江津先锋山水园住房阴暗潮湿，裕丰园房产证何时能办理下来

一到冬季，重庆的雾霾和雨水就特别多，洗衣晾干可能会长达一周的时间，阴冷、干冷几乎伴随整个重庆冬天。老旧小区密度大、采光差，犹如筒子楼，晾晒衣服特别潮湿，江津先锋镇山水园住房与康居苑小区住房距离不到20米，通风性能差还存在安全隐患，乡镇联建房几乎没有规划和配套。

重庆的冬天基本上全靠抖，户外、户内的温度是一样的，这是由于重庆属于西南地区，没有采用地暖的缘故，搭配使用空调的空气干燥且耗电量大，成本比较高。重庆一直也没有锅炉供暖的习惯。部分重庆农村还存在烧火取暖的情况。所以重庆没有相关的配套供暖设施，东北是产煤大户，东北锅炉烧煤供暖是一直都存在的。这就是南北的差别。

目前房价回落属于正常现象，但房价只是从过热过高回落了一小部分，想要购买一套区位条件、配套条件都很好的房子仍然要花费一个家庭半生的积蓄。房产属于大宗商品，买入的时候比较容易，出手的时候就比较困难。购房是一个技术活。

房地产总体上是过剩，但是也改善了居住环境，从泥瓦房到砖房的改变，再到电梯房的转变，都是追求和改善居住环境的目标。房价回落是好事，但是新建房屋的减少影响了上下游行业的就业，水泥、建材和民工就业都会受到影响。

有江津网友询问江津先锋镇的巴渝新居裕丰园什么时候能把房产证办理下来，网友称2018年购买了江津区巴渝新居裕丰园的房屋，买房时所有费用都交齐了，但至今房产证未给办理。后有单位回复网友称：经查，此联建房项目因建筑超面积问题，一直未能办理到房产证，已纳入了办证遗留问题。目前该项目正在办理查处程序，项目承建人正在筹备资金缴纳罚款。罚款缴纳完毕，再由区住建委验收，验收通过后，即可进入房产证办理程序。

江津先锋类似山水园、康居苑的小产权房比较多，就算是乡镇上聚居房，是乡村走向城镇转移住房的第一阶段。二手房产中介的活儿还是挺多的，大量改善刚需购房，大量从乡镇向县城转移的购房者， 挣钱的速度要跑赢偿还房贷的速度，否则会将整个家庭的财富都赔进去。

江津双福的房价也降得有点多，已经回落到了每平米3300元左右的单价，新还建房的单价甚至出现1000元左右每平米，还建房暂时没有房产证，而且还要全款，相对来说还是3000多元的商品房比较好一些。江津双福与璧山近年的声誉降了一节，大项目硬件配套已经修建完，现在需要拼环境和招商等软实力。

有网友说重庆与广州、浙江的差距到底在哪里，重庆在运输成本上要输一节，重庆的高铁、高速公路等项目大都是近20年才建的，偿还贷款压力大，所以重庆的运输成本一时半会是降不下来的，所以重庆的运输成本比浙江高；另外浙江等沿海城市海运成本低，海外投资距离近，重庆深处内陆吸引外资的能力就不高了，所以重庆枢纽港产业园要打通外贸途径。从东南亚出海。