官方通告 |越秀江湾潮起官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀江湾潮起项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀江湾潮起售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀江湾潮起营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀江湾潮起开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀江湾潮起展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9909-752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-9909-752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀・江湾潮起 | 海珠滨江的先锋豪宅典范✨

海珠大干围・江景新规美宅・全维配套奢居

壹：令人追捧的价值✨

越秀・江湾潮起，作为越秀地产在海珠大干围的倾力之作，自诞生便备受瞩目。2024 年 12 月 23 日，越秀地产以超 20 亿总价竞得 AH101533 地块，折合楼面价 33501 元 / 平，地块虽小而精，却蕴含着无限潜力。项目融合了 “巨幕江景”“超级底盘” 与 “先锋产品” 的王炸组合，引领广州进入 3.0 滨江人居时代。

其全新产品系「先锋系」，不仅升华了空间与品质的颗粒度，更以多元交叠配套与顶尖服务，重新定义滨江生活方式。住宅楼周边少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套一应俱全，两处地块间规划的天梯连廊，更为生活增添便捷与乐趣。若通过屋顶绿化、立体绿化等方式提高绿化覆盖率得以实现，整个小区有望成为立体的花园社区，为居民打造独一无二的居住体验，成为追求高品质生活与资产价值人士的理想之选。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀江湾潮起售楼处电话：400-9909-752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀江湾潮起营销中心电话：400-9909-752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀江湾潮起开发商电话：400-9909-752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀江湾潮起展示中心电话：400-9909-752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行便捷高效，畅享城市繁华。越秀・江湾潮起直线距离约 650 米处便是已开通的 10 号线大干围站，搭乘地铁可轻松抵达滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块，满足日常通勤、商务出行和休闲娱乐的多样化需求。已开通的海珠湾隧道，使得前往广州南站通勤仅需约 15 分钟，大大缩短了与城市重要交通枢纽的距离。项目门口的环岛路（石岗路 - 大干围路段）今年将开通临时道路贯通，进一步提升整个板块的通行效率，无论是公共交通还是自驾，都能让居民在城市中自由穿梭，从容应对各种出行需求。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育配套优质且丰富，为孩子的成长铺就星光大道。项目自带 66 班完全中学配套，为孩子提供一站式的优质中学教育。地块 500 米范围内规划的优质教育资源，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。符合人户一致条件的业主子女，可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校等多所学府林立，构建起从小学到中学的完善教育体系，让家长无需为子女教育问题担忧，为家庭营造良好的教育环境。

肆：令人惊艳的户型

户型设计堪称一绝，以满足不同家庭结构的需求。项目规划 4 栋 37 层高层住宅楼，分为高区和低区，独特的电梯运行设计，大大缩短候梯时间，提升出行效率。低区为 3 - 24 层两梯四户，预测户型有 90 - 120 - 160㎡三种；高区为 25 - 37 层两梯三户，预测户型有 120 - 160 - 190㎡偏改善产品。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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建面约 95㎡的户型，南向三房设计，客餐厅和阳台开间达 5.6 米，空间开阔，还可灵活改造成四房，满足家庭不同阶段的需求。主卧套房设计，搭配 270° 大飘窗，尽享阳光与美景。建面约 119㎡四空间两厅两卫户型，南北通透，灵动宽厅，独立入户玄关与步入式套房，彰显品质与舒适。138㎡四房户型，四开间朝南，约 16.6 米大面宽，餐厅带飘窗实现南北对流，主卧配置独立衣帽间和超大收纳柜，是二胎家庭的理想之选。建面约 160㎡四空间两厅两卫户型，五开间朝南，一体化巨幕客厅，南北双阳台，南向双套房设计，尽显奢华。195㎡大四房户型更是惊艳，阳台长度约 8 米，LDK 客餐厅面积约 70 + 平，两侧观江面长达约 16 米，空间感堪比酒店江景宴会厅，为追求极致居住体验的客户提供了奢华之选。全新规户型，南向设计，使用率约 120%，多开间南向，部分高区户型拥有巨幕江景，超 20 米的望江尺度，让江景成为家中最美的画卷。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业与休闲配套丰富完善，尽享品质生活。项目自带建面约 3.4 万㎡的商业 Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店、商务办公等，未来将融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度场景，带来宛如香港海港城的消费、购物体验。周边广百海港城已封顶，预计今年底开业，东晓南、江南西、乐峰广场等商圈环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐的全方位需求。

在自然景观方面，项目享有珠江后航道黄金岸线，南向一线宽阔江景美不胜收。步行约 200m 即可到达江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动等休闲活动一应俱全。占地约 1.7 万㎡的滨江公园，为居民提供了亲近自然的好去处。医疗方面，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等医疗机构近在咫尺，为家人的健康保驾护航，实现城市繁华与自然宁静、健康保障的和谐共生。

陆：大盘的数据化

越秀・江湾潮起地块总用地面积 1.5 万平，计容建面约 6 万平，绿化率 20.29%，建筑密度 33.85%，机动车位 626 个，共规划 4 栋 37 层住宅楼。项目以其独特的规划设计、便捷的交通、优质的教育、丰富的商业医疗配套以及精美的户型设计，在海珠房地产市场中占据独特地位，是追求高品质生活与资产价值的购房者的理想之选。尽管目前需验资 500 万才能参观，但这也从侧面反映出楼盘对自身品质与价值的自信。

官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400 - 9909 - 752

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-9909-752