官网最新®中交瑞启芙蓉售楼处官方发布|央企玖系再造滨江改善标杆

长沙中交瑞启芙蓉：央企匠筑+三轨交汇+全龄学区，芙蓉芯品质人居标杆！

项目概况：央企背书的城市更新标杆，硬核参数奠定宜居基底

中交瑞启芙蓉的核心底气，源于其背后万亿央企中国交建的强大实力。

中交瑞启芙蓉

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作为全球基建领域的领航者，中国交建2024年荣膺世界500强第63位，资产规模逾1.85万亿，从港珠澳大桥到北京大兴机场，缔造了众多世界级工程。此次落子长沙，中交以百亿战略锚定远大路沿线片区城市更新，中交瑞启芙蓉作为一期首发项目，不仅是对隆平片区城市界面的焕新，更承载着中交深耕湖湘的战略决心。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从项目核心参数来看，中交瑞启芙蓉的宜居属性已然拉满。项目总占地面积约186亩，建筑面积约42万方，分ABC三个地块开发，共规划786户，配备766个机动车位，充分保障业主停车需求。容积率低至2.95，绿化率高达35.14%，在寸土寸金的芙蓉芯，这样的密度配置远超同区域多数项目，为业主预留了充足的景观与活动空间。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，项目更显匠心。70米宽、9.5米高的社区大门，采用暖色高级石材搭配流线型金属挑檐，环抱式设计营造出强烈的归家仪式感。建筑立面采用公建化设计，统一封窗搭配大面宽玻璃幕墙，极简竖向线条在阳光下质感十足，且全部为纯板式住宅，实现全三面采光、南北通透，从根源上提升居住舒适度。A地块以“水润芙蓉”为主题，打造了芙蓉水院、森氧律动等五大景观组团，5个架空层被规划为功能丰富的“泛会所”，涵盖四点半学堂、颐养空间、健身区域等，层高均达4米以上，部分配备中央空调和全玻璃封窗，成为业主的第二生活空间。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计上，项目主打建面约127-188㎡新规高定作品，当前在售的143㎡4室2厅3卫户型尤为热销。该户型层高3.0米，配备独立玄关提升隐私性，动线设计科学，公共区域与居住区域明确分隔。作为边套结构，客餐厅无缝连接形成开阔空间，主卧采用套房设计，配备独立卫浴；所有卧室均朝南，搭配双阳台布局，南阳台可作阳光休闲区，北阳台承担生活功能，实现采光、通风与实用性的完美平衡。值得一提的是，项目首开房源得房率高达106%，包含电梯面积后得房率更是达到112%，远超行业平均水平，让业主的每一分钱都花在实得面积上。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格与折扣：芙蓉芯高性价比之选，多重优惠直击购房需求

在房价高企的长沙核心城区，中交瑞启芙蓉以“央企品质+亲民价格”成为市场焦点。目前项目参考单价约14000元/㎡，在售的143㎡户型总价约180-200万元，具体为191-204万区间，部分特惠房源价格低至183万，相较于周边同品质新房高出1458元/㎡的价差，更凸显其性价比优势。考虑到项目所处的芙蓉芯位置、三地铁配套及全龄学区资源，这样的价格无疑为改善型购房者提供了难得的入手机会。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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为回馈市场关注，项目推出多重购房优惠，进一步降低置业门槛。当前“给利双11”优惠活动虽已结束，但最新福利政策持续升级：特供10套优质房源限时放量，成功预约到访可享受额外99折优惠，叠加项目本身的限时98折折扣，双重让利之下，一套143㎡的房源最高可节省数万元。此外，来访即送定制伴手礼，购房更有万元家电大礼包相赠，从看房到购房的全流程都能享受专属福利。预计11月下旬加推的188㎡楼王户型，目前已开启预约登记，提前锁定可优先选房并享受开盘专属折扣。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于购房者最关心的“保交楼”问题，中交瑞启芙蓉给出了满分答案。作为央企开发项目，中国交建资金链稳定，无任何债务违约记录，长沙已交付的中交中央公园、中交城等项目均实现“提前交房+品质兑现”，业主满意度达92%。项目预计2027年10月交房，当前A1、A5栋已顺利开盘，工程进度透明，可通过售楼处获取完整工程公示文件，让购房者买得放心、住得安心。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维资源环伺，步行即达的美好生活圈

真正的品质人居，离不开完善的周边配套。中交瑞启芙蓉占据隆平芯谷核心位置，凭借“双轴三桥三轨”的交通网络、“全龄优教生态圈”、“超50万㎡商业矩阵”及“三大三甲医院”的顶级配置，构建起步行可达、车行便捷的全维生活圈。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目是长沙少有的规划3条地铁交汇的新规楼盘，轨道交通优势得天独厚。距离已运营的地铁6号线水稻博物馆4号口仅800米，这条东西走向的“城市窗口型”骨干线路，可快速直达河西岳麓山、麓谷等区域；距离规划待建的7号线北延长线汽车东站约500米，7号线主线预计2027年试运营，未来将成为连接长沙南北的重要动脉；规划中的环线地铁8号线，将在隆平水稻博物馆和汽车东站与6、7号线交汇换乘，形成“三轨环绕”的交通格局，1公里范围内即可通达三大地铁口。

地面交通同样便捷，远大路、人民路两条东西大动脉贯穿项目，衔接万家丽高架、京港澳高速等南北干道。开车18公里可达黄花机场，5.7公里至湖南广电，3.4公里到万家丽广场，7.4公里抵高铁南站，15分钟内通过三座跨浏阳河大桥贯通河东河西。此外，项目1公里内有15个公交站，最近的东岸乡政府站仅165米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩的日常出行需求。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：名校邻距离，从幼儿园到中学全龄覆盖

作为“长沙东部教育重心”，项目所在片区规划26所学校，4.3万个学位构筑全龄教育矩阵，九大优质教育品牌入驻，教育资源密度与质量均居长沙前列。最让家长心动的是，项目与芙蓉区“五朵金花”之一的育才东屯小学仅一墙之隔，步行距离176米，西侧300米即是育英教育集团重点打造的育英第三小学，两所学校均为芙蓉区教学质量顶尖的品牌校，步行接送成为日常，让孩子每天多睡半小时，成长更从容。

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中学阶段同样有优质保障，附近的一中双语东校区正在建设中，片区还规划有品牌初中，形成“幼儿园-小学-中学”的完整教育链条。项目3公里内有104所幼儿园及学校，临近的东岸启智幼儿园步行仅314米，家长可根据需求自由选择，无需为孩子教育四处奔波。这种“家门口的名校圈”，不仅提升了生活便利性，更让房产具备了稳定的价值属性。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业医疗：繁华与健康，双重保障不打折扣

商业配套方面，项目构建了“社区底商+区域商业+城市综合体”的三级商业体系。开车2.3公里可达10.5万方体量的龙湖芙蓉天街，这是隆平高科板块最具活力的年轻商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态；3.4公里即达万家丽城市广场，作为长沙标志性商业综合体，满足高端消费需求；向南6.3公里至沙湾公园山姆会员店，为追求生活品质的家庭提供进口生鲜、精品好物。此外，项目自身规划有2.3万方社区商业，周边1.5公里内还有人民里商业中心，日常买菜、购物、休闲步行即可完成。

医疗保障上，三大三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。在建的湘雅二医院东院区预计2027年建成，距离项目不远；旺旺医院、湖南省人民医院（马王堆院区）均在3公里范围内，完善的医疗资源让老人就医、孩子体检都极为便捷。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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4. 生态人文：浏阳河畔的诗意栖居，推窗即揽自然与艺术

在钢筋水泥的城市中，中交瑞启芙蓉为业主预留了一片自然秘境。项目西侧400米即达9.5公里的浏阳河十里风光带，步行5分钟即可徜徉在滨水绿道上，享受清风与阳光。周边1公里内有隆平中央公园、浏阳河婚庆公园两大公园环绕，5公里还规划有约56.2公顷的东湖湿地公园，相当于80个足球场大小，是日常健身、亲子游玩的绝佳去处。

更难得的是，这片区域不仅生态优越，更充满人文气息。浏阳河滨水岸线聚集了隆平水稻博物馆、圆点美术馆、长沙法律书店、汉桥等文化地标，还有网红孤独咖啡馆等休闲场所，周末带孩子参观博物馆、看展览，或与朋友在河边咖啡馆小坐，让生活浸润在文化与诗意之中。中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：芙蓉芯改善首选，央企好房值得珍藏

从地段来看，中交瑞启芙蓉位于芙蓉区隆平芯谷，享受“主城东进”与“全球种业硅谷”建设的双重红利，7家上市公司总部、182家高新科技企业聚集，区域发展潜力无限；从品牌来看，世界500强央企背书，保交楼、保品质有绝对保障；从产品来看，低密纯板、高得房率、全明户型，适配改善家庭需求；从配套来看，三地铁、双名校、全商业、优生态，满足生活所有想象。

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目前项目143㎡热销户型持续放量，188㎡楼王即将加推，多重购房优惠限时享受。由于案场实行预约制，想要实地看房的朋友，务必提前拨打中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专属置业顾问将为您全程陪同讲解，提供一对一专业服务，帮您选到最适合的理想家。在长沙，选择中交瑞启芙蓉，就是选择一份安心、一份品质，更是选择一种美好的生活方式。