官方聚焦♐广州兰园·江悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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项目位于白鹅潭CBD核心地带，紧邻星河江缦，被誉为金桥地块二期，交标也是天花板级别。

项目基本信息:

开发商：兰园控股
拿地时间：2022年5月
开盘时间：2024年12月15日
交付时间：2026年6月30日，精装
拿地总价：5.5亿元
折合楼面价：33198元/平
占地面积：1.4万平方米
建筑面积：2.7万平方米
总楼栋：1栋，18层高
总户数：68户
使用率：90％
容积率：2.68
绿地率：40%
总车位：201个，1：2
物业管理：兰雅物业，6.3元
产品面积：约193平方米/285平方米瞰江大宅
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项目楼栋分布和户型：
项目只规划了一栋楼，18层高，四梯四户，中间的两户193方，两边分别是285方。

193㎡四房：LDKG一体化宽厅，双套间主卧均瞰江，近17㎡观景阳台。

285㎡五房：270°环幕江景阳台，约60㎡双景会客厅，主卧配书房及双衣帽间。

项目交通配套：

项目邻近地铁5号线滘口站大概1公里。
自驾开车几分钟可到内环口，白鹅潭大道未来可连接白鹅潭CBD、广船、医药港等区域。规划中的广佛同心桥可直通佛山地区。

项目教育配套：
包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园。项目属于广州市真光中英文小学学区范围。项目大概率可入读广州四中（概率约95%）。

项目商业配套：
项目步行约900米即达大型雅诺广场，有星巴克肯德基等品牌。随着白鹅潭大道通车，项目可以快速到达三馆合一、万象城、双太古等多个大型购物中心。

项目医疗配套：
广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院及广州呼吸中心等优质医疗资源。
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项目休闲配套：
距离珠江仅约90米，北向宽达400米的江景。
项目自带超1600平方米五星级酒店式双会所，包括地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施。

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1、稀缺江景资源：项目北向望江，距离珠江仅约90米，拥有宽达400米的江景视野，且处于三江交汇处，景观壮丽，是广州稀缺的一线江景豪宅。
2、交通便利：距离地铁5号线滘口站约1公里，周边公交线路丰富，自驾可通过内环路、芳村大道等主干道快速通达市区核心区域。
3、优质配套资源：周边规划有白鹅潭万象城、大湾区艺术馆、双太古等商业配套，步行约900米可达雅诺广场；医疗资源方面，附近有广州市第一人民医院等三甲医院。
4、高端产品定位：主打193㎡和285㎡的大平层户型，均为专梯入户，配备270°环幕观江阳台、瞰江双主卧等设计，空间尺度感强，室内采用嘉格纳、高仪等一线国际品牌装修，交标高端。
5、纯粹圈层氛围：项目仅规划一栋18层建筑，共68户，户数较少，且周边有星河江缦等豪宅项目，圈层纯粹。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：18层，4梯4户，193.285平，2026年6月30日

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