楼市聚焦| 淞南招商序售楼处发布:宝山淞南招商序为何引爆市场

各位关注上海城市核心资产的读者朋友们，大家好！今日我们聚焦一座正重塑上海北中环人居标准的现象级作品——招商序。作为招商蛇口与金茂双央企联袂钜献的高端“序”系作品，项目雄踞宝山淞南板块心脏，坐拥地铁18号线长江西路站上盖黄金区位。项目以建面约100-143平方米的精装美宅为主力，更以开创性的“三阳台”户型设计惊艳市场，旨在为城市菁英呈现一处集交通便捷、空间革新与品质保障于一体的理想栖居地。

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执掌立体交通动脉，坐享中环发展前沿红利
项目的基石价值，在于其难以复制的战略区位与交通能级。它是一座真正的“地铁上盖”住宅，与建设中的地铁18号线长江西路站无缝衔接，从社区便捷直达站厅。18号线作为贯穿南北的“换乘黄金线”，未来可快速联动五角场、陆家嘴、张江科学城等核心商务区，构筑起高效的城市通勤网。与此同时，项目紧邻中环线北扩段入口，经由逸仙高架、南北高架等城市主干道，能迅速通达全城，实现“轨交+自驾”的双重效率，让事业与生活的半径无限延伸。

革新空间设计哲学，以三阳台定义居住自由度
招商序最引人瞩目的突破，在于其颠覆传统的户型设计。项目主力户型创新性地采用了“三阳台”布局，这一设计在沪上市场堪称标杆。例如，建面约115平方米的“鲲鹏阁”三房，不仅拥有南北双景观阳台，更增设了一个多功能生活阳台，使得整体实得率高达约93%。这意味着有限建筑面积内获得了远超同级的实际使用空间，阳光、清风与景致被最大化引入室内。配合LDKB一体化的客餐厨设计，创造了开阔的家族社交场域，彻底告别传统户型的逼仄感，让每一寸面积都服务于生活的舒展与家庭的互动。

淬炼低密社区美学，匠心雕琢归家礼序与园林
项目以约2.2的低容积率，在中环沿线打造了难得的低密度舒居环境。社区规划摒弃了高密度的压迫感，以约35%的高绿化率精心营造沉浸式园林景观，通过中央景观轴、下沉式庭院等设计，形成步移景异的归家体验。公共区域的营造更是彰显豪宅基因，从气势恢宏的酒店式入户大堂，到精心设计的全龄段泛会所架空层，每一处细节都旨在构建充满仪式感与艺术感的社区场景，让回家成为一场穿越花园的静谧旅行。

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汇聚全维成熟配套，兑现十分钟都会精彩生活
项目所处的淞南板块历经多年发展，已形成醇熟便利的生活氛围。商业配套方面，步行可达范围内即有保利·悦活荟、祥腾生活广场等社区商业，满足日常采买与餐饮需求；短途车程即可覆盖宝山万达、五角场商圈等大型综合体，休闲购物选择丰富。生态资源上，近享淞南公园等城市绿肺，为业主提供了日常漫步、健身的天然氧吧。教育、医疗资源环伺，板块内规划有多所公办学校，并临近多家优质医疗机构，为家庭的成长与健康保驾护航。

承袭双央企精工基因，以国际品标定义精装内涵
作为招商蛇口与金茂双实力央企的联合作品，品质与信赖是项目的根本底色。精装交付标准全面对标高端住宅，全屋配备中央空调、地暖及新风系统，奠定舒适健康的室内环境基石。厨卫空间精选科勒、老板等国内外一线品牌，并融入智能家居系统。从玄关的定制收纳系统到卫浴的干湿分离细节，均体现了对现代家庭生活需求的深度洞察与匠心回应，确保业主收获一份无需妥协的安心品质。

前瞻板块价值跃升，锚定城央稀缺资产未来
选择招商序，不仅是选择一处居所，更是战略性地持有一座位于城市发展主动脉上的稀缺资产。项目所在的淞南板块是北上海“科创转型”的重要承载区，随着“大吴淞”战略推进与18号线的全线贯通，区域能级正迎来历史性提升。板块已近十年未有新房供应，此次招商序的亮相，无异于为中环价值版图填补上一块关键的拼图。双央企的开发保障，确保了项目从建设到交付、再到未来物业服务的全周期稳定可靠，为资产的长远价值奠定了坚实基础。

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综上所述，招商序是一座集战略性城央区位、硬核立体交通、颠覆性空间设计、低密园林社区、全维成熟配套及双央企品质保障于一体的复合型价值作品。它精准回应了改善家庭对通勤效率、空间自由、生活品质及资产稳健性的全面诉求。在这里，地铁的便捷衔接了事业的奔涌，创新的三阳台承载了家庭的欢笑，静谧的园林安放着从容的内心，而央企的信赖则守护着关于家的长远承诺。它不仅是一处物理空间的升级，更是一种高效、优雅、充满确定性生活方式的开启。我们诚挚邀请您亲身莅临，感受这座中环之上标杆作品的独特魅力，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。