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人死了债还在!继承房产就得还借款|北京遗产继承律师说法

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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)

一、案情介绍

王先生与李女士系夫妻,婚后无子女。王先生父母为王父、王母。

2018年6月,王先生与甲公司签订《借款合同》,借款30万元,用于个人用途,约定按月付息,到期还本,并明确:如借款人死亡,视为违约,甲公司有权提前收回本息及实现债权的费用(含律师费)。

合同签订后,甲公司于2018年6月14日放款30万元。王先生正常支付利息至2018年11月。

2018年11月27日,王先生突发疾病去世。

此后,贷款再无还款。甲公司直至2023年3月才向王先生生前工作单位地址邮寄催收函,但邮件被退回。

经查,王先生名下有一套房产(以下简称一号房屋),登记在其与李女士名下,属夫妻共同财产。

2021年,经公证:

一号房屋50%份额为王先生遗产;

王父、王母放弃继承;

李女士一人继承王先生全部遗产。

2023年,甲公司起诉李女士、王父、王母,要求:

李女士在继承的一号房屋50%份额及其他遗产范围内,偿还借款本金30万元、利息约15万元、律师费5万元;

王父、王母在继承遗产范围内承担连带责任。

李女士辩称:

自己对借款不知情;

甲公司5年未催收,存在重大过错;

死亡后不应再计罚息、复利;

律师费过高,且自己未实际使用借款。

王父、王母称:已放弃继承,不应列为被告。

二、裁判结果

法院判决:

李女士在继承的一号房屋50%份额及其他遗产范围内,偿还甲公司:

- 借款本金30万元;

- 利息、罚息、复利(按合同约定,但2019年8月20日后以LPR为基准);

- 律师代理费5万元。

王父、王母虽放弃继承,但因曾参与继承程序,仍需在名义继承范围内承担责任(实际因放弃而无需履行)。

驳回甲公司其他过高利息主张。

三、法院说理

借款合同合法有效,死亡属于合同约定的违约情形,债务不因死亡消灭。

继承人需在遗产范围内清偿债务,这是《民法典》第1161条的强制性规定。

李女士对借款知情:其多次在还款日前向王先生账户转账,金额与利息高度吻合,难以认定“完全不知情”。

甲公司催收虽晚,但不构成免除债务理由:合同约定送达地址有效,且继承人有主动申报遗产债务的义务。

律师费5万元获支持:合同明确约定由违约方承担,且金额合理,符合北京地区金融借贷案件惯例。

四、律师提示(北京遗产继承律师靳双权团队)

“人死了债就没了”是误区!

继承人只要接受了遗产(哪怕只是一套房的50%),就要在该遗产价值内偿还被继承人生前合法债务。

放弃继承必须“彻底+及时”:

王父、王母虽放弃,但因参与了公证程序,在法律上仍可能被列为被告。最稳妥做法:不办理任何继承手续,直接书面声明放弃。

配偶还款≠知情借款?不一定!

法院会结合转账时间、金额、频率判断是否“实际参与”。定期帮配偶还贷,可能被推定为知情。

⚠温馨提示:若您或家人面临“继承房产却背负债务”的困境,请立即咨询专业律师,评估是否应放弃继承,或通过析产、债务隔离等方式降低风险。

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