楼市聚焦| 保利光合上城售楼处发布:保利光合上城理想人居范本

闵行芯·光合生活范本 保利光合上城：15号线旁的全新宜居豪宅

当城市发展的目光聚焦闵行，这片承载着上海西南门户重任的土地，正以“科创高地+宜居新城”的双重姿态，书写着都市生活的全新篇章。在闵行核心居住区与科创产业带的黄金交汇点，保利发展携二十余载高端住宅开发经验，重磅推出全新生活大盘——保利光合上城，以92-130㎡宽境户型、15号线地铁零距离加持、20万方滨水公园配套，将自然生态、便捷交通与品质生活完美融合，为都市精英构筑一处兼具居住舒适度与资产增值潜力的理想家园。目前项目正火热认购中，稀缺席位分秒递减，错过再无！

作为保利发展深耕上海的战略级作品，保利光合上城自规划之初便锚定“闵行全能生活标杆”的定位，摒弃传统豪宅的单一奢华堆砌，转而以“光合生活”为核心理念，打造集居住、商业、生态、运动、教育于一体的复合型社区。项目坐落于闵行区核心发展板块，紧邻科创产业园区，既承接区域科创发展的红利，又享受成熟居住区的静谧与便利；15号线地铁口的黄金区位，更是让项目成为连接上海各大核心商圈的交通枢纽。如今，随着闵行区科创产业的加速发展与城市配套的不断完善，这里已然成为上海楼市中极具潜力的价值高地，而保利光合上城无疑是这片价值洼地上最耀眼的明珠。

全维宽境户型 藏纳生活的每一种可能

在户型设计上，保利光合上城深刻洞察现代家庭的居住需求，以“空间利用率最大化、生活舒适度最优化、采光通风极致化”为核心原则，打造出92㎡阳光三房、105㎡阔境三房、120㎡改善四房及130㎡奢适四房四大主力户型，全面覆盖刚需、改善等多元需求，每一寸空间都承载着对生活的细致考量。

92㎡阳光三房户型，堪称“刚需改善的入门优选”。该户型采用经典三开间朝南设计，南向面宽达到9.3米，客厅、主卧、次卧均朝南，最大限度引入自然光线，清晨阳光透过全景飘窗洒入室内，让每一个角落都充满温暖气息。客厅连接宽约3.5米的观景阳台，既保证了通风采光，又为生活增添了更多可能——闲暇时在这里摆放一张藤椅，捧一本书、泡一杯茶，便是独属于自己的静谧时光；也可打造成亲子互动区，陪孩子搭建积木、阅读绘本，记录成长的美好瞬间。

厨房采用L型布局，洗、切、炒动线合理，操作空间宽敞，即使多人同时下厨也互不干扰。贴心设置的预留冰箱位与置物架，让厨房用品摆放得井井有条，满足家庭日常烹饪需求。主卧配备观景飘窗，延伸空间视野；两个次卧布局紧凑却不局促，北向次卧可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房或老人房，充分适配家庭不同阶段的成长需求。值得一提的是，户型在细节设计上格外用心，入户玄关设置独立鞋柜区域，同时预留了置物台与挂钩，方便放置钥匙、包包等随身物品，让归家的第一步便充满仪式感。

105㎡阔境三房户型，则是“品质改善家庭的理想之选”。该户型采用主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，不仅保证了主人的生活私密性，更提升了居住的尊贵感。独立卫生间干湿分离，有效避免潮湿问题，使用起来更加便捷卫生；步入式衣帽间则为衣物收纳提供了充足空间，让换季衣物、配饰等都能得到妥善安放。

客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，面积达到26㎡，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。餐厅紧邻厨房，上菜动线短，极大提升了用餐的便利性。北向书房紧邻主卧，可作为工作区或亲子阅读区，深夜办公也不会打扰家人休息；若家庭人口增加，还可改造为儿童房，实现空间的灵活多变。厨房连接北向生活阳台，洗衣、晾晒、储物功能一应俱全，让家务操作更加便捷高效。

120㎡改善四房户型，专为“成长型家庭”量身定制，适合有老人帮忙带孩子的家庭。该户型采用“四开间朝南+双阳台”的优质配置，南向面宽达到11.2米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，阳光与清风自由穿梭，让每个房间都能享受阳光的馈赠。客厅连接7.2米宽景阳台，视野开阔无遮挡，一线滨水景观尽收眼底；生活阳台紧邻厨房，实现“观景、生活”双阳台分离，功能互不干扰。

主卧套房面积达到18㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，卫浴空间采用双台盆设计，解决了早晚高峰期“排队洗漱”的痛点；步入式衣帽间分区明确，衣物、配饰都能分类收纳，满足女主人的美妆需求。两个南向次卧分别作为老人房与儿童房，均配备飘窗，让家人都能享受舒适居住体验；北向多功能室可作为健身房、茶室或客房，满足家庭的多元需求。

130㎡奢适四房户型，是“高端改善家庭的终极之选”，以“大空间、全功能”重新定义闵行人居标准。该户型采用“LDK一体化”设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成约42㎡的超大公共活动空间，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人的格调与品位。客厅面宽达到4.8米，搭配大面积落地窗，将室外滨水景观与室内空间完美融合，夜晚俯瞰城市灯火与波光粼粼的水面，尽显人生格局。

主卧套房面积超过28㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间、书房及南向观景阳台，卫浴空间配备超大浴缸与淋浴区，让泡澡成为一种放松身心的享受；书房与阳台相连，办公累了可远眺滨水公园景色，实现“工作与生活的平衡”。三个次卧空间宽敞，其中两个南向次卧可作为儿童房与老人房，北向次卧可作为客房或兴趣室，满足多代同堂的居住需求。厨房采用开放式设计，搭配中岛台，既增强了家庭成员的互动交流，又提升了烹饪的趣味性，是宴请宾客的绝佳场所。

15号线地铁零距离 立体交通畅达全城

对于现代都市人而言，交通的便捷程度直接决定着生活的幸福感与出行效率。保利光合上城凭借“15号线地铁口”的黄金区位，构建起“轨交+公路+高架”的立体交通网络，让业主轻松实现“半小时通达上海核心商圈”的便捷生活。

项目紧邻地铁15号线，从小区出入口步行至地铁站仅需3分钟，真正实现“地铁零距离”。15号线作为上海轨道交通网络中的“黄金线路”，串联起闵行、徐汇、长宁、普陀等多个核心区域，可直达徐家汇、长风商务区、紫竹高新区等重要节点。从项目出发，乘坐15号线仅需20分钟即可抵达徐家汇商圈，30分钟可达人民广场、陆家嘴等城市核心，无论是日常通勤还是休闲购物，都极为便捷。同时，15号线还可与1号线、2号线、3号线等多条地铁线路无缝换乘，轻松畅达上海全城。

公路交通方面，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速等城市主干道，自驾出行十分便捷。通过虹梅南路高架向北可直达中环，快速抵达虹桥枢纽、浦东国际机场等区域；通过沪金高速向西可快速抵达松江、嘉兴等地，向东则能畅达浦东核心区，满足商务出行与长途旅行的需求。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖闵行区各个区域，为老人、小孩等无车人群提供了便捷的出行选择。

随着闵行区科创产业的加速发展，区域内的交通网络还将进一步升级。未来，项目周边还将规划建设多条市政道路，进一步提升出行效率；同时，依托15号线与科创产业园区的联动优势，项目将成为连接“居住-工作-休闲”的重要枢纽，为业主的生活与工作带来更多便利。

全新生活配套 定义品质生活新高度

真正的品质生活，不仅需要舒适的居住空间，更需要完善的配套设施作为支撑。保利光合上城以“全能生活圈”为规划理念，打造出集生态、商业、运动、教育、医疗于一体的全维配套体系，让业主无需远行便能满足日常生活的所有需求。

20万方滨水公园 把家安在自然里

项目最大的亮点之一，便是拥有约20万方的滨水公园，这在寸土寸金的上海市区堪称“稀缺资源”。滨水公园以“自然生态、休闲运动”为主题，打造了亲水平台、健身步道、露营场地、儿童乐园等多个功能区域，成为业主日常休闲、亲近自然的理想去处。清晨，在健身步道上慢跑，呼吸着清新的空气，欣赏着波光粼粼的水面与岸边的绿植；傍晚，带着孩子在儿童乐园玩耍，或与家人在亲水平台散步，感受微风拂面的惬意。此外，公园内还种植了多种名贵花草树木，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季层林尽染，冬季银装素裹，让业主在四季流转中感受自然之美。

2万方光合里超级街区 一站式满足消费需求

项目自带约2万方的“光合里超级街区”，以“潮流、便民、品质”为定位，引入了生鲜超市、精品便利店、特色餐饮、亲子机构、健身会所等多种业态，打造“5分钟步行生活圈”。在这里，业主下楼就能买到新鲜的蔬菜水果，解决柴米油盐等日常需求；周末，带着孩子在亲子机构参加活动，或与朋友在特色餐厅聚餐，无需远行便能享受便捷的品质生活。同时，超级街区还采用“公园式商业”设计理念，将商业空间与滨水公园景观完美融合，让业主在购物消费的同时，也能享受自然景观带来的舒适体验。

全龄运动设施 活力生活触手可及

为了满足业主的运动需求，项目精心打造了一系列全龄段运动设施，包括潮流滑板公园、标准篮球场、羽毛球场、健身步道等。潮流滑板公园是年轻人的专属乐园，专业的场地设计与设施配置，让滑板爱好者在家门口就能享受运动的乐趣；标准篮球场与羽毛球场则为业主提供了竞技与交流的平台，闲暇时约上朋友来一场酣畅淋漓的比赛，释放工作压力；健身步道贯穿整个社区与滨水公园，无论是老人晨练还是年轻人夜跑，都能找到合适的运动空间。此外，项目还打造了功能齐全的儿童乐园，配备了滑梯、秋千、攀爬架等设施，让孩子在安全的环境中尽情玩耍，健康成长。

优质教育医疗 为家庭生活保驾护航

教育资源方面，项目周边名校林立，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。项目附近有闵行区实验幼儿园、闵行区实验小学、闵行中学等多所公办学校，其中闵行中学是上海市实验性示范性高中，以优异的教学质量和良好的口碑著称；此外，周边还有民办华二闵行分校、上海中学闵行分校等优质民办学校，业主子女可根据自身需求选择合适的学校，享受“近在咫尺”的优质教育，让孩子在书香氛围中快乐成长。

医疗配套方面，项目周边有上海市第五人民医院、闵行区中心医院等多家三甲医院，为业主的健康提供全方位的保障。上海市第五人民医院是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可满足业主日常就医及突发疾病的救治需求；闵行区中心医院则以综合诊疗为优势，为业主提供全方位的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常体检、就医取药，为全家人的健康保驾护航。

科创产业加持 资产增值潜力无限

对于购房者而言，一套房子的价值不仅在于居住属性，更在于其背后的区域潜力与资产增值能力。保利光合上城之所以成为闵行楼市的“焦点”，核心在于其占据了“科创产业核心区”的黄金区位，依托区域科创发展红利，成为兼具居住价值与投资价值的优质资产。

项目紧邻闵行科创产业园区，该园区是上海重点发展的科创产业载体之一，目前已聚集了微软、英特尔、腾讯等众多知名科创企业，形成了从研发、生产到销售的完整科创产业链。随着科创产业的加速发展，区域内将涌入大量高收入、高学历的科创人才，这将极大地带动区域房产的需求与价值提升。保利光合上城作为区域内的高品质住宅项目，无疑将成为科创人才的置业首选，为房产的租金收益与资产增值提供坚实保障。

从区域价值来看，闵行区作为上海西南门户，近年来随着科创产业的发展与城市配套的完善，区域价值正稳步提升。而项目所在的板块，更是闵行区重点发展的核心区域，随着15号线的全面运营、滨水公园的建成开放以及光合里超级街区的投入使用，区域的生活品质与居住价值还将进一步提升。对于投资者而言，现在入手保利光合上城，既能以当前的价格抢占价值洼地，又能享受区域发展带来的资产增值红利，是难得的投资良机。

从价格优势来看，对比闵行区同类型豪宅项目，保利光合上城的性价比优势十分明显。目前闵行区核心板块的豪宅项目均价普遍在8-10万/㎡，而保利光合上城凭借精准的产品定位与高效的开发成本控制，以更具竞争力的价格提供更高品质的产品与配套，真正实现了“高性价比入住豪宅”的梦想。对于改善型购房者而言，这样的价格优势无疑降低了置业门槛，让更多家庭能够享受到高品质的生活。

保利国企匠心 品质保障安心置业

选择一套房子，不仅是选择一个居住空间，更是选择一个值得信赖的品牌。保利发展作为中国保利集团旗下的核心企业，是中国房地产行业的领军者之一，成立二十余年来，始终以“美好生活同行者”为理念，在全国百余个城市打造了数千个高品质项目，赢得了千万业主的信赖与认可。凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严格的品质管控体系，保利发展多次荣获“中国房地产开发企业综合实力TOP5”等殊荣，是购房者值得信赖的品牌保障。

在项目建设过程中，保利发展严格把控每一个环节，从规划设计、材料采购到施工建设、验收交付，都建立了完善的品质管控体系，确保每一套房子都符合高品质标准。项目采用高品质建材与施工工艺，外立面选用真石漆与玻璃幕墙，既彰显高端质感，又经得起时间的考验；室内采用双层中空Low-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，营造安静舒适的居住环境；卫生间配备同层排水系统，避免排水噪音干扰，细节之处尽显匠心。

同时，保利物业作为国家一级资质物业企业，为业主提供全方位的优质服务。从日常的安保巡逻、环境卫生到设施维护、社区活动，都力求做到精益求精——24小时安保巡逻保障业主居住安全，专业的保洁团队让社区环境整洁如新，定期组织的邻里活动增进社区凝聚力。选择保利光合上城，不仅能享受高品质的居住产品，更能获得贴心周到的物业服务，让生活更加安心、舒心。

结语：抢占闵行核心 入主全能豪宅

当自然生态与都市繁华在此交融，当便捷交通与全能配套在此碰撞，保利光合上城正以无可比拟的优势，成为闵行区豪宅市场的“标杆之作”。无论是92-130㎡的全维宽境户型，还是15号线地铁口的黄金区位；无论是20万方滨水公园的生态配套，还是保利国企的品质保障，都让项目成为了兼具居住价值与投资价值的优质选择。

目前，保利光合上城正火热认购中，92-130㎡宽境户型席位有限，错过再无！随着区域科创产业的加速发展与配套设施的不断完善，项目的价值还将持续提升，现在入手无疑是抢占价值先机的最佳时机。

我们诚挚邀请您莅临保利光合上城营销中心，亲身感受项目的品质与魅力。专业的置业顾问将为您提供一对一的专属服务，带您实地探访样板间与滨水公园，帮您挑选最适合的户型。在这里，每一套房子都承载着生活的梦想，每一处细节都彰显着匠心的温度，保利光合上城，期待与您共筑美好未来！