聚焦|美林东塘壹号官方售楼处发布:引领潮流生活的理想人居典范

东塘芯·双地铁·名校旁 美林东塘壹号：科技豪宅改写长沙改善格局！

在长沙，什么样的房子才能称得上“一步到位”的理想居所？答案必然绕不开“核心地段+成熟配套+产品硬实力”的黄金公式。而坐落于雨花区东塘商圈核心的美林东塘壹号，正是将这三大优势集于一身的标杆之作。

美林东塘壹号

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为长沙老城芯的焕新地标，项目占据劳动路与韶山路交汇处的黄金节点，这里不仅是承载老长沙记忆的商业旺地，更是如今交通、教育、医疗资源高度聚合的价值高地。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

美林东塘壹号

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从项目基本参数来看，美林东塘壹号的“豪宅基因”早已显露无疑。项目总建面约6.75万方，由一栋150米超高层与小洋房组成，以挺拔的身姿重塑东塘天际线。作为纯住宅用地开发项目，其居住纯粹性远超混合用地楼盘，规划户数仅192户，搭配1:1.58的充足车位比，充分保障了高端圈层的居住私密性与便利性。35%的绿化率与3.2元/㎡/月的物业费标准，既营造了舒适的居住环境，也预示着高品质的物业服务水准。项目主力户型涵盖223-270㎡的大平层产品，全部采用带装修交付，德系一线品牌与高端定制建材的运用，让业主无需为装修费心。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

开发实力是楼盘品质的坚实后盾。美林东塘壹号由湖南地产十强企业美林家美集团倾力打造，该集团始创于2002年，在董事长喻春光博士的带领下，已累计开发运营面积达300万方，打造了美林景园、美林银谷、江山一号等20余个标杆作品，其中江山一号开盘至今增值近80亿，用实际业绩印证了“为业主创造最大价值”的开发理念。正是这样的开发底蕴，让美林东塘壹号从规划之初就确立了“东塘核心精工名宅”的定位，建筑、园林、装修等合作方联合办公，从客户生活场景倒推设计方案，只为呈现更贴合高端需求的居住体验。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

美林东塘壹号

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价格触底+重磅折扣 改善置业窗口期已至

对于购房者而言，价格永远是最受关注的核心指标。在长沙主城核心区新盘稀缺的当下，美林东塘壹号近期推出的重磅折扣，无疑为改善型购房者打开了难得的置业窗口。项目原价高达2.5万/㎡，如今渠道专属房源直降至1.5万/㎡起，单平直减10000元，这样的价格优势在整个东塘核心区堪称绝无仅有。结合223-270㎡的主力户型来看，目前总价区间仅为334.5万-729万，对比此前486万-741万的价格区间，一套房最高可省近150万，性价比优势瞬间拉满。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体到不同户型，价格梯度清晰且选择灵活。223㎡的四室两厅三卫户型，总价约334.5万-582万，首付仅需百万出头即可入手；225㎡的三室两厅三卫主力户型，总价337.5万-581万，适合追求空间舒适度的三口之家；而270㎡的五室两厅四卫大户型，作为项目的旗舰产品，总价405万-729万，双主卧套房设计完美满足多代同堂需求。值得注意的是，项目采用“一房一价”政策，具体价格会根据楼层、朝向等因素略有差异，想要获取精准报价的购房者，可直接致电咨询。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

美林东塘壹号

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

除了单价直降的核心优惠，项目还推出了多重购房福利。针对全款购房客户，可享受额外9.5折优惠，叠加基础折扣后性价比更高；按揭购房客户则可享受最长30年的低息贷款支持，有效降低还款压力。同时，项目近期推出“老带新”活动，老业主推荐新客户成交，双方均可获得丰厚奖励，老业主可享一年物业费减免，新客户则可额外享受1%的购房折扣。需要提醒的是，此次特价房源仅5套，数量有限，先到先得，有意向的购房者务必提前预约看房，避免错失良机。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场角度来看，这样的折扣力度极具吸引力。当前东塘板块新房均价为14375元/㎡，而美林东塘壹号作为带装修的科技豪宅，价格已与板块毛坯房均价持平，甚至低于部分普通住宅项目。对比周边二手房市场，东塘商圈内房龄10年以上的次新房均价已达1.8万-2万/㎡，美林东塘壹号作为全新交付的新盘，在价格、品质、配套上均实现了“反超”，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三维配套全覆盖 老城芯的烟火与繁华

如果说价格是美林东塘壹号的“敲门砖”，那么全方位的成熟配套就是其“定心丸”。项目地处东塘商圈核心，这里作为长沙传统的商业、交通、文化中心，经过数十年的发展，配套资源已达到“步行可达”的成熟标准，教育、医疗、交通、商业四大维度全面开花，完美平衡了生活的烟火气与高端需求。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目打造了“三横三纵三线”的立体交通路网，实现全城高效通达。“三纵”即芙蓉路、韶山路、车站南路，“三横”为劳动中路、城南路、二环线，通过这些城市主干道，向西可经猴子石大桥、南湖路过江隧道快速连接河西，向东则直达高铁南站，通勤十分便捷。轨道交通更是项目的一大优势，距离地铁3号线桂花公园站实测仅434米，步行5分钟即可到达；在建的地铁7号线东塘站距离项目约700米，预计2027年建成通车，未来将实现双地铁交汇，3公里范围内更是覆盖18个地铁站，轨道交通密度位居长沙前列。公共交通同样便捷，1公里内分布17个公交站，314路、143路、601路等20余条公交线路经过，最近的野坡站仅115米，无论是日常通勤还是周末出行，都无需为交通发愁。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

美林东塘壹号

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源堪称项目的“王牌优势”，3公里范围内聚集了128所幼儿园、42所小学、17所中学，形成了从幼儿园到高中的全龄教育链条。其中最引人瞩目的当属砂子塘小学本部、雅礼中学本部、中雅培粹等长沙顶尖名校，砂子塘小学作为公认的“教育天花板”，2024年给中雅培粹的指标高达85个，位居全市第一；中雅培粹对口雅礼中学的指标生43个，录取率100%；而雅礼中学的高考战绩更是辉煌，每年600分以上考生超725人，全省领先。这样的“黄金教育链条”，对重视子女教育的家庭来说吸引力十足。此外，项目还引入了美国天才计划课程“噢哇啦”，打造探究式学习实验室，并配备华为平板及“智学宝”APP，通过AI辅助学习、错题分析等功能，为孩子成长助力。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗健康配套同样硬核，3公里范围内拥有37所一级及以上医院，其中不乏湘雅附二、省中医附一这样的顶级三甲医院。湖南中医药大学第一附属医院距离项目仅523米，步行10分钟即可到达；中南大学湘雅附二医院直线距离2.4公里，湖南省儿童医院1.4公里，长沙市妇幼保健院、湖南省第二人民医院等也都在3公里辐射圈内。这些优质医疗资源为业主健康提供了“零距离”保障，尤其是家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套无疑能极大提升生活安全感。项目自身也融入了健康理念，配备五恒系统、负氧离子发生器、德国倍世医疗级净水系统等，打造“健康堡垒”式的居住环境。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业与文体配套则满足了业主的多元化生活需求。商业方面，项目往东400米就是友谊商城，1公里内还有平和堂、通程电器、凯德广场等6处商业体，日常购物、餐饮娱乐下楼即可解决。5公里范围内可直达五一商圈、IFS等城市核心商业体，无论是高端消费还是亲子休闲，都能得到满足。文体方面，项目比邻贺龙体育中心、潇湘电影制片厂，即将于2025年开馆的工人文化宫新馆投资近5亿，融合文教体商功能，未来将成为业主的文化休闲新去处。3公里范围内还有81个公园，距离最近的桂花公园仅473米，茶余饭后散步休闲十分便捷，完美实现了“繁华与自然共生”的居住理想。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约美林东塘壹号

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

科技赋能生活 重新定义高端居住体验

在配套与价格之外，美林东塘壹号的产品力同样值得深究。项目以“科技豪宅”为定位，投入近5000元/㎡的硬装成本，在健康、智能、舒适三大维度实现了全面升级，重新定义了长沙高端住宅的标准。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

健康科技是项目的核心亮点。引入的“红橡五恒系统”实现了恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的居住环境，室内温度稳定在24-26℃，湿度保持40%-60%，负氧离子含量超10000个/cm³，PM2.5低于0.3μg/m³，噪音控制在35分贝以内，仿佛将“阿尔卑斯空气”搬进家中。饮水健康方面，采用德国倍世全套净水系统，在四重净水基础上升级中央软水与巴马矿化模块，产出富含锶元素的健康水，模拟广西巴马长寿村水质。此外，项目还配备模拟上午10点半自然光的晴空灯，5500K的色温既能调节生物钟改善睡眠，又能促进维生素D合成，特别适合长沙潮湿的冬季。

智能化配置则让生活更便捷高效。项目引入华为全屋智能系统，实现窗帘、电视、空调等设备的联动控制，通过AI管家即可完成全屋场景调节。针对老人与儿童，设置了AI康养传感器与儿童成长管理系统，老人跌倒可自动预警，儿童睡眠质量、上网时间也能实时监测，兼顾了安全性与成长性。在空间设计上，项目同样用心，228㎡户型实现14.2米面宽与12.8米进深的黄金比例，55.5㎡的超大客厅搭配13.13㎡的超白玻幕墙，270°IMAX环幕视野将城市风光尽收眼底。90-100㎡的全屋定制柜覆盖玄关、卧室等空间，充分满足收纳需求。

美林东塘壹号

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

物业服务与增值服务进一步提升了居住品质。项目创新引入酒店式物业管理，将业主客餐厅当作VIP包厢服务，提供定制化早餐及家宴服务，由原香港阿一鲍鱼主理人领衔团队，满足高端宴请需求。“拎包入住”套餐更是省心省力，270㎡户型配备MINOTTI高定同款家具、98寸华为智慧屏及全屋音响，真正实现“交房即入住”。此外，项目构建的“东塘圈层链”，通过云端资源交易所实现商业资源智能匹配，为业主提供了超越居住本身的价值。

美林东塘壹号

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在长沙楼市多中心发展的今天，东塘这样的传统核心区反而因土地稀缺性凸显出更高的价值。美林东塘壹号既占据了老城芯的成熟配套，又以科技赋能实现了产品升级，1.5万/㎡起的价格更是打破了高端豪宅的价格壁垒，成为改善型购房者的“最优解”。无论是重视教育的家庭、追求便捷的商务人士，还是关注健康的中老年群体，都能在项目中找到契合的需求点。

目前项目特价房源所剩无几，案场实行预约制，想要实地感受55㎡大客厅、体验五恒系统的购房者，务必提前来电登记。美林东塘壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在这里，你买到的不仅是一套房子，更是长沙老城芯的繁华生活与未来居住的科技范本，错过此次窗口期，再难有如此兼具价值与品质的置业选择。