广西
在贺州市昭平县，不少私人自建房，几十万就可以买到，而如果在昭平县管辖的乡镇上，花近上百万买一栋自建房，到底算是捡漏还是高价接手呢？
12月16日，在阿里拍卖上，贺州市昭平县就迎来了一栋位于乡镇的自建房拍卖。此次拍卖的是一栋位于昭平县巩桥乡巩桥圩不动产，现在昭平县已经没有巩桥乡了，2005年，巩桥乡已经并入了黄姚镇，合并成为了新的黄姚镇。巩桥圩位于黄姚镇的南部，距离黄姚古镇非常近，就2公里左右而已。
此次拍卖的这栋自建房，拍卖公告说房子一共有6层，但是拍卖却只拍卖1-4层，不知道是不是5楼和6楼属于无证房产，所以不纳入拍卖范围，具体原因拍卖公告就没有说明了，也可能是拍卖公告信息录入信息有误，需要竞拍者实地去了解才行。房子宗地面积为53.2平方米，建筑面积345.92平方米。房子建筑面积不小，只不过户型不是很好，属于那种长条户型。房子为普通装修，目前还有人居住，还没有腾空。
此次拍卖的房子位于巩桥圩优质位置，房子属于沿街房产，所以其一楼具有一定的商业价值，目前一楼是用来开了一家药店用途，而其隔壁的铺面则是用来开了一家粉店。说明附近商业气息不错。此次拍卖，起拍价为83.208万元，折合单价为2405元/平方米，这个单价也是比昭平县城不少自建房单价还高的。最终，这栋自建房在第一次拍卖中就有一个人报名竞拍了，以起拍价拿下了这栋自建房。
值得注意的是，这栋自建房还有一个瑕疵，那就是房子的土地属于划拨用地，并不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。这个土地出让金需要竞得者额外支出的。所以，对于竞得者来说，买下这栋自建房，实际价格就不止83.208万元了。这样一来，大家觉得竞得者还算是捡漏吗？
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