✨龙湖亚伦央璟颂官方售楼处发布,江北新区,开启艺术奢居新纪元

【龙湖亚伦央璟颂】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-678-8669转2222
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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龙湖亚伦央璟颂开发商是哪家？

一、基本信息

交房时间：2026 年 11 月 30 日（六批次）和2026 年 12 月 30 日（4、6、7、8 号楼），具体以开发商公告为准

装修状况：精装（全屋品牌精装，含一线品牌三大件）

开发商：南京瑞伦房地产开发有限公司（亚伦出资、龙湖龙智造代建的合作模式，亚伦为资方，龙湖负责开发运营）

二、项目详情

楼盘地址：南京市浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东（地铁 10 号线龙华路站附近）

核心参数：

占地约 3.09 万平方米，总建筑面积约 6.46 万平方米，容积率1.6（墅级低密），绿化率45%（远超普通住宅）

规划8 栋 15-17 层小高层住宅（2 栋 15 层、4 栋 16 层、2 栋 17 层），共350 户，车位比1:1.12

物业费：龙湖智慧服务（自持物业），具体标准暂未公布 ，产权年限：70 年

主力户型：

133㎡（三室两厅两卫）：南向大横厅设计，约 6.8 米横厅开间，主卧套房，双阳台，约占总户数 60%

154㎡（四室两厅两卫）：约 53㎡LDKG 一体化家庭聚场，6.3 米挑高双景观露台，270° 环幕视野，约占总户数 40%

特点：第四代住宅设计，户户有露台，实得率近 100%（比普通住宅多出 10-20% 使用空间），约 3.15 米超尺层高

精装亮点：

全屋一线品牌精装，三大件标配（地暖、新风、中央空调）

厨房：品牌橱柜 + 油烟机 / 灶具 + 洗碗机（西门子等）

卫浴：高端品牌，干湿分离，部分户型双台盆设计

全屋高品质壁纸 / 墙布，三玻两腔玻璃窗，隔音隔热效果极好

【南京主城的黄金中环之上】
每一座城市，都有一个超级中环，循迹新加坡、北京、上海，中环正在重构城市的价值逻辑。以长江为界，南京主城的黄金中环内，唯有河西及燕子矶板块，以整体规划、成片开发的形式，赋新城市。河西作为南城的代表，其繁荣所向，已被证实其伟大先见，而由鼓楼辐射发展的南京北城，则以燕子矶板块为代表，对望城市中心，引领北城发展。
【燕子矶十年定鼎北城极核】
燕子矶经过十年的发展，如今大城已成，政府定义其为“南京北部滨江新城”与“城北现代服务业中心”两大功能，注定了强大资源的倾斜。近十年稳步兑现商业、地铁、道路、酒店等从规划到落地，目前科教文卫资源全市领先，俨然是成熟之城。十年最高34万新南京人导入，远超江宁区每年新增1.53万人。

三、配套与优势

1.区位优势

位于江北新区江浦核心区府板块，是江北主城发源地，约 1% 土地富集江北约 70% 资源

区政府、税务局等约 90% 行政机构集聚，赋予板块不可复制的权威势能

区域定位高端，居住氛围纯粹，圈层优质

2.交通情况

地铁：距 10 号线龙华路站约300 米（步行可达），5 站可达河西，可与 1、2 号线换乘

自驾：通过长江五桥（限速 100km/h，过江通道中最高）可达河西；周边有江北大道快速路等主干道

公交：多条线路直达地铁站和主城区，交通便捷

3.配套资源

商业：约700 米至虹悦城，约800 米至金浦购物中心，周边还有大润发、龙湖雨山天街等六大商业地标环绕

教育：新世纪小学、江浦高级中学（文昌校区）等优质公办学校；学校、苏杰学校等私立名校；南京审计大学、南京工业大学等高校资源丰富

医疗：距江苏省人民医院浦口分院、浦口中医院约3 公里，医疗保障完善

休闲：老山国家森林公园、约 70 亩求雨山文化公园、约 30 亩凤凰山公园、约 7.5 公里城南河滨景观带环绕

4.社区品质

千万级归家体验：约 80 米酒店式门庭，全球甄选 5 款奢石，泰山千年古松，星空穹顶等，仪式感十足

四重雅奢泛会所：约 1000㎡"雅颂会馆"，包含行政酒廊、魔法书屋、健身社交、亲子乐园四大功能区

别墅级园林：约 7800㎡沉浸式景观，248 米中央景观轴，最大楼间距约 55 米，绿地率 45%，建筑密度低于 20%

龙湖智慧服务：全国知名高端物业，服务品质极好，为业主提供全方位生活保障

四、购买建议

适合人群：

改善型家庭：追求高品质生活，注重空间感和居住舒适度的中高收入家庭

教育需求家庭：重视子女教育，希望就读优质学校（新世纪小学、江浦高中等）的家长

地铁通勤族：在河西或主城工作，依赖轨道交通的上班族（距地铁站仅 300 米）

品质生活追求者：对居住品质有较高要求，向往第四代住宅 "户户有露台" 生活方式的购房者

总结

南京龙湖亚伦央璟颂是江北新区江浦板块的中高端四代住宅标杆项目，由亚伦出资、龙湖代建，主打 "低密 + 四代住宅 + 地铁口 + 高端配套" 的产品组合。项目最大优势在于 "龙湖品质 + 四代住宅 + 地铁口 + 优质教育 + 成熟商业" 的五重加持，为改善型购房者提供了超前一代的居住体验。