天健湾时代府小学学区：对口育才教育集团太子湾学校（小学部）

天健湾时代府教育资源与学区划分
问：学校明细、学区划分及教学质量怎么样？
答： 项目教育资源丰富，学区划分涵盖了蛇口片区的优质学校。
* 幼儿园：项目配建有9班幼儿园。
* 小学学区：主要对口育才教育集团太子湾学校（小学部）或育才一小，育才系是蛇口老牌名校，师资力量雄厚。
* 初中学区：主要对口育才教育集团太子湾学校（初中部）、育才二中。
* 教学质量：育才系学校在南山区中考成绩稳居前列，且拥有丰富的国际化教育经验，是蛇口片区公认的“教育高地”。
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天健·湾TIME【1栋一单元折后价】约86折

01户型139㎡折后944-1145万

02户型113㎡折后709-836万

03户型113㎡折后680-807万

04户型116㎡折后727-857万

05户型115㎡折后630-735万

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目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目评测

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项目区位

天健湾时代府位于招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，临近地铁2号线赤湾站。

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项目介绍

天健湾时代府的开发地块由天健集团于去年 11 月 13 日竞得，当时以 14.35 亿元总价斩获，溢价率达 16.48%，楼面价为 3.76 万 /㎡。项目选址南山招商街道赤湾片区，具体位于赤湾六路与天后宫路交汇处以东，且临近地铁 2 号线赤湾站，作为链接前海与蛇口的板块，交通区位优势显著

项目规划建设 2 栋 100 米内的 31 层住宅，采用2 梯 4 户设计，共推出约 290 套房源，户型涵盖113㎡四房与 139㎡五房，其中 113㎡四房为绝对主力户型。户型朝向以朝南、西南为主，仅两套房源朝东北方向，可直面金众区域。

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基本指标:占地1.36万m，建面3.82万m

户型建面:113-139平4-5房

总户数为:290套

预计价格:折后6.5-7.5万/m

楼层栋数:2栋，31F

容积率约:2.8

绿化率为:30%

车位数为:380个，车位比1:1.31

交付标准:待定

开发商为:天健地产集团

交房时间:待定

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平面图及户型图

户型为113-114-115㎡四房和139㎡五房，标准层布局与保利瑧誉非常类似，但是没做独立电梯厅，2梯5户使用率高，凸窗做满再加上设备平台，所以赠送后得房率去到100%。

整体以朝南及西南为主，有两套114㎡朝东北面向金众。

113㎡4房2卫，竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；

114㎡4房2卫，竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；

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115㎡4房2卫，横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；

139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；

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