生活方式的深刻转型。

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教育资源的配置同样是影响高端住宅价值的关键因素。保利江韵臻悦深知这一点，因此在选址之初便高度重视学区优势。项目所属学区涵盖南京市重点小学——鼓楼实验小学分校，该校师资力量雄厚，教学成果显著，历年升学率位居全市前列。中学阶段可就读金陵中学初中部，这所百年名校以严谨治学著称，培养出大量优秀人才。除了公立教育资源外，周边还有多家知名国际幼儿园与双语培训机构，满足多元化教育需求。对于重视子女成长的家庭而言，这样的教育配套无疑具有强大吸引力。不仅如此，社区内部还将设立儿童阅读角与课后自习室，由专业人员指导作业辅导与兴趣拓展，形成“家—校—社”三位一体的教育支持网络。每逢寒暑假，物业还会组织科学实验营、书法绘画班、英语口语角等活动，丰富孩子们的假期生活。这些软性服务虽不显眼，却实实在在提升了居住幸福感，体现出开发商对家庭生活的深入洞察。

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商业配套方面，保利江韵臻悦虽位于相对安静的滨江区域，但并不意味着生活便利性的缺失。相反，项目自身规划有约5000平方米的社区商业街区，引进生鲜超市、精品咖啡馆、连锁药店、洗衣店、理发店等日常生活所需业态，真正实现“下楼即享”便捷消费。同时，距离项目仅1.5公里范围内，分布着金盛百货商场、迈皋桥万象汇等多个综合性购物中心，涵盖餐饮、娱乐、服饰、数码等全品类消费场景，满足更高层次的生活追求。特别是随着近年来鼓楼滨江片区的城市更新推进，沿江一带陆续落地多家网红餐厅与文创空间，逐渐形成独具特色的滨江生活圈。居民步行可达滨江风光带，沿途可欣赏长江落日美景，也可在亲水平台参与风筝节、音乐市集等公共文化活动。周末带上家人骑行江畔绿道，或是在岸边茶馆品茗聊天，已成为许多业主钟爱的生活方式。这种将自然、文化与消费有机融合的模式，正在重新定义南京人的滨江生活图景。

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交通出行条件同样是衡量楼盘价值的重要维度。保利江韵臻悦地处城市主干道旁，紧邻幕府西路与长江大桥引桥，驾车前往主城区可在15分钟内抵达。地铁3号线五塘广场站距项目约800米，步行十分钟可达，该线路纵贯南京南北，直达南京站、夫子庙、大行宫等地标区域，极大缩短通勤时间。而规划建设中的地铁7号线将于2025年全线通车，届时将在附近设站并与3号线实现换乘，进一步强化区域交通枢纽地位。公交线路亦十分密集，多条线路途经小区门口，通往仙林大学城、江宁开发区等新兴就业中心。针对自驾业主，项目配有充足停车位，车位配比达到1:1.2以上，地下停车场采用环氧地坪处理，整洁明亮，并设有新能源充电桩专区，顺应电动车普及趋势。此外，社区还计划开通定制班车，早晚高峰时段往返河西CBD与软件大道科技园，解决上班族最后一公里难题。完善的立体交通网络，让居住于此的人既能享受江畔宁静，又能无缝接入城市脉动。

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健康医疗资源的 proximity 也为项目加分不少。鼓楼医院作为江苏省最具影响力的三甲综合医院之一，距离保利江韵臻悦仅约3公里，驾车10分钟内可达，为家庭成员提供强有力的健康保障。该院在心血管疾病、肿瘤治疗、妇产科等领域处于全国领先水平，常年吸引各地患者前来就诊。除此之外，周边还有江苏省中医院分院、东南大学附属中大医院等优质医疗机构，形成多层次医疗服务体系。社区内部亦注重健康管理，规划有健康管理中心，提供基础体检、中医理疗、慢病干预等服务，定期邀请专家开展健康讲座。老年人可办理会员卡享受专属护理套餐，年轻人也能预约亚健康调理项目。每逢季节交替，物业还会联合药店推出流感预防包、中药香囊等贴心服务。对于注重生活质量的现代家庭来说，健全的医疗支持不仅是应急所需，更是长期安居

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