【党建引领物业治理】10部“高龄”电梯焕新，这个小区的居民出行更安心

近日，随着松江中山街道爱丽雅花苑小高层最后3台新电梯投入运行，这项牵动210户居民心弦、历时近一年半时间的电梯更新工作，终于画上了圆满的句号。如今，10台电梯运行平稳顺畅，居民日常出行既安心又便捷。

试点先行探路，政策东风解困

爱丽雅花苑小高层建成于2001年，10部电梯已服役二十余年，部件严重老化，故障频发，且电梯型号停产，维修周期长。由于历史遗留问题，小区的维修资金账户严重不足，无力承担高昂的更新费用。去年下半年，电梯更新事宜被提上日程，但资金筹措成为横亘在面前的最大难关。

电梯老化、故障频发

群众有需要，支部有行动。在中山街道城建中心的指导下，蓝天五村居民区党支部以问题为导向，牵头召开多轮居民意见沟通会，最终以换梯意愿最强烈的73号楼道作为试点，探索居民协商共治、多渠道筹资的路径。楼道迅速成立了“换梯三人小组”，逐户上门征询意见，将电梯的检测报告、换梯方案等重要信息传达给每一名业主，用真诚化解疑虑，赢得了全体住户的理解与支持。

试点工作积累了宝贵经验，而今年国家出台的长期国债支持民生项目的政策，为使用超过15年的老旧电梯更新提供每台最高15万元的补贴，这样居民就无需额外承担费用，彻底破解了核心的资金难题。“国家的好政策真是雪中送炭，一下子让我们看到了希望！”家住73号楼的居民李先生道出了全体住户的心声。

全程护航有温度，精细施工惠民生

电梯更新工程启动后，居民区党支部始终牵头搭建沟通桥梁，在线上组建“电梯更新工作群”，每名居委会干部负责1-2个楼道群，实时同步签约、订货、出货、安装等关键信息，确保过程公开透明；在线下多次召开协调会，最终确定“3部一批、滚动施工”的施工方案，最大限度减少对居民生活的影响。每批电梯换新工程动工前一周，居民区会提前发布通知，提醒居民备好生活物资。施工期间，党支部还建立了“一楼一档”问题台账，动态跟踪、及时响应居民提出的各类诉求，确保问题闭环处理。

换梯带来的不便，居民区“三驾马车”也考虑得非常周到。电梯更新期间，为方便高层住户投放垃圾，特地在每日早间于73号楼、74号楼附近增设临时干湿垃圾桶。“施工虽有不便，但看到电梯一天天装起来，社区工作又这么细致，我们都很理解和支持。”小区居民王先生说。

民生微更新，幸福再升级

以电梯更新为契机，居民区党支部联动“三驾马车”，同步推进民生“微更新”项目的落地。针对蓝天东区公共晾晒空间不足、居民“乱拉绳”的困扰，经过排摸需求，最终新增85处公共晾晒架，既规范了社区环境，又满足了居民的日常需求。同时，针对爱丽雅花苑公共健身苑点设施老化的问题，在中山街道党群服务中心（文体）的支持下，8件老化健身器材和1块告示牌全部更换，为居民营造安全舒适的健身环境。

来源：宜居松江

上观号作者：房可圆