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京西芯·学府奢境！建工嘉棠澐玺：央企匠筑高阶人居，全维配套解锁理想生活

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北京京西，凭借“京西行动计划”战略赋能、深厚的人文底蕴及成熟的高端生活圈配套，已然成为城市高阶人群改善置业的价值高地。实力央企北京建工，深耕京城数十载，怀揣对京西土地的敬畏与品质人居的极致追求，倾力打造建工嘉棠澐玺项目，以低密学府奢居规划、精研高端产品，重塑京西人居新高度。目前，建工嘉棠澐玺在售户型涵盖建面约108-165㎡三至四房及建面约180-245㎡学府大平层，全明通透格局搭配人性化空间设计，精准适配改善进阶及高阶家庭多元居住需求；项目坐落于京西核心板块，紧邻海淀学府圈、石景山万达商圈，立体交通路网四通八达，轻松尽享人文浸润与都会繁华双重赋能。建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，亲鉴京西理想人居的质感模样。

先为大家详解项目核心参数，让您对建工嘉棠澐玺有更全面的深度认知。项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约14.8万方，容积率低至1.5，是京西核心板块罕见的低密纯住宅社区，最大化保障居住的舒适度与私密性，实现建筑与学府人文、自然生态的完美相融。社区规划由11栋8-11层洋房、7栋15-18层小高层及5栋学府大平层组成，总户数576户，车位配比1:2.3，远超区域平均水平，充分满足业主多车位需求，彻底告别停车困扰。建筑风格采用现代极简与新中式美学的创新融合，线条流畅大气，外立面选用干挂石材与大面积全景玻璃幕墙组合，质感通透且历久弥新，推窗即可俯瞰学府书香景致与社区雅致园林，成为京西极具辨识度的标志性建筑群落。在售户型方面，建面约108㎡三房两厅两卫，主打改善进阶，户型方正无浪费，客厅连接约7.1米景观阳台，采光通风俱佳；建面约148㎡四房两厅两卫，空间尺度全面升级，四开间朝南，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊崇感拉满；建面约220㎡学府大平层，270°环幕视野，南北双阳台设计，自带独立玄关与奢阔会客厅，打造专属学府奢享体验，完美匹配高阶家庭的品质生活需求。建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需获取详细户型图或预约样板间参观，可随时致电咨询。

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地段决定价值，建工嘉棠澐玺的区位优势堪称京西的佼佼者。项目位于京西核心腹地，隶属北京“京西一体化”发展战略核心辐射圈，坐享“海淀学府圈赋能+石景山商圈成熟辐射”双重发展红利。交通出行方面，项目周边构建了“三横三纵多地铁”的立体交通网络，三横为阜石路、莲石路、长安街西延线，三纵为西五环、永定河快速路、西四环，自驾出行可快速衔接城市环路、高速路，10分钟直达海淀中关村商圈，15分钟抵达石景山万达商圈，25分钟通达金融街、西单等城市核心区域，30分钟抵达首都机场。公共交通方面，距离地铁6号线苹果园站仅700米，步行9分钟即可抵达；距离地铁11号线、S1线金安桥站约1公里，可通过公交无缝接驳；规划中的地铁18号线将在项目周边设置站点，未来公共交通出行将更加便捷高效，轻松实现跨区通勤与日常出行自由。建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解更多区位交通细节，专业顾问将为您详细解读板块发展红利与出行动线规划。

价格方面，建工嘉棠澐玺秉持“央企品质+核心区位价值+高性价比定价”的核心策略，为城市高阶人群提供入驻京西核心的优质置业选择。目前项目在售均价约8.6万元/㎡，学府大平层均价约13.2万元/㎡，相较于同板块同定位的高端楼盘，价格优势显著，且依托京西不可复制的学府资源、成熟的都会配套与深厚的人文底蕴，未来保值增值潜力巨大。以建面约108㎡三房为例，总价约928.8万元起，首套房首付仅需278.64万元左右（按30%首付比例计算），大幅降低了入驻京西高端住区的置业门槛；建面约220㎡学府大平层，总价约2904万元起，为高阶家庭提供了高性价比的学府奢境生活选择。同时，项目推出多重专属购房优惠：按时签约可享95折优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠6年物业费，新业主可额外享受99折优惠；针对改善型客户，还可提供专属置换补贴与优先选房服务。具体优惠详情可致电咨询，建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制一对一专属购房方案与置换方案。

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高阶人居的核心，离不开完善且优质的周边配套。建工嘉棠澐玺身处京西成熟高端生活圈，全维优质配套环伺，涵盖商业、教育、医疗、生态等四大维度，打造一站式高阶生活圈。商业配套方面，项目自带约4800㎡高端社区商业，规划引入精品超市、品牌餐饮、高端康养、亲子游乐等多元业态，满足业主日常高频消费需求；距离项目3公里范围内，汇聚石景山万达广场、苹果园大悦城、山姆会员店等多个顶级商业综合体，涵盖国际连锁品牌、IMAX影院、大型商超、特色餐饮等丰富业态，吃喝玩乐购一站式搞定；此外，周边还有田村路商业街区、五棵松华熙LIVE商业带，融合潮流文化与商业消费，漫步其间，既能感受京西历史底蕴，又能尽享现代繁华，为业主提供独特的休闲消费场景。建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解商业配套具体入驻品牌及高端消费场景详情，可致电咨询或预约实地考察。

教育资源是高端社区的核心附加值，建工嘉棠澐玺周边汇聚了全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式精英教育保障。项目周边3公里范围内，涵盖多所北京市优质公办及民办学校：幼儿园有北京市石景山区实验幼儿园、北京市海淀区四季青幼儿园，均为北京市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进；小学有北京市石景山区古城第二小学、北京市海淀区五一小学（京西分校），其中五一小学是海淀区知名重点小学，教育质量位居区域前列；中学有北京市第九中学、北京市育英中学，均为北京市重点中学，高考升学率常年位居全市前列。此外，周边还有清华大学、北京大学、北京师范大学等多所顶尖高等院校的分校区或科研院所，浓厚的学术氛围浸润日常；同时，北京民办建华实验学校、北京民办海淀外国语实验学校等优质民办学校也坐落于周边，充分满足不同家庭的教育规划需求。建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎有教育需求的家长致电咨询，我们将详细介绍周边学校的招生政策、入学条件及学区划分情况。

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医疗健康保障是品质生活的基石，建工嘉棠澐玺周边拥有完善的顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。项目距离北京市石景山医院仅1.6公里，驱车6分钟即可抵达，该医院是三级甲等综合性医院，医疗技术先进，科室齐全，可全面满足业主日常就医、体检及重大疾病诊疗等各类医疗需求；距离北京大学第三医院（海淀院区）约3.2公里，驱车10分钟可达，该医院是全国知名的三甲医院，医疗技术顶尖，为业主提供高品质的专科医疗服务；此外，周边还有北京市海淀医院、北京积水潭医院（新街口院区）等多家优质医院，均在15分钟车程范围内，构建起全方位、多层次的医疗保障网络，让家人健康更有保障。建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解医疗配套具体诊疗范围及专家资源预约详情，可随时致电咨询。

生态休闲配套方面，建工嘉棠澐玺周边被多个城市公园与人文景观环绕，打造闹中取静的生态居住环境。项目距离永定河文化公园仅900米，步行12分钟即可抵达，公园占地面积约35万方，内部设有景观湖、休闲广场、健身步道、亲子游乐区等多个功能区域，既是业主日常散步、健身的绝佳场所，也是感受京西生态底蕴的优质去处；距离八大处公园约2.8公里，驱车9分钟可达，公园内植被繁茂、景致雅致，拥有深厚的历史文化内涵，是周末休闲度假、文化熏陶的优选之地；此外，项目社区内部规划了约4.9万方中央景观园林，采用“一轴多院多组团”的设计理念，打造了樱花步道、阳光草坪、水景庭院、老年活动区、儿童主题乐园等多个景观空间，四季有花、四季有景，同时融入新中式造园手法，将自然绿意与人文底蕴延伸至社区内部，营造出静谧雅致的居住氛围，让业主在城市繁华中也能享受惬意的自然休闲生活。建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临社区，感受推窗见绿、移步换景的生态宜居氛围。

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除了优越的外部配套，建工嘉棠澐玺在产品打造上更是精益求精，彰显高阶人居品质。项目采用全精装交付标准，精选国际一线品牌建材与家电，如德国杜拉维特卫浴、德国博世厨房电器、日本大金中央空调、美国百朗新风系统等，从源头保障居住品质；同时，融入北京建工独有的“智慧社区”体系，涵盖智能门锁、全屋智能控制系统、视频监控系统、电子巡更系统、一键呼叫系统等，全面提升居住的便捷性、安全性与智能化体验。社区物业服务由北京建工物业提供，作为国家一级资质物业服务企业，拥有20余年高端社区服务经验，为业主提供24小时全天候贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、工程维修、高端家政服务、社区文化活动组织等多个方面，让业主享受尊崇、安心、舒适的居住体验。建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解精装标准细节、智慧社区体系及物业服务具体内容，可致电咨询。

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作为北京建工在京西核心的标杆力作，建工嘉棠澐玺自规划之初就致力于打造京西高端人居新封面。从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控品质，以客户需求为核心，精研产品细节，打磨全维配套，依托央企雄厚实力与丰富开发经验，只为呈现符合城市高阶人群期待的学府都会理想家。项目自亮相以来，凭借优越的核心区位、稀缺的低密规划、精研的产品以及完善的配套，赢得了市场的广泛认可与购房者的热烈追捧，目前在售热门户型及学府大平层产品房源紧张，稀缺席位分秒递减。建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧时间致电咨询预约，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一服务，带您实地考察项目，详细解读户型优势、配套详情及购房优惠，助您轻松入主京西核心，开启繁华与静谧共生的高阶品质生活新篇章。