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☝广宇·东港空间区位效果图

以往，会有个不太全面的认知，觉得城东新城唯一的优势就是交通。

但到了现在，我们才发现，城东新城「能量槽」的蓄积力量远远不止交通。住宅成片逐步交付，人口几何级增长；这不，新的彩蛋又在往下掉。变化令人眼花缭乱的同时，进入其中的「门槛」同样让人刮目相看。

目前区域内大量在售新盘的单价，攀上4.5W/㎡；更重要的是起步户型，90㎡的小户型颇有「一去不复返」的意思，四五百万成了这一带总价的坚实「大门」。

☝东港空间「LV」造型鸟瞰图

NO. 1｜壹

不过现在，来了个「LV」，似乎可以绕开这扇「门」。

「LV」当然是代指，它真正的名字是「广宇·东港空间」，是正在建设中的杭州地铁6号线枸桔弄站的上盖项目。首期主力约40-80㎡的精装酒店式公寓产品，不限购，主流户型的总价比边上住宅低了差不多200来万。

它由两宗地块构成，楼宇建得很有特色，西侧那幢是「V」字型，东侧则是「L」型，在规划中可以直接连通地铁站，以后可以人行扶梯直接进入地铁站内，风雨无惧。

这是它的第一个特征。虽然城东新城规划中地铁线遍布，但早期的建筑规划早，能真正实现地铁直接入户的项目，却是屈指可数。东港空间赶上了新的规划，成为了TOD家族的一员。

☝东港空间与地铁联通效果图

第二个特征是，虽然它是不限购不限贷的酒店式公寓，但东港空间的每个户型都可以实现两面采光，就像普通的住宅一样。

这得益于市面上少有的「单廊设计」。常见的酒店式公寓，都是一条走廊，两边房间，采光都只有一面。最多做到房间全部朝南，保证朝向，但对于通风，基本就无能为力了。

但东港空间这个「LV」造型就可以顺理成章，把「单廊设计」贯彻到底。使得它南北双向都有窗，采光双向，通风也可以对流，实现了酒店式公寓里的「南北通透」。在目前杭州主城区的酒店式公寓里，除了特别大的户型，基本找不到类似的。

所以你看，这个「LV」并不仅只是为了凹造型，更多的是为了使用者本身的考虑。

☝东港空间临河景观效果图

NO. 2｜贰

城东新城其实不乏酒店式公寓。它的人流量和商业体量，都足以支撑起大量的租住需求。即便是非品牌开发商的产品，租金也都不菲，「三四千随便租」。

但是认认真真研究公寓的「居住需求」的，广宇应该算是先行者。它花了非常多的时间，去认真「磨」了东港空间的户型。

☝东港空间65㎡户型图

本间老师设计最为舒适的户型 做到南北通透 要知道南北通透在世面上可是少之又少的 公寓做成住宅的舒适 可以说是独一无二的了

层高4.78米，面宽则达到4.2米，这个数据需要比较，市面上的同类产品，这个层高已经不多，面宽则很少超过4米。加上双面采光的单廊设计，空间感就很好了。

☝东港空间样板房实景

一楼和二楼都有完整的厨卫空间，「双钥匙」的基本配置之上，东港空间更进一步，还在二楼拓展了一个房间和客厅。很妙的是，它的楼梯走向刚好在二楼客厅与北向房间中间，关上门，北向房间就又成了一个独门独户的空间。打开门，还能和南向房间共用公共空间——甚至都可以算有「三钥匙」。

在酒店式公寓产品里，还隐藏了一个生活的小小密码：和住宅一样，收纳空间很重要。甚至因为是双钥匙，显得更为重要。

NO.3｜叁

地铁口上盖

许多买房人信奉一句话：地铁一响，黄金万两。

在杭州，地铁的普及给予了这座城市无与伦比的便利。同时，1号线、2号线、4号线沿线板块的价值也随之风生水起。

作为纯地铁上盖的东港空间，在拉近时间关系的同时，也改变着空间关系。未来出行，从自己家乘坐电梯到达地下空间，通过扶梯，直接进入地铁站，不需要再到户外去接受风吹日晒雨淋。放眼板块内，这样的直接进入地铁站的项目屈指可数。

做到了下楼就是地铁 一站到火车东站

在2022年前，杭州的十条地铁线将全线通车。在这十条线之中，地铁6号线将承担起高铁站与亚运场馆间的运输流量职责。可以说地铁6号线才是真正的亚运专线，不用换乘，就能直达亚运主场馆和亚运村。与其叫地铁6号线，“亚运6号线”着实更为稳妥。

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