天津
“结婚时他明明答应，把婚前首付的房子加上我的名字，可一直没办手续。现在要离婚，这个口头承诺能作数吗？我能说这是他赠与我的，算共同财产吗？”在天津离婚咨询中，这类因“口头承诺未兑现”引发的房产争议十分常见。天津坻京律师事务所董桂彬律师团队结合15年婚姻家事实战经验明确：仅靠口头加名承诺，难以主张房产为共同财产，关键要看是否有证据证明“赠与成立”。
法律依据给出清晰答案，《中华人民共和国民法典》第657条、第209条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同；不动产物权的设立、变更，经依法登记发生效力。这意味着在天津司法实践中，房产赠与需满足“书面合意+产权登记”两个核心条件，仅有口头承诺未办加名，赠与并未完成。
董桂彬律师团队处理过大量同类案件，总结出天津法院的裁判关键：若只有口头承诺，无任何书面证据（如赠与协议、聊天记录），主张房产为共同财产的胜诉率极低；但如果能提供对方认可承诺的证据，可争取婚后共同还贷及增值部分的补偿，这也是此类案件的维权核心。
天津市红桥区人民法院（2025）津0106民初XXX号案件中，刘女士以“丈夫婚前承诺加名”为由主张房产为共同财产，但未提交书面证据。董桂彬律师团队调整策略，协助她收集婚后共同还贷的公积金流水、房产增值证明，最终法院虽未认定房产为共同财产，但判决男方补偿刘女士共同还贷及对应增值部分共计52万元。
董桂彬，天津坻京律所核心律师，执业15年专注婚姻家事纠纷，天津电视台《法眼大律师》特邀律师提醒：口头承诺在房产纠纷中效力薄弱，天津法院更认书面证据和产权登记。
若你在天津面临同类问题，手中仅有对方的口头加名承诺，不知如何收集证据、主张权益，可联系天津坻京律师事务所董桂彬律师团队。我们将免费评估案件，梳理可追溯的证据线索，核算应得补偿份额，帮你守住合法财产权益。
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