【宁波滨江天街江与城】售楼处电话、楼盘详情、物业地址、房价

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一座天街 点亮滨江新城

滨江天街的推进，对于甬江科创启动区建设，有着极为重要的意义。

作为自带“一座天街，改变一座城”IP的商业体，未来滨江天街建成投用后，将以天街“超级商圈”效应，迅速为所在城市板块提供强大赋能——

且从目前来看，除了滨江天街，甬江科创区北仑片区在城市级商业体规划和落地层面，尚属“空白”。这也意味着，未来的滨江天街，或将以“一己之力”辐射整个片区约24.2万消费人口（数据来源：《宁波市甬江科创区北仑片国土空间总体规划（2021-2035年）》），也将激活未来宁波“甬江都市门户区”的人流向心力、消费向心力和价值向心力。

尤其是近几年来，滨江天街周边的现代化住宅群已然林立，产业人才安家、地缘改善客群、青年家庭置业……一大批“新消费人群”已经将他们的“城市生活主场”搬到这里，而滨江天街，也正是串联精彩生活的，未来城市驱动核。

为了匹配新生代消费群的生活偏好，滨江天街在项目设计上也颇具“新意”——

从此前公示的项目方案来看，总建筑面积超13.5万㎡，体量上与此前开业的鄞州天街、海曙天街不相伯仲；外观设计上也趋于年轻潮流化，外立面上更配备了巨型电子屏幕。

事实上这也是近年来天街商业体系的创新之一，如重庆时代天街十字路口的超级大屏，已经成为“城市IP”般的标志性场景。而未来宁波滨江天街，在闪耀甬江科创区的同时，也将成为展示城市潮流文化的“灵动封面”。

每一座天街在激活城市的同时，也点亮着城市人的生活。

宁波第三座天街的即将到来，以“天街”为中心的生活模式将迎来重塑，能第一时间感知的，无疑就是“天街之上”的住宅——滨江天街·江与城。

展示区实景图换一种方式说，生活在江与城，也就能时刻同步天街，收获未来生活的无限可能

从宁波此前的两座天街来看，“天街之上”的住宅无一例外均成为了“现象级”红盘，而随着鄞州天街、海曙天街的相继交付运营，这一份绚烂的“天街生活图景”，也已然变成了现实。

“天街上的生活”究竟有多迷人？

◆自家楼下，就是“潮流引力场”

与传统商业体相比，天街的特有优势就在于，通过商业IP运营，构建出城市潮流消费的“引力场”。

尤其是在“首店经济”日趋火爆的当下——2024年宁波共引进首店234家，同比上涨约77%（数据来源：赢商网），打卡首店，感知新消费理念，获取新奇体验，已经成为城市人群生活的一大需求。

而在“天街”之上，意味着今后纷至沓来的潮店首发、跨界IP艺术展首发，都将在身边时时上演。不止是打卡“先人一步”，江与城业主的生活方式，也将因此与天街一同不断向上。

不仅是滨江天街项目的推进，整个甬江科创启动区，正在迎来又一轮密集的城市利好兑现——

近日，与滨江天街·江与城仅一路之隔的九年一贯制学校，宁波大学附属甬江科创实验学校（工程名：滨江新城第一学校）迎来竣工交付，预计将于9月投入使用（信息来源：北仑发布）；

在此之前，镇海中学甬江校区初中部（蛟川书院）也已经宣布，自2025学年起，会先面向北仑区小学毕业生招生摇号，接着面向一个“特定片区”再进行一次招生摇号——滨江天街·江与城，正位于这个“特定片区”中（符合当地招生政策）（信息来源：北仑发布）。

此外，吉利新能源汽车总部、甬江科创区智能汽车软件园等项目均已开工（信息来源：甬江科创区官微），东方、天一设计、大丰实业、360集团、浙江普惠金融等总部基地项目汇聚，全球青年英才正于此汇聚。

还有轨道交通6号线（在建中）加速推进，远期还有9号线（规划中）与6号线交汇；浙江大学医学院附属第一医院宁波医院（暂名）规划也已落地，将全方位推进宁波医疗卫生能级；与滨江天街同样接入6号线小港西站的另一个TOD项目也完成了土地出让，从规划设计来看，也会是高能级的科创综合体……

也许不久之后，产业园区与城市客厅灯光如昼，车流与轻轨川流不息，天街中潮流人群涌动——快节奏和松弛感，将在这里交织出城市的美好新生活。

第三，是滨江天街·江与城住宅项目，也来到了“全新节点”。

项目目前已经是准现房，从现代感十足的建筑立面，到最大楼间距达76米的“森系”景观花园，都已经是“所见即所得”。

再加上地面和地库双精装入户大堂、全龄段功能性架空层等配置，完美契合年轻家庭的品质生活需求。

户型的设计也亮点十足，建筑面积约99㎡、114㎡、129㎡、139㎡多种面积段，其中建筑面积约99㎡的三房户型“性价比十足”，三开间朝南通透设计，餐客同宽，主卧套房，均好性满分；而进阶的建筑面积约139㎡的户型，南向四开间且每一个房间的舒尺感都得到充分保证，LDKG一体化布局，奢阔的空间感让改善“一步到位”。

当然更重要的，是未来滨江天街商业体的到来，更能让江与城的生活，再度进阶。

诸多“时机”叠加下，滨江天街·江与城一举拿下了5月份宁波全市新房销售成交套数、面积TOP1（数据来源：迪赛研究院），不少憧憬未来“天街之上”生活的宁波人，已然付诸行动。

不过要注意的是，甬江科创区的“磅礴引力”正在高速迸发，城市进阶的当下，每一个入场的时机，似乎都不会停留太久。

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