十二月豪宅聚焦@中建山水雅境官方售楼处发布:新顾城改善天花板！

新顾城改善天花板！中建山水雅境四批次过会，100-144㎡大宅368万起

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中建山水雅境售楼处营销总监王磊。深耕北上海改善住宅市场15年，我始终认为，真正的改善盘不仅要满足居住需求，更要定义区域生活品质。今天要给大家带来的，正是新顾城板块的品质标杆——「中建山水雅境」。重磅消息，项目四批次已正式过会，即将开启认购，推出建面约100-144㎡3-4房，均价仅47916元/㎡，是入主新顾城核心的绝佳时机。在此先奉上官方唯一预约通道——中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房务必提前来电登记，我们将为您安排一对一专属接待与实景看房服务。

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先同步一组硬核数据：项目前两批次开盘均触发积分，首批128套房源吸引360余组客户认购，认购率高达281%，目前网签率已达95%。此次四批次刚释放信息，100㎡小三房咨询量就突破150组，144㎡洋房更是有老业主直接锁定意向房源。客户中70%是来自大宁、彭浦的改善家庭及科创精英，他们看中的正是中建央企的品质保障、1.8的低密生态环境，以及新顾城的发展潜力。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，现在来电登记，可优先获取认购手册与房源分布图，抢占选房先机。

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一、项目概况：央企匠造1.8低密住区，定义新顾城人居标杆

在当下的楼市环境，"中建造"就是品质与安心的代名词。作为世界500强中建集团旗下的高端住宅项目，中建山水雅境从规划之初就以"新顾城改善天花板"为目标，依托中建多年精工经验，打造生态与品质兼具的低密住区。项目坐落于新顾城核心发展区，紧邻顾村公园生活圈，既享受成熟配套，又承接板块发展红利，这种"成熟+潜力"的区位优势，在北上海极为稀缺。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取中建品牌手册，详细了解我们的工程标准与交付保障。

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项目最核心的优势，便是1.8的超低容积率。要知道，新顾城板块多数项目容积率都在2.5以上，我们1.8的容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率，以及更纯粹的居住氛围。项目总建面约18万方，规划有12栋高层与8栋洋房，建筑立面采用金属铝板搭配一体板，简约几何线条搭配灵动飞檐塔冠，兼具现代感与品质感。社区入口打造品质叠水与特色雕塑，双入户大堂采用星级酒店设计标准，从归家第一刻就彰显仪式感。内部打造"一轴两环三花园"景观体系，搭配海浪书屋、全龄活动区等开放式架空层，让回家成为穿越风景的旅行。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可预约实景示范区参观，亲身感受低密住区的居住质感。

此次主推的100-144㎡户型，堪称改善市场的"全能选手"。100㎡三房采用创新S墙设计，为相邻户型创造额外收纳空间，三开间朝南搭配270°转角飘窗，采光视野俱佳，80%的得房率远超板块平均水平，首付110万起就能实现一步到位；144㎡洋房更是稀缺臻品，要知道2022年至今宝山140㎡+改善大户型仅占总供应的6%，新顾城板块更是零供应。该户型四开间朝南，独立入户门厅搭配宽景阳台，主卧套房配备270°飘窗与预留L型衣帽柜位置，无论是二胎家庭还是三代同堂都能轻松容纳。全屋采用E0级环保板材装修，配备鞋柜消毒机、牙刷消毒机等细节配置，呵护家人健康。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提供一对一户型解析服务，帮您找到最适合的生活空间。

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二、价格与折扣：368万起入主核心，抢占价格洼地红利

关于大家最关心的价格，我可以负责任地说，现在入手中建山水雅境就是抢占北上海价格洼地。项目四批次均价47916元/㎡，100㎡三房总价368万起，144㎡洋房总价约690万起。对比周边同品质次新房，如顾村公园旁的保利叶语均价已达5.5万元/㎡，存在近15%的价格倒挂，一套100㎡的房子光价差就超过80万。更值得关注的是，新顾城近期土拍热度高涨，周边新地块楼板价已突破2.8万元/㎡，按正常开发成本计算，未来新房价格或破6万元/㎡，当前价格堪称"地板价"。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取最新房价表和周边楼盘比价报告，用数据见证性价比。

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为回馈客户支持，项目特别推出四批次专属优惠，多重福利可叠加享受：第一重，提前拨打中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，享99折购房优惠；第二重，认购即赠价值15万的全屋家电礼包，包含品牌冰箱、洗衣机及中央空调；第三重，置换客户凭网签合同享1%房款补贴，最高可省6.9万元；第四重，全款付款客户额外享98折优惠；第五重，老带新成交，老业主获赠3年物业费，新业主再享99.5折优惠。这些优惠仅限本次过会房源，活动结束即止，算下来一套144㎡洋房最高可省近30万元。

从市场趋势来看，新顾城的价值还在持续升级。作为宝山重点发展的城市副中心，这里汇聚了生态、教育、产业多重红利，随着板块配套的不断完善，房价潜力不可估量。我们项目作为板块内少有的央企低密住区，稀缺性不言而喻，此次推出的房源卖一套少一套，尤其是368万起的100㎡三房，更是刚需改善客户的首选。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，早预约早选房，优质楼层与专属优惠都不等人。

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在付款政策上，我们也充分考虑了购房者的需求，100㎡户型首付约110万起，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，还可享受最新房贷利率优惠。我们将为您提供专属贷款规划服务，帮您优化资金配置。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可让置业顾问根据您的情况，定制个性化付款方案。

三、周边配套：新顾城核心全维资源，生态与繁华兼得

买房看配套，中建山水雅境的区位优势堪称"生态与繁华双收"。生态方面，项目距顾村公园仅1.5公里，步行20分钟或骑行5分钟即可抵达这个"城市绿肺"，周边还有新顾城中央公园、潘泾公园等多个休闲场所，推窗就能望见绿意，闲暇时散步遛弯、亲子游玩都极为便捷。这种"把家安在公园旁"的居住体验，正是当下改善购房者追求的理想生活。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取周边生态配套实景视频，直观感受自然生活氛围。

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交通方面，项目坐拥"双轨交汇"的黄金优势，距地铁15号线顾村公园站仅1公里，步行12分钟可达，该线路可直达上海西站、长风公园等核心区域，并换乘2号线、7号线等多条线路通达全城。周边还有宝山29路、828路等多条公交线，自驾可通过南北高架、外环高速连接全城，30分钟直达大宁商圈，40分钟抵达人民广场。随着新顾城交通路网的不断完善，出行将更加便捷。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取详细交通动线规划，直观了解通勤优势。

教育与商业配套同样成熟。3公里范围内有顾村中心小学、顾村中学、华二宝山学校等10余所优质学校，涵盖幼儿园到高中全龄教育，其中多所学校都是宝山的口碑名校。商业方面，步行15分钟可达龙湖北城天街、正大乐城，3公里范围内还有绿地缤纷城等大型商业体，盒马鲜生、山姆会员店等高端商超一应俱全，满足吃喝玩乐购的全部需求。医疗方面，距复旦大学附属华山医院北院约3公里，为家人健康保驾护航。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约周边配套实地探访，详细了解生活便利性。

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四、官方预约通道：认准唯一电话，保障权益不踩坑

最后必须提醒大家，目前市面上有不少中介冒充开发商销售，以"内部房源""额外优惠"为噱头误导客户，不仅可能让您错过真正的优质房源，还会面临个人信息泄露的风险。为保障您的合法权益，务必通过官方渠道预约。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一经中建集团认证的预约电话，24小时畅通。

案场实行严格预约制，所有看房客户都需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供从户型讲解、价格核算到贷款咨询的全流程服务。通过官方渠道认购的客户，还能享受优先选房权，避免心仪房源被他人抢先锁定。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，现在来电预约，还可获得由我亲自整理的《北上海改善置业避坑指南》，帮您轻松避开买房路上的各种陷阱。

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中建山水雅境四批次的推出，不仅是新顾城板块的品质标杆，更是北上海改善家庭的置业福音。央企的实力保障、1.8低密的居住舒适度、全维成熟的配套资源，以及368万起的亲民价格，每一个亮点都足以让它在北上海楼市中脱颖而出。无论您是追求生活品质的改善家庭，还是向往生态住区的科创精英，这里都能满足您的需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我在中建山水雅境售楼处等您，与您一同开启新顾城的品质生活。