悉尼华人区四居室引7人激烈竞争！$551万成交，刷新当地纪录

Realestate网站报道称，尽管圣诞节前房拍市场的活跃度有所减弱，但悉尼华人区一处民宅仍以超底价75万澳元的价格售出，同时刷新了当地的成交价纪录。

这处四居室房产位于East Lindfield，占地967平方米，在周六的拍卖会上以551万澳元的价格成交。

中介表示，底价为480万澳元，并“合理的”参考了近期的销售情况。

该房产共吸引7名注册竞拍者，Ray White Upper North Shore的Jessica Cao表示，买家表现出了几周未见的紧迫感。

“这是我今年最棒的一场拍卖，卖家简直不敢相信。”

（图片来源：RealEstate）

这处位于Adelaide Ave的房产由业主悉心维护，他们已持房40年之久，但仍保持“原始”状态，Cao称“并不奢华”。

551万澳元的成交价创当地1500平方米以下单层住宅的新纪录。

与此同时，许多中介报告称自10月底通胀攀升致短期降息的可能性破灭后，市场热度开始减弱。

在此之前，市场非常火热，买家需求远超供应，购房者不得不增加预算才能买房。

（图片来源：RealEstate）

Cooley的Michael Garofolo表示：“那种害怕错过的心理正在发生改变。”

他指出，市场依旧强劲，但不再像过去那样狂热。

11月的挂牌房源数量激增，加上利率前景的变化，使购房者面临的竞争减少，从而部分缓解了销售环境。

Cao表示，上北岸市场逆势而行。她推测，这可能是因为较富裕买家受利率变化的影响较小，而更实惠地区买家受到的影响更大。

她说：“这个城区的市场非常健康。”并补充说，本周末是夏季假期前最后一个大型销售期。

拍卖师Jason Keen表示，该房产引发激烈竞争，可能有一些买家急于在圣诞节前买房。

本周，悉尼共有略少于1000套房产参与拍卖，较去年同期增长约20%。

（图片来源：RealEstate）

悉尼上周录得全年最低清盘率，仅为56.1%。前一周为62.5%，在整个春季约为65%至70%，这表明市场仍较强，但并非“爆发式”增长。

拍卖师Clarence White表示，目前市场难以定义，因为表现“参差不齐”，有些城区表现良好，另一些则举步维艰。

他指出，这通常取决于买家承担了多少债务。“那些要承担较高房贷的买家受利率变化影响更明显，他们目前可能最谨慎。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，East Lindfeid华人居民占当地人口总数的30.4%，华人数量在当地排第一。

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