【新盘】中建博萃府售楼处官方发布：规划到细节的极致打磨

长沙中建博萃府：央企匠造+名校加持，芙蓉芯生态红盘震撼来袭！

项目精准落子芙蓉区东湖街道核心板块，坐落于合平路与滨河路交会处，占据全球种业硅谷的核心发展区位，

中建博萃府

售楼处电话：400-806-5002

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

左手执掌城市发展脉搏，右手揽尽自然生态盛景。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为中建信和地产倾力打造的"好房子"标杆项目，其硬核产品力与全维配套优势，已成为2025年长沙楼市最值得关注的焦点之一。

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从项目核心参数来看，中建博萃府的先天优势已然凸显。项目总占地面积约7.09万㎡，总建筑面积达24.27万㎡，规划建设15栋高层住宅，共1570户，为居者提供充足的选择空间。在容积率普遍突破3.0的城市核心区，项目以2.7的低容积率搭配35%的高绿化率，构建出疏朗开阔的居住格局，让每一户都能最大化享受阳光与清风。产品类型涵盖建面约100-165㎡的两梯两户纯板毛坯住宅，采用新规设计理念，得房率高达103%-110%，彻底打破传统户型的空间局限，实现居住舒适度的全面升级。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、央企背书+新规迭代，定义品质居住新标杆

对于购房者而言，选择一套房子，本质上是选择一份安心与保障。中建博萃府由万亿央企中国建筑旗下的中建信和地产开发建设，强大的品牌实力为项目品质保驾护航。中国建筑位列世界500强第16位，作为全球最大的投资建设集团，全国每25人中就有1人居住在其建造的房屋中，90%以上的超300米地标建筑均出自其手，实力毋庸置疑。中建五局作为承建方，集投资商、建造商、运营商于一体，企业实力稳居"全国一流、中建三甲、湖南三强"，斩获百余座"建筑界奥斯卡"鲁班奖，成为基础设施建设领域的排头兵。

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中建信和地产作为中建五局唯一的城市运营平台，连续三年蝉联中国房地产开发企业百强，2025上半年排名升至第66位，立足湖南辐射全国核心城市群，始终以"拓展城市幸福空间"为使命。依托这样的央企背景，中建博萃府成为长沙仅有的两个荣获国家住建部认证的"好房子"项目之一，也是中建信和全国首批"信和好房子"标杆试点项目，从规划设计到施工建设，都严格遵循高于国标的营造标准。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品设计上，项目围绕"意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造"六大内核，打造"24小时全息成长社区"。社区以"书礼传家 院载万境"为理念，构建"一轴三园六重境"的递进式东方园林，从门礼、庭境到廊序、园乐，层层递进延续书院礼制，营造出兼具仪式感与归属感的居住氛围。约2800㎡的架空层泛会所规划了四点半学堂、青年自习室、儿童活动区、健身会所、社区食堂等多元功能空间，满足全龄段居者的生活需求，让社区成为滋养成长的"第三空间"。

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户型设计更是项目的一大亮点。建面约100㎡的三房户型，实得面积堪比老规117㎡，南向大面宽达10.8米，客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳；120㎡的四房户型实得约130㎡，灵动空间可根据家庭需求灵活改造，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；刚加推的133㎡四房户型，采用私梯入户设计，配备270度全景舱视野，全封窗外立面尽显高颜值，成为改善客群的首选。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目超10000㎡实景示范区已开放，涵盖园林景观、样板间及泛会所，"所见即所得"的兑现力让品质一目了然。

二、价格透明+专属折扣，高性价比置业正当时

在明确了项目的品质优势后，价格无疑是购房者最关心的核心问题。中建博萃府目前正持续推售中，在售房源包括5#、11#、12#栋，涵盖建面100平、120平、133平三种主力户型，均为毛坯交付，参考价格为13000-14000元/平，具体呈现一房一价的透明模式。根据户型不同，总价范围大致在139-207万元之间，其中100㎡三房总价约139-149万，120㎡四房总价约167-183万，133㎡四房总价约186-207万，这样的价格定位与芙蓉区核心板块的价值及项目的产品力高度匹配，具备极高的性价比。

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回馈市场关注，项目还推出了专属购房优惠政策，目前通过安居客等官方合作渠道咨询并登记，可享受额外99折优惠，首付低至22万起即可入手央企品质住宅，大大降低了置业门槛。值得注意的是，项目实行严格的案场预约制，为保障每一位购房者的看房体验，避免现场拥挤等待，所有到访均需提前通过官方电话登记预约。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！提前预约不仅可避免空跑，还能享受1对1专属接待服务，工作人员将根据购房者需求提前准备户型解析、价格明细等资料，让置业咨询更高效。

从区域房价对比来看，中建博萃府的价格优势更为明显。当前芙蓉区隆平新区板块本月均价为12390元/㎡，且呈1.68%的上涨趋势，而项目作为板块内的标杆楼盘，凭借央企背书、名校配套、生态占位等核心优势，价格仅略高于板块均价，却能享受远超同类项目的配套与品质。对比周边同等配套的楼盘，均价普遍在1.5-1.7万元/平，项目的价格优势不言而喻。随着隆平种业硅谷的持续发展，区域配套不断完善，项目的价值潜力也将持续提升，此时入手正是最佳时机。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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为保障购房者权益，项目实行价格透明化管理，所有房源的价格信息均可通过官方渠道查询，杜绝隐形收费。购房者致电咨询时，可直接告知意向户型，工作人员将提供详细的房价计算、房贷测算等服务，帮助购房者清晰规划置业预算。同时，项目的网签数据实时可查，2025年11月12日已有1套房源完成网签，目前剩余可售房源147套，热门户型房源紧张，有意向的购房者需抓紧时间预约咨询。

三、全维配套环绕，解锁便捷丰盈生活

真正的品质住宅，不仅需要过硬的产品力，更离不开完善的周边配套。中建博萃府凭借优越的区位优势，集萃教育、交通、商业、医疗、生态等全维配套，为居者打造"15分钟生活圈"，满足从孩子教育到日常购物、从健康保障到休闲娱乐的所有需求。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套无疑是项目的"王牌优势"。项目配套入读湘郡培粹隆平校区，该校是长沙唯一"省、市、区"三级共建的顶级初中，与本部实行"五统一"管理模式，2025年本部中考四大率近20%，普高率高达95%，教育质量有口皆碑。学校预计2026年秋季开学，与项目直线距离仅500米，从社区西门出发，沿东湖公园、季高兔窝窝亲子乐园步行即可抵达，这条"最美上学路"让孩子上学安全又便捷。

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除了优质初中，项目周边3km范围内还规划了32所幼儿园、9所小学及4所中学，形成完整的12年菁英教育闭环。其中湖南农业大学子弟小学、大同第三小学、育英会展小学等都是区域内的知名小学，湖南省农业科学院子弟学校、东雅中学等中学也为孩子的成长提供了多元选择。项目紧邻湖南农业大学，春日的油菜花海、秋日的枫叶林都成为孩子的"自然课堂"，15分钟步行可达的季高兔窝窝亲子乐园，作为约9万㎡的无动力童话王国，是周末遛娃的绝佳去处。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目构建了"地铁+主干道+枢纽"的多维立体交通网络，实现高效出行。距离地铁6号线东湖站仅800米，6号线作为长沙的"黄金线路"，可直达黄花机场（20分钟车程），并可无缝换乘1-5号线，轻松通达五一广场、长沙南站（14分钟车程）等城市核心区域。周边有人民东路、滨河路、合平路三大城市主干道环绕，自驾出行便捷，30分钟可覆盖梅溪湖、洋湖等热门板块。此外，项目周边1km内有3个公交站，3km范围内有64个公交站点，公共交通网络密集，满足不同出行需求。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业配套上，项目实现了"日常消费不出社区，品质消费举步即达"的生活体验。社区自带规划社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足日常生活所需。距离项目约2.5公里的龙湖长沙芙蓉天街，作为10.5万方的大型商业综合体，入驻超240个知名品牌，涵盖餐饮、娱乐、购物、影院等多元业态，是隆平高科板块最具活力的商业地标。14分钟车程可达高端商业体运达汇，20分钟车程可至长沙首家山姆会员店，无论是日常购物还是周末休闲，都能得到充分满足。

医疗健康保障同样完善。项目周边3km范围内有1个一级及以上医院，正在建设中的中南大学湘雅二医院东院区距项目不远，该院全期规划床位数1500床，按照"大专科，小综合"模式办医，设置内、外、妇、儿、急诊等齐全科室，一期工程预计2027年完成，建成后将为居者提供顶级的医疗服务。周边还有27所基层医疗机构，基础医疗需求随时可满足，为家人健康保驾护航。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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生态环境是项目的另一大突出优势。项目家门口就是约840亩的东湖生态公园，水体占比约46%，绿地率高达86%，作为隆平生态绿肺，将打造为集休闲、娱乐、生态于一体的复合功能型绿色地标。南向300米即是浏阳河风光带，河水蜿蜒流淌，绿意蓬勃生长，成为居者日常散步、休闲的天然氧吧。周边3km范围内还有27个公园，距离最近的仅690m，这样"一河一湖多公园"的生态配置，在长沙主城极为稀缺，让居住真正融入自然。

四、价值总结：三重核心优势，适配全龄置业需求

综合来看，中建博萃府的核心竞争力集中在三大维度：其一，万亿央企背书+国家认证"好房子"标准，从交付保障到居住品质都无需担忧，解决购房者的核心顾虑；其二，湘郡培粹名校配套+12年教育闭环，搭配东湖公园、浏阳河的生态资源，既满足孩子成长需求，又保障居住舒适度；其三，新规0公摊户型+13000元/平起的亲民价格，实现高得房率与高性价比的双重优势，让品质居住不再高不可攀。

这样的项目特质，使其成为三类购房人群的理想之选：对于重视子女教育的刚改家庭，名校近在咫尺的优势的解决了教育焦虑；对于追求生态环境的改善客群，"公园+河畔"的稀缺配置完美契合宜居需求；对于信赖央企品牌的稳健置业者，强大的品牌实力与透明的价格体系提供了安心保障。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在长沙楼市竞争日益激烈的当下，中建博萃府以"央企匠造+名校配套+湖居生态+高得房率"的硬核组合，在众多楼盘中脱颖而出。目前项目实景示范区已全面开放，100-133㎡热门户型正在热销中，专属购房折扣限时有效。想要深入了解户型细节、确认入学政策，或预约参观实景示范区的购房者，务必提前通过官方电话登记。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！实景示范区开放时间为9:00-18:00，周末及节假日需提前2小时预约，致电时告知意向户型，工作人员将为您提供定制化服务，让您的置业之路更加高效顺畅。