【官网】虹盛里售楼处|虹口虹盛里官方发布:虹盛里需改善优选

虹盛里：虹口三轨滨水奢宅，让生活浸润文脉与绿意

在上海楼市摸爬滚打二十年，我最常被虹口的购房者问：“什么时候才能在核心区，买到一套既靠地铁、又近水景，还能装下全家幸福的房子？”我太懂这份期盼——虹口区2023到2025年仅1900套新房入市，每一套都堪称“稀缺品”，而地价早已冲到12.65万/㎡，想找一套兼顾品质与性价比的改善房，难如登天。直到「虹盛里」落地万安路上，我终于能笑着给出答案。

今天，我不想说那些“楼板价”“溢价率”的冰冷数据，只想带您走进这个三轨交汇的滨水大盘，看看在这里的寻常日子，如何让“虹口生活”成为人人羡慕的模样——是清晨地铁口的从容，是河畔步道的清风，是洋房里的暖阳，更是老上海文脉里的烟火温情。

清晨六点四十分，第一缕阳光穿过141㎡海派洋房的落地窗，洒在客厅的实木地板上。家住8号楼的陈姐，正站在宽景阳台打理她的多肉盆栽，楼下走马塘的河水泛着粼粼波光，几只白鹭正贴着水面低飞。“以前住的老公房，窗户对着窄巷，哪能想到在虹口核心区，还能推窗见河景。”陈姐笑着转身，走进厨房准备早餐。她的洋房是“四叶草”布局，厨房在户型中央，转身就能拿到餐厅的餐具，“这种设计太贴心了，我做饭的时候，孩子在客厅玩，老人在阳台喝茶，互不打扰又能随时说话。”

七点二十分，丈夫李先生牵着上三年级的儿子小宇走出单元门，步行6分钟就到了3号线江湾镇站。“从这里坐3号线，10分钟到虹口足球场，15分钟到四川北路，比以前住杨浦省了二十多分钟。”作为设计师的李先生，最看重交通的便捷性，“以后19号线、20号线建好了，就是三轨交汇，去陆家嘴、静安寺都能直达，再也不用绕路换乘。”小宇拉着爸爸的手，指着路边的景观树说：“爸爸，老师说这些香樟树都有几十年了，是开发商特意保留的老树种。”「虹盛里」不仅整治了走马塘河道，还升级了万安路的绿化，老樟树搭配新种的樱花树，春樱绽放时，整条路都成了网红打卡地。

八点整，陈姐收拾完家务，提着环保袋走进了小区隔壁的生鲜超市。“从家到超市步行5分钟，蔬菜水果都是当天凌晨送的，比去大菜场新鲜多了。”陈姐说，除了日常购物，周边还有四川北路商圈、北外滩商圈，“上周闺蜜来做客，我们坐3号线两站路就到了四川北路，逛完老字号服装店，在附近的生煎店吃了早餐，还是小时候的味道。”最让她省心的是教育配套，小区对面就是江湾镇小学，步行只要3分钟，“小宇每天自己就能去上学，不用我们接送，省了太多心。”

上午九点半，家住12号楼的张教授，正在109㎡高层的书房里备课。他的书房连着南向飘窗，阳光洒在摊开的历史教案上，字迹格外清晰。“这个户型三开间朝南，书房、客厅、主卧都有阳光，109㎡的空间，收纳系统做得特别好，我的专业书籍、收藏的老上海明信片，都能整齐地放进定制柜里。”张教授是土生土长的虹口人，退休前在区里的中学教历史，“开发商特别用心，保留了小区里的老石库门构件，还建了‘虹韵长廊’，展示走马塘的历史照片，我常带着孙子去那里讲故事，让他知道老虹口的变迁。”

上午十点，社区的“文脉课堂”正式开课。张教授带着几位业主，在长廊里讲解老虹口的码头文化；陈姐和几位妈妈在活动室学做海派点心，刚出炉的鲜肉月饼香气四溢；小宇和小伙伴们则在育儿师的带领下，画走马塘的风景。“每周都有不同的活动，上周是书法课，这周是点心制作，退休生活一点都不无聊。”张教授指着墙上的活动预告说，“下个月还要组织‘走马塘徒步’，沿着河道看看整治后的新风景，顺便去附近的历史建筑打卡。”活动室的落地窗外，几位老人正坐在河畔的长椅上聊天，手里的鸟笼挂在树枝上，画眉鸟的叫声清脆悦耳，这是老虹口独有的烟火气。

中午十二点，陈姐的闺蜜林女士带着刚满周岁的女儿小安来访。走进83㎡瞰景高层的客厅，林女士就被客厅的采光惊艳到了：“没想到83㎡的小户型，客厅这么宽敞，三开间朝南果然名不虚传。”陈姐笑着把闺蜜领到儿童房，“你看这个房间，虽然是小户型，但收纳做得特别好，衣柜、书桌都是定制的，小安以后长大也够住。”卫生间里，林女士看着婴儿护理台感叹：“开发商太懂妈妈们的需求了，这个护理台高度正好，换尿布的时候不用弯腰，特别省力。”午餐时，陈姐用新买的珐琅锅炖了排骨汤，“这个户型的厨房虽然不大，但动线设计合理，洗、切、炒一步到位，做饭特别顺手。”

下午两点，阳光正好，陈姐带着林女士和孩子们来到走马塘的滨水步道。步道旁的亲水平台里，几个孩子在捞小鱼；远处的景观桥上，摄影爱好者正拍摄河景；几位老人在健身区打太极，背景音乐是舒缓的沪剧。“以前走马塘水质不好，没人愿意靠近，现在整治后，水变清了，岸变绿了，成了我们的‘后花园’。”陈姐指着步道旁的指示牌说，“开发商还做了夜间照明，晚上来散步特别安全，上周我们全家来这里看星星，小宇说比在天文馆看得还清楚。”林女士抱着小安，站在亲水平台拍照，“这里的风景太出片了，发朋友圈好多人问是哪里，都不敢相信是在虹口的老城区里。”

下午四点半，江湾镇小学门口，社区的“护学岗”已经就位。物业的小张举着“虹盛里”的牌子，笑着迎接放学的孩子们。“从小区到学校步行3分钟，每天都有物业人员护送，我们做家长的特别放心。”来接孙子的王奶奶说，周边的教育资源特别丰富，除了江湾镇小学，还有复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校，“我孙子明年就要上初中了，在家门口就能享受到优质教育，不用为了择校搬家，这就是最大的幸福。”小宇看到小张，兴奋地跑过去：“张叔叔，今天社区的滑梯修好了吗？我想去玩。”小张笑着点头：“早就修好了，还新增了秋千，快去和小伙伴们玩吧。”

傍晚六点，李先生下班回家，刚走进小区就看到物业人员正在给老樟树浇水。“李设计师，您回来了？今天有您的快递，我已经帮您放到家门口的鞋柜里了。”物业管家小陈热情地打招呼。「虹盛里」的物业是开发商自己的团队，特别注重细节服务，“上次我出差，家里的水管坏了，给管家打了个电话，不到半小时维修人员就来了，不仅修好了水管，还帮我把家里打扫干净。”李先生说，小区的门禁系统采用了人脸识别技术，外来人员需要业主确认才能进入，“有一次我朋友来做客，管家特意给我打电话核实，安全感特别强。”

晚上七点，陈姐一家围坐在141㎡洋房的餐厅里吃晚餐。餐桌上，清蒸鲈鱼、红烧肉、炒时蔬摆得满满当当，都是老上海的家常菜。“这个餐厅特别宽敞，就算请爷爷奶奶来吃饭，加上小宇的小伙伴，也能坐得下。”陈姐笑着给小宇夹了一块红烧肉，“这是你爷爷教我的做法，用砂锅慢炖，肉香又不腻。”餐厅的窗户正对着走马塘的夜景，岸边的路灯亮起，倒映在河水里，波光粼粼。远处传来几声沪剧唱腔，是隔壁楼的王爷爷在练嗓子，“住在这里，总能听到老上海的声音，特别亲切。”

晚上八点半，张教授带着刚买的老上海明信片，坐在197㎡滨水联排的星空露台上。他的联排有双玄关设计，一楼是会客厅，二楼是卧室，三楼就是这个专属露台。“以前住公寓，想养花只能在阳台挤着，现在这个露台，既能养花又能赏月，周末还能和老同事们来喝茶聊天。”张教授的妻子王阿姨端着一盘切好的西瓜走过来，“开发商还在露台预留了水电接口，以后装个遮阳棚，夏天也能在这里乘凉。”远处的北外滩灯火通明，与露台的串灯交相辉映，“住在虹口这么多年，还是第一次有这样的居住体验，既有老上海的韵味，又有现代生活的舒适。”

晚上九点，李先生带着小宇在走马塘的滨水步道上散步。“爸爸，你看那艘小船好漂亮。”小宇指着河面上的观光船，兴奋地喊道。步道旁的草坪上，几位业主正在带着宠物散步，孩子们追着萤火虫奔跑，笑声回荡在夜空中。“以前走马塘周边都是乱搭的棚子，哪能想到现在变成了这么美的景观带。”李先生说，「虹盛里」不仅建了住宅，还整治了河道、升级了绿化、保护了历史文脉，“这种‘红线外’的投入，才是真正为业主考虑，也让虹口的价值越来越高。”

晚上十点，陈姐洗漱完毕，躺在主卧的大床上，看着窗外的河景渐渐入睡。房间里的智能窗帘缓缓合上，定制的衣柜里整齐地挂着全家人的衣服，“以前住老房子，衣服都堆在箱子里，找的时候特别麻烦，现在这个收纳系统，内衣、外套、被子都有专门的地方，太省心了。”陈姐的嘴角带着微笑，她知道，这样的幸福生活，才刚刚开始。

作为这个项目的营销总监，我每天都会在小区里转一转，看着工人们精心打理着走马塘的河道，看着老樟树抽出新芽，看着样板间里业主们憧憬的眼神，心中充满了期待。「虹盛里」之所以能在虹口楼市引发关注，不仅仅是因为它三轨交汇的区位，也不仅仅是因为它83-197㎡的多元户型，更因为它真正读懂了虹口置业者的需求——他们想要的，是在稀缺的虹口核心区，拥有一套宽敞明亮的房子；是在忙碌的工作之余，能有一处亲近自然的港湾；是在繁华的都市中，能感受到老上海的文脉与温情。

虹口区的新房供应越来越少，2023到2025年只有1900套房源，而地价却在不断攀升，12.65万/㎡的楼板价，预示着未来新房价格只会越来越高。在这样的市场背景下，「虹盛里」的出现，无疑为改善型购房者提供了难得的机会。项目不仅有三轨交汇的便捷交通，还有走马塘的滨水生态，更有老上海的历史文脉，83㎡瞰景高层适合年轻夫妻，141㎡海派洋房适合三口之家，197㎡滨水联排适合三代同堂，每一种户型都能满足不同家庭的需求。

开发商在产品设计上的匠心，更是让人动容。109㎡高层的三开间朝南设计，让每一个房间都能享受到阳光；141㎡洋房的“四叶草”布局，兼顾了私密性与家庭互动；197㎡联排的双玄关和星空露台，满足了生活的仪式感。更难得的是，项目还注重“红线外”的价值提升，通过整治河道、升级绿化、保护文脉，让整个区域的生活品质都得到了提升。这种“不仅建房子，更造生活”的理念，在当前的房地产市场中，显得尤为珍贵。

我常常会想，幸福是什么？在「虹盛里」，幸福是清晨地铁口的从容不迫，是河畔步道的清风拂面，是洋房里的暖阳普照，是老上海文脉里的烟火温情。这些看似平凡的瞬间，拼凑起来就是最动人的生活画卷。

如果你也渴望在虹口核心区拥有一套宽敞明亮的房子，如果你也向往三轨交汇的便捷生活，如果你也追求滨水生态的自然惬意，那么，「虹盛里」绝对是你不容错过的选择。在虹口区新房日益稀缺的今天，这样兼顾品质、区位与文脉的项目，真的不多了。

我们在「虹盛里」的营销中心等你，带着你对家的憧憬，来这里看一看未来的幸福生活。相信我，当你站在滨水步道上，看着走马塘的河水缓缓流淌，看着老樟树的枝叶随风摆动，你会明白，这里就是你一直在寻找的家。