老人遗嘱少写一个字，子女说无效！法院怎么判？北京房产律师详解

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

李秀兰与丈夫李国栋育有四名子女：长子李建军、次女李红霞、三子李卫东、四子李志刚。

李明系李建军之子，为李秀兰的孙子。

2020年，李秀兰所在村落启动拆迁，其与女儿李红霞、女婿张立新、外孙女李思琪作为共同被安置人，共获得三套回迁安置房。

同年11月14日，四人签署《家庭内部协议》，明确约定：

一套一居室归李秀兰；

一套二居室归李思琪；

一套三居室归李红霞夫妇。

2021年1月，李秀兰与甲公司签订《回迁房临时买卖协议》，正式认购一号房屋（一居室），并完成收房、装修、实际入住。

2021年2月4日，李秀兰在两名无利害关系见证人全程在场的情况下，同时订立代书遗嘱与打印遗嘱，内容完全一致：

“我名下的一号房屋（目前未办理产权证），由我孙子李明一人单独继承，其他任何人不得干涉或主张权利。”

2023年10月，李秀兰去世。李明向李红霞出示遗嘱及立遗嘱全程录像，表示接受遗赠，但李红霞拒绝配合，并质疑遗嘱效力。

李明遂向法院提起诉讼，请求判令一号房屋的全部权益由其继承。

李红霞、张立新、李思琪共同辩称：

家庭协议是“被逼签署”；

遗嘱中房屋地址有一处缺少字，应属无效；

打印遗嘱制作过程不规范，见证人未全程参与。

李建军、李卫东、李志刚经法院合法传唤，均未出庭答辩。

二、裁判结果

法院经审理作出民事判决：

坐落于回迁小区的一号房屋（具体位置以行政机关登记为准）的全部财产权益，由李明依法继承。

三、法院说理

《家庭内部协议》合法有效：

被告主张“受胁迫”，但未提供任何证据，且协议签订已逾三年，远超法律规定的1年撤销权除斥期间，法院不予采信。

一号房屋确属李秀兰个人遗产：

协议明确分配 + 实际签约购房 + 全程占有使用，足以认定该房屋权益归属李秀兰，为其合法遗产。

两份遗嘱均符合法定形式，合法有效：

代书遗嘱：由一名见证人代书，两名见证人全程在场，李秀兰及全体见证人签字并注明日期；

打印遗嘱：每一页均有李秀兰及两名见证人亲笔签名和日期，符合《民法典》第1136条规定；

地址中一处遗漏字，结合上下文、房屋唯一性及实际坐落，法院认定为明显笔误，不影响遗嘱效力。

受遗赠人已依法及时主张权利：

李明在李秀兰去世后60日内通过提起诉讼的方式表示接受遗赠，程序合法，视为有效接受。

四、律师提示（北京遗产继承律师靳双权团队）

“被逼签协议”不能只靠嘴说：

撤销民事行为需在1年内起诉并举证胁迫事实，否则法院一律按有效处理。

代书+打印遗嘱可双轨并行：

只要见证人≥2人、全程参与、逐页签字，多份遗嘱内容一致即构成“双重保障”。

地址笔误≠遗嘱无效：

法院会结合房屋唯一性、拆迁档案、实际占有等综合判断，书写瑕疵可补正。

接受遗赠必须“60日内表态”：

可通过书面通知、公证、起诉等方式，沉默即视为放弃！

回迁房虽无产权证，权益仍可继承：

只要有拆迁协议、购房合同、交房凭证，法院即可判决“继承相应财产权益”。

⚠️ 温馨提示：若您持有老人遗嘱却遭亲属阻挠，请务必在60日内采取法律行动，并保存好立遗嘱全程录像、见证人联系方式等关键证据。