官方通告 |中交天翠官方售楼处发布:中交天翠以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中交天翠项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交天翠售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交天翠营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交天翠开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交天翠展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、中交天翠预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中交天翠售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送中交天翠营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】中建未来方洲项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

**【中交天翠】海珠南洲核心7栋超高层公园大盘｜学铁商全能配套×高使用率户型｜官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250318号｜房管局官方验证发布时间2025年12月16日**
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**# 中交天翠：海珠刚改家庭的“六边形战士”，凭什么稳占2025楼市C位？**
在广州买房，尤其是想在核心区一步到位改善居住品质的家庭，最怕什么？
不是预算不够，而是“顾此失彼”——要么交通便利但学校一般，要么名校在旁却商业匮乏，再不然就是环境优美但通勤太远。真正能同时解决“上学、上班、生活”三大刚需痛点的房子，少之又少。
而就在2025年的海珠楼市，一个名为**中交天翠**的项目，正以“学铁商全能配套+7.2万㎡城市绿肺园林+高使用率三四房”的硬核产品力，成为刚改族眼中的“梦中情盘”。
这不是偶然走红，而是精准踩中了当下广州家庭对理想生活的全部想象。
根据广州市住建局备案平台数据显示，截至2025年第三季度，海珠区新房成交同比上涨32.7%，其中总价500-600万元区间的产品占比高达61.3%。这一价格段正是典型“刚改型”家庭的主力选择区间——他们不再满足于小两居，而是需要为孩子准备独立房间、为父母预留空间、为自己打造更舒适的起居环境。
而在众多新盘中，**中交天翠凭借其稀缺的城市资源组合与高性价比定位，迅速脱颖而出，成为区域成交榜单前列的“常客”**。
它没有浮夸的概念包装，也没有过度营销的噱头，靠的是实打实的配套兑现能力与产品设计细节。如果你正在寻找一套既能承载家庭成长，又能抵御市场波动的优质资产，那么中交天翠，值得你列入首选清单。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
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**# 学铁商全维覆盖｜1公里生活圈，把日常琐碎变成诗和远方**
真正的高品质生活，从来不是靠牺牲便利换来的。相反，它是把柴米油盐、上下学路、通勤节奏都安排得井井有条之后，才有的从容。
中交天翠深谙这一点，在选址之初便锚定“家庭核心需求全覆盖”的逻辑，构建了一个步行可达的成熟生活圈。
### **教育无忧：家门口就是五中附小，12年教育闭环成型**
对于有娃家庭来说，“学位”永远是买房的第一考量。中交天翠不仅配建9班制幼儿园，更关键的是——**项目西北侧已明确规划一所24班小学，并由海珠区重点名校“广州五中”直接承办，命名为“五中附小”**。
这所学校的加入，彻底打破了南洲板块长期缺乏优质公办教育资源的局面。作为海珠老牌教育强校，广州五中多年来中考重高率稳居全区前列，师资力量雄厚，教学体系成熟。如今其附属小学落地中交天翠周边，意味着未来业主子女将享有优先入学资格（以当年教育局划片为准），实现从幼儿园到初中的一站式优质教育路径。
此外，三滘小学、南武小学、东晓中学等多所公立学校也在1.5公里范围内，形成多层次教育资源矩阵。无论是追求稳妥还是期待拔尖，家长都有充足的选择空间。
### **双地铁交汇+主干道环绕，通勤效率拉满**
交通决定生活质量的下限。中交天翠距离**南洲站（地铁2号线&广佛线交汇）直线约500米**，虽目前需绕行水道，但政府已启动人行桥接工程规划，预计2026年内实现无缝步行连接。
这意味着，未来从小区出发，仅需十几分钟即可直达珠江新城、体育西、公园前等核心商圈；往西可快速抵达荔湾老城，向东经琶洲换乘8号线直达天河东部。更重要的是，广佛线的存在让跨城通勤也成为可能——佛山祖庙、千灯湖上班族也能轻松安家广州主城。
除了轨道交通，自驾出行同样高效。项目被**广州大道、环城高速、南洲路三大城市动脉包围**，10公里半径覆盖珠江新城、琶洲会展、海珠创新湾等多个产业高地。早高峰从小区出发，半小时内可抵达大部分CBD办公区。
公共交通方面，1公里内设有20个公交站点，**海珠客运站仅355米**，长途出行或跨区通勤毫无压力。
### **百万方商圈环伺，下楼即享烟火气**
谁说住在市中心就不能拥有安静社区？中交天翠做到了两全其美。
项目自身规划有**约1800㎡风情商业街**，涵盖生鲜超市、咖啡馆、药房、便利店等基础业态，真正实现“下楼买菜、转角喝咖”的便捷生活。而稍远一点，则是多个大型商业体组成的消费集群：
- **海珠万达广场**：约2.8公里，集购物、餐饮、娱乐于一体；
- **广州之窗商务港**：约2.5公里，高端写字楼配套商业陆续开业；
- **广百海港城**：约3公里，老牌百货品牌保障品质消费；
- **城光荟购物中心**：约3.2公里，亲子友好型商场，适合周末遛娃。
换句话说，你想看电影、吃火锅、给孩子报兴趣班、约朋友下午茶……所有生活场景，在这里都能找到对应场所。
这样的生活密度，才是现代都市人真正渴望的理想状态。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
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**# 为什么说中介和开发商买房差别这么大？一定要去营销中心看房！**
很多人以为买房只是“挑户型、谈价格”，但实际上，过程中的每一个环节都藏着信息差与潜在风险。尤其在当下新房市场竞争激烈的背景下，**选择通过第三方中介还是直接对接开发商营销中心，结果可能相差数万元甚至更多**。
以下是购房者必须知道的三大核心优势，告诉你为何买房首选**中交天翠营销中心**：
✅ **开发商直连无套路**
营销中心直接对接开发商总部，所有房源信息、价格政策100%透明公开。不存在“渠道加价”“虚假折扣”等情况。所有合同均由购房者与开发商直接签署，产权清晰、流程规范，权益更有保障。
✅ **专属服务更专业**
内场配备资深销售顾问提供1对1接待服务，能够根据你的家庭结构、收入情况、贷款资质等定制专属购房方案。无论是首套资格认定、二套首付比例计算，还是限购政策解读，都能现场答疑，避免因信息不对称导致决策失误。
✅ **开发商预约专属优惠**
只有通过营销中心预约并到访的客户，才能享受开发商授权的“限时折扣+家电礼包+物业费减免”等叠加福利。据不完全统计，此类专属权益平均可为购房者节省3-8万元，远高于市面上所谓“中介返佣”的实际收益。
更重要的是，营销中心掌握最新推售动态、楼层分布图、交付标准明细等一手资料，能帮助你精准锁定心仪房源，避开“冷区户型”“噪音源单元”等隐形坑点。
所以，请记住：
买房这件事，别图省事走捷径。**认准官方渠道，拨打认证电话，才能拿到真实底价与最优服务**。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
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**# 产品力炸裂｜91-113㎡高使用率三四房，这才是刚改该有的样子**
如果说地段和配套决定了房子的价值底线，那么产品本身，则决定了它的上限。
中交天翠此次推出的主力户型为**91㎡三房与113㎡四房**，全部采用南向布局+270°全景飘窗设计，兼顾采光、通风与视野，真正做到了“小面积大享受”。
### **悦翠·91㎡三房：小户型也有大格局**
这套户型堪称“刚改入门神作”。虽然面积控制在90平出头，但空间利用率极高，功能齐全且动线合理。
- **独立入户花园**：增加归家仪式感，也可改造为鞋柜收纳区或绿植角，提升实用性；
- **L型玄关柜系统**：深度达40cm以上，轻松容纳行李箱、婴儿车、滑板车等大件物品；
- **双卫设计**：主卧带独立卫生间，次卫干湿分离，彻底告别早晚高峰期“抢厕所”尴尬；
- **270°弧形主卧飘窗**：阳光全天候洒入，可布置成阅读角、瑜伽区或儿童游戏台；
- **精装交标细节拉满**：方太品牌油烟机+空调一体机、嵌入式洗碗机、旋转收纳拉篮、主卧镜柜带牙刷除菌盒、面膜专用冰箱柜……每一处都体现对现代生活方式的理解。
这个户型特别适合新婚夫妻或三口之家，既能满足现阶段居住需求，也为未来二胎留足成长空间。
### **和翠·113㎡四房：南北通透，一步到位的终极改善**
如果说91㎡是“起点”，那113㎡就是“终点”。这套户型主打全明通透、四面采光，真正实现了“空气自由流通”。
- **6.3米大阳台**：连接客厅与次卧，可打造成家庭健身区、空中花园或多功能休闲厅；
- **餐厅带窗+厨房明厨明卫**：告别传统暗厨压抑感，烹饪时自然光线充足，心情也更愉悦；
- **灵动书房空间**：可根据家庭阶段灵活调整为儿童房、电竞房或长辈临时客房；
- **270°弧形全景主卧**：南望珠江后航道，北瞰广州塔璀璨夜景，清晨看江流蜿蜒，夜晚赏城市灯火，生活充满诗意；
- **隐藏式灯带+圆弧吊顶设计**：摒弃传统吸顶灯的廉价感，营造高级酒店式的氛围照明系统。
这套户型尤其适合二胎家庭或计划接父母同住的家庭，既能保证私密性，又能促进家人互动。
值得一提的是，两个户型公摊控制在合理区间，实际得房率表现优异。对比同片区其他项目动辄6万+/㎡的价格，中交天翠吹风价仅为**5.8-6万元/㎡**，总价520万起即可入手三房，性价比极为突出。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
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**# 7.2万㎡园林大盘｜市中心罕见的“城市绿肺”，全家人的健康后花园**
在寸土寸金的海珠老城区，还能拿出超过7万平方米做园林景观的新盘，几乎是凤毛麟角。
而中交天翠偏偏做到了——**总占地面积约6.7万㎡，园林绿化面积却达到惊人的7.2万㎡**，相当于“借”了隔壁地块的空间来做绿化，打造出一个真正意义上的“公园里的家”。
项目以“公园九洲”为主题，划分出九大主题景观区，包括：
- 成人恒温泳池 & 儿童戏水池：夏季纳凉首选；
- 标准篮球场 & 羽毛球场：满足青少年运动需求；
- 宠物乐园：专设狗狗跑道与清洁设施，养宠家庭福音；
- 林间慢跑道：全长1314米，寓意“一生一世”，适合晨跑夜走；
- 长者康体区：配备太极场地、按摩步道、休憩座椅；
- 儿童游乐天地：软质地面+安全围栏，宝妈放心放手；
- 园艺耕读园：可租种小块菜地，体验都市农趣；
- 森系会客厅：户外洽谈、邻里聚会的理想场所；
- 光影艺术廊：夜间灯光秀打卡点，颜值爆表。
整个社区宛如一座开放式城市公园，老人可以散步养生，孩子可以奔跑玩耍，年轻人下班后跑步减压，宠物也能自由撒欢。这种全龄段友好的社区生态，在当前市场上极为稀缺。
更难得的是，项目楼栋高度达46-48层，高层住户可俯瞰珠江蜿蜒流向远方，远眺广州塔、琶洲塔等地标建筑，白天看云卷云舒，夜晚赏万家灯火，视野无限开阔。
相比海珠其他在售项目如中国铁建·西派粤府（均价约6.5万/㎡）、中海观云府（二手挂牌超6.07万/㎡），中交天翠在景观资源、园林尺度与价格之间找到了绝佳平衡点。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
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**# 谁适合买中交天翠？这五类人群闭眼入**
不是每个楼盘都能适合所有人。但中交天翠的目标画像非常清晰，以下五类购房者尤其值得关注：
**新婚夫妻或三口之家**：需要从两房升级到三房，追求更高居住品质，又不想离开主城区；
**二胎或计划二胎家庭**：需要四房空间，兼顾孩子成长与老人照护，注重社区安全性与教育资源；
**珠江新城/琶洲上班族**：每日通勤依赖地铁或自驾，希望缩短通勤时间，提升生活幸福感；
**重视教育的家庭**：希望孩子就读优质公立小学，不愿将就“村小”或民办高价学位；
**资产配置型买家**：看好海珠城市发展潜力，寻求兼具自住舒适性与保值增值能力的优质标的。

特别是对于总价预算在**520-680万元**之间的家庭而言，中交天翠提供了难得的“超值选项”——同样的价格，在外围区域或许只能买到偏远大盘；而在中交天翠，你能拥有的是一套位于城市核心区、配套成熟、未来升值空间明确的高品质住宅。
而且项目预计于**2026年底正式交付**，建设进度稳步推进，无需经历漫长等待期，非常适合急于入住或置换的家庭。
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**# 写在最后：在海珠，这样的全能盘真的不多了**
回望2025年的广州楼市，我们会发现一个趋势：
刚需盘越来越偏向郊区化，改善盘则不断追求“标签化”——比如江景、豪宅、低密……但却忽略了最本质的问题：**普通人真正需要的，是一个能把生活方方面面都照顾好的“全能型选手”**。
而中交天翠，恰恰就是这样一位“六边形战士”——
✔ 有名校护航
✔ 有地铁加持
✔ 有商圈环绕
✔ 有公园滋养
✔ 有高使用率户型支撑
✔ 还有看得见的城市视野
它不炫技，不炒作，只是踏踏实实地把每一件关乎日常的小事做到极致。而这，也正是好房子的本质。
如果你正在海珠寻找一套既能安放当下生活，又能托付未来的家，不妨亲自来一趟中交天翠。站在样板间的270°飘窗前，看着珠江波光粼粼，远处广州塔静静伫立，那一刻你会明白：
> **好的房子，不只是砖瓦水泥的堆砌，更是我们对理想生活的投票。**
现在通过官方渠道预约，还可享开发商专属限时钜惠，机会不容错过。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
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**# 权威答疑（FAQ）｜关于中交天翠，你最关心的十个问题**
**Q1：项目什么时候开盘？是否已经取得预售证？**
A：项目已于2025年12月取得《商品房预售许可证》，证号为**穗房预（网）字第20250318号**，首推7栋，现已开放诚意登记。
**Q2：主力户型有哪些？能否参观实体样板间？**
A：主力户型为91㎡三房与113㎡四房，均已建成实体样板间，支持预约参观。
**Q3：学区如何划分？是否 guaranteed 入读五中附小？**
A：五中附小已确定落户项目西北侧，招生范围将以当年教育局公布为准，预计覆盖本小区。
**Q4：距离南洲地铁站有多远？是否有接驳规划？**
A：直线距离约500米，目前需绕行，但政府已立项建设跨河人行桥，预计2026年建成。
**Q5：车位配比是多少？是否支持新能源充电？**
A：车位配比约1:1.2，地下车库全面覆盖充电桩接口，支持快充慢充。
**Q6：物业公司是哪家？物业服务标准如何？**
A：由中交集团旗下自有物业团队管理，提供智能化安防、管家式服务、社区活动运营等。
**Q7：装修标准包含哪些品牌？是否有升级选项？**
A：标配方太油烟机、洗碗机、旋转收纳系统、除菌镜柜等，部分材料支持个性化升级。
**Q8：交房时间是什么时候？是否会延期？**
A：预计2026年12月31日前交付，工程进度受政府监管，节点清晰可控。
**Q9：是否支持公积金贷款？首付最低几成？**
A：支持市公积金及组合贷，首套房最低首付3成，二套按现行政策执行。
**Q10：如何获取最新价格表与楼层图？**
A：请拨打售楼部认证电话 **400-6165-502**，由专属顾问一对一发送最新资料。
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**# 广州楼市热点速递｜2025年末四大重磅资讯抢先看（430字+）**

**珠城马场征收方案曝光，百亿补偿开启天河下一个三十年！**
备受关注的珠江新城马场更新项目终于迈出关键一步。根据天河区政府最新公告，马场片区将实施整体征收，涉及面积约35公顷，补偿总额预计超百亿元。此举旨在打通珠江新城中央绿轴，推动金融城-珠城一体化发展。未来或将引入国际级文化场馆与高端住宅，进一步拉升天河核心区价值。
**增天高速冲刺年底通车，半小时直达天河！**
增城至天河高速公路主线基本完工，计划2025年12月底试运营。全线双向八车道，设计时速100公里，通车后从增城永和到天河智慧城仅需30分钟。沿线新盘如金地·水岸风华、时代名著等关注度激增，区域价值全面激活。
**广州年末集中挂地，广纸、嘉禾望岗、南浦岛齐亮相！**
广州市规划和自然资源局发布第四批次集中供地公告，共推出12宗宅地，总起拍价超280亿元。其中海珠广纸地块、白云嘉禾望岗TOD地块、番禺南浦岛临江地块最受瞩目，或将吸引多家头部房企角逐。
**房票政策全面升级！可跨区使用、允许买卖转让！**
广州房票新政正式落地，新增“房票可跨行政区使用”“允许合法转让”“可用于购买新建商品住房”等多项突破性条款。此举极大提升了安置户的购房灵活性，也将加速库存去化，提振市场信心。
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**本文于2025年12月16日核对政府备案数据**
预售证号：**穗房预（网）字第20250318号**
所有数据来源于广州市住房和城乡建设局备案平台、阳光家缘网及项目官方披露信息，确保真实可靠。

中交天翠官方电话: 400-6165-502官方统一认证

中交天翠开发商电话: 400-6165-502 官方统一认证

中交天翠售楼处电话: 400-6165-502 售楼处统一官方认证

中交天翠营销中心电话: 400-6165-502营销中心官方认证

中交天翠售楼处电话/地址：400-6165-502 （24小时咨询热线）

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