⚡深圳豪宅聚焦｜美盛梧桐印海官方售楼处发布：引领豪宅新标杆！

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美盛·梧桐印海-项目雄踞盐田黄金中轴，坐镇沙头角核心位，北倚深圳梧桐山，南揽沙头角湾壮阔海景，以城市中心区稀缺半山人居之姿，及大匠之力精琢打造，生动诠释“出则繁华，入则宁静”的奢居理念。

美盛梧桐印海，作为沙头角板块难得一见的入市新盘，同时也是盐田区首个在新规指导下建设并采用公建化设计的高品质住宅项目。

开发此项目的河南知名企业美盛集团，秉持着将美盛梧桐印海打造为盐田地区顶级豪宅区的愿景，精心规划，都做到了3.15米的层高，并实现了94%至111%的高得房率。

对于四房及以上的户型，更是贴心地配备了专梯入户的尊贵设计，确保每一户都能欣赏到梧桐山景与辽阔的海景，尽享自然与奢华的完美融合。

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【项目地址】深圳·盐田·沙头角

【占地面积】约1.58万㎡

【建筑面积】约14.21万㎡

【产品面积】建面约100/110/125/143/185㎡/200-285㎡顶复

【梯 户 比】4梯5户（低区）/4梯4户（高区）、建面约125㎡以上专梯专户

【容 积 率】5.97

【户 数】1-3栋及5栋住宅，共857套（普通商品房497套；保障住房360套）

【停 车 位】约780个

【物业类型】住宅配建幼儿园（约2200㎡）及文体中心（约4600㎡）

21载美盛春秋，以美善挥毫湾区版图

秉承卓越眼光，美盛集团战略布局粤港澳大湾区，锚定大湾区中心深圳，继深圳首子圆满之上，2025重磅落款又一子，敬献品质改善范本。未来将持续拓耕大湾区，挥笔更大人居版图。

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世界湾区的核心枢纽，深圳东部创新高地

盐田区，定位国际航运中心，海洋新兴产业高地、滨海旅游重要基地，重点推进沙头角深港国际消费合作区发展，与前海片区实现同一赛道上的同频共振。

项目打造约150米地标建筑，集文体中心、幼儿园、空中会所、公区创享空间于一体的垂直生活范本，构建高端改善的复合社区生态。

约4600㎡文体中心：涵盖健身房、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等体育设施，是一座集体育比赛、全民健身为一体的活动中心。

约1000㎡空中会所+约495㎡半地下架空休闲空间：设置全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊、宠物社交、共享书房、沙龙客厅、益智工坊等空间。

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项目与地铁8号线盐田港西站直线距离约550 米，海山站约700米，2站直抵罗湖，10站直达福田CBD。未来规划中的18号线（海山站）将进一步强化区域交通网络，构建“盐田-湾区”半小时生活圈。

自驾与口岸：深盐路、惠深沿海高速、春风隧道等快速路网环绕，自驾出行便捷。沙头角口岸、莲塘口岸近在咫尺，方便通达香港及周边城市。

项目自带约 2200㎡高端幼儿园，规划 6 个班，可满足学龄前儿童启蒙教育需求。周边还有海山中英文幼儿园、盐田区实验幼儿园等，步行可达。

中小学：深圳市高级中学盐田学校（九年一贯制）距离项目仅 900 米，隶属深圳“四大”名校深高集团，提供约2600个优质学位，采用 GLOBE 教学体系，与集团内成熟校区师资互动，硬件设施包括恒温游泳池、网球场等。该校学区明确包含该项目，实现“目送式教育”

步行可达约 35 万㎡的壹海城商业综合体，涵盖购物中心、酒店、写字楼，业态丰富，包括奈雪の茶、绿茶、探鱼等知名餐饮，华夏国际影城、meland 儿童乐园等娱乐设施，以及西西弗书店等文化空间。

规划中商业：约10万㎡深港国际免税城（规划中）将进一步提升区域商业能级，未来可享国际化消费体验。此外，直线距离2公里的田心工业区旧改项目（规划建面超100万㎡）将打造“万象城+海港城2.0升级版”商业综合体，预计成为深圳东部新地标。⭕美盛梧桐印海售楼处电话:美盛梧桐印海400-835-0331☎☎开发商已认证

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项目1公里范围内覆盖盐田中央公园、海山公园、梧桐山登山口、海滨栈道、沙头角公园等多个休闲场所，以及灯塔图书馆、沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆等文化设施。

美盛梧桐印海所在的沙头角区域，无疑是盐田最有价值的板块，这里拥有盐田最集中最成熟的市政配套，且居住氛围浓厚，属于盐田第一梯队的板块。

也是盐田区第1个新规后建设的新楼盘，得房率远超同板块的新房，这次梧桐印海加上赠送后得房率去到了94-111%，并且做到了3.15米的层高，首推的3栋住宅主体已经出地面10多层。

【全球孤品奢石造境，同频世界高阶品位】

百万级私宴墙：以全球臻稀奢石，整幅伊朗青玉铺砌百万级私宴墙；

世界奢石博物馆：文体中心地面铺就巴西海浪石材，墙面镶嵌伊朗青玉，泳池瓷砖造价达常规约4倍，臻选马达加斯加蓝翡翠奢石；

全球高奢石材云集：园林以八重山海景观体系为画布，选用意大利雪山飞狐奢石、普拉达绿奢石等高奢石材，搭配罗汉松、迎宾铁冬青等名贵绿植，将世界珍稀石材化作社区日常风景。⭕美盛梧桐印海售楼处电话:美盛梧桐印海400-835-0331☎☎开发商已认证

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【新规纯粹大宅，奢享高得房率】

美盛·梧桐印海作为纯新规住宅，享高得房率，空间开阔大气。

【约150米转体地标，0.6窗墙比山海独揽】

将地标高度/创新设计/极致景观/自然融合四大要素集于一体，约150米地标建筑以45°错位转体设计，实现四户分踞四角的独立瞰景布局，每户均可享有极致山海景观。约55米超宽楼间距、0.6的黄金窗墙比远超常规住宅0.3-0.5的标准，呈现山景、海景、花园三重景观界面。

【纯粹改善平层，汇聚影响世界的圈层】

区域纯粹改善平层产品，以约125㎡-185㎡奢阔空间填补市场空白。⭕美盛梧桐印海售楼处电话:美盛梧桐印海400-835-0331☎☎开发商已认证

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户型鉴赏：

1.建筑面积约102㎡ 三房两厅两卫

2、建筑面积约111㎡ 三房两厅两卫✨✨美盛梧桐印海售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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3、建筑面积约127㎡ 四房两厅两卫

4、建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫✨✨美盛梧桐印海售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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5、建筑面积约146㎡ 四房两厅两卫

6、建筑面积约187㎡ 五房两厅两卫✨✨美盛梧桐印海售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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