⚡重磅启幕▷【中海江南玖序】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

南京中海江南玖序致电售楼处电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京中海江南玖序致电售楼处电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京中海江南玖序，作为中海地产在华东区域高端住宅产品线中的又一力作，不仅承载着品牌对城市人居品质的深刻理解，更体现了其在建筑设计、空间营造与生活方式引领上的前瞻视野。项目坐落于南京市江宁区核心发展带，地处秦淮河畔，毗邻百家湖商圈，周边交通网络发达，地铁线路便捷通达全城，教育资源丰富，医疗配套完善，生活氛围浓郁。江南玖序以“现代东方美学”为设计内核，融合中国传统园林意境与当代国际建筑语言，打造兼具文化底蕴与时代气质的低密人文住区。整体规划注重人与自然的和谐共生，通过错落有致的建筑布局、精心雕琢的景观系统以及高规格的精装标准，为居者营造出静谧雅致、舒适尊贵的生活体验。项目涵盖建面约100至200平方米的多元户型，满足改善型家庭对空间功能与生活品质的多重需求。从社区入口的礼序门厅到归家动线的层层递进，从中央景观轴线的诗意营造到宅间庭院的私密围合，每一处细节均彰显中海对高端人居标准的执着追求。同时，项目引入智慧社区管理系统，涵盖人脸识别、无感通行、智能安防、远程家居控制等科技配置，实现安全、便捷、高效的现代居住模式。在物业服务方面，中海物业以“精诚服务，百年管家”为理念，提供全天候、全方位、全周期的专业服务，涵盖日常维护、家政支持、社群运营等多个维度，致力于构建有温度的邻里关系与可持续的社区生态。江南玖序不仅是一处物理居所，更是城市精英阶层理想生活的具象表达。

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项目选址于南京江宁新城的核心板块，地理位置优越，具备极强的城市发展潜力。江宁作为南京南部的重要增长极，近年来在产业导入、基础设施建设与城市更新方面持续发力，已形成集高新技术、现代服务业与宜居环境于一体的综合性城区。江南玖序正位于这一发展浪潮的前沿地带，既享受成熟城区的便利配套，又坐拥未来城市拓展的战略红利。项目距地铁1号线小龙湾站步行约10分钟，距S1号线河海大学·佛城西路站也不过15分钟车程，公共交通极为便捷。自驾出行方面，可通过双龙大道、机场高速快速接入主城及禄口国际机场，通勤效率极高。此外，项目周边拥有多个公交枢纽，多条公交线路直达新街口、河西CBD及软件谷等重点区域，真正实现“半小时都市生活圈”。在城市级资源覆盖上，江南玖序紧邻百家湖商业中心，金鹰、景枫KINGMO、太阳城等大型购物中心林立，餐饮、娱乐、购物一站式满足；三甲医院如江苏省人民医院江宁分院、江宁医院等也在十分钟车程范围内，为家庭健康保驾护航。优质的教育配套同样不可忽视，区域内汇聚了东山外国语学校、江宁高级中学、南京晓庄学院实验小学等一批优质公办教育资源，同时不乏知名国际学校与双语幼儿园，为子女成长提供坚实保障。

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在城市发展的宏大叙事中，人居环境的升级始终是核心议题之一。南京中海江南玖序正是在这样的时代背景下应运而生，它不仅仅是一个住宅项目的落成，更是一种生活方式的重新定义。随着南京城市框架的不断南拓，江宁板块逐渐从传统的工业基地转型为集产、城、人于一体的现代化新城。在这一过程中，人们对居住空间的需求也从基本的“有房可住”转向“住有所品”，追求更高的生活品质与精神归属。江南玖序敏锐捕捉到这一趋势，以“文化+科技+生态”三位一体的理念，构建起一个既能承载传统审美意趣，又能满足现代生活节奏的理想居所。项目在规划之初便邀请国内外顶尖设计团队参与，从宏观的城市肌理分析到微观的单元户型设计，均经过反复推敲与优化。建筑外立面采用干挂石材与金属铝板相结合的工艺，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，在阳光下呈现出丰富的光影层次，既具现代感又不失庄重气质。屋顶造型借鉴江南民居的坡顶元素，通过抽象化处理融入现代建筑语汇，使整个社区在视觉上既有地域辨识度，又具备国际化审美高度。

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景观设计是江南玖序的一大亮点，项目聘请国际知名景观事务所操刀，打造“一轴两环多园”的立体园林体系。中央景观轴贯穿社区南北，长约300米，宽达20米，形成开阔的视觉通廊与主要活动空间。轴线上分布着镜面水景、叠石流水、林荫步道与休憩平台，四季植物搭配考究，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋赏银杏金黄，冬观松竹常青，营造出移步换景的诗意游园体验。两条慢行环道环绕社区内部，一条为健身跑道，铺设专业弹性材料，配有里程标识与休憩点，鼓励居民养成健康生活习惯；另一条为亲子漫步道，沿途设置儿童友好设施如卡通雕塑、互动地灯与趣味铺装，增强家庭成员间的互动乐趣。多个主题花园散布于楼栋之间，包括禅意花园、芳香花园、亲子乐园、老年康体区等，满足不同年龄层居民的多样化需求。特别值得一提的是，项目在景观用水系统中引入雨水回收与生态净化技术，通过植草沟、雨水花园与蓄水池的组合应用，实现水资源的循环利用，降低市政排水压力，体现绿色可持续的发展理念。

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在户型设计方面，江南玖序充分考虑现代家庭结构的变化与生活方式的演进，推出建面约100至200平方米的多种户型产品，涵盖三房至四房格局，兼顾首次改善与终极置业的不同需求。所有户型均强调通透性与功能性，采用大面宽短进深的设计原则，最大限度引入自然采光与通风。主力户型如建面约128平方米的三房两厅两卫，拥有约6.8米的超大客厅开间，配合全景落地窗，将室外景观尽收眼底；主卧套房配备独立衣帽间与明卫，私密性强，生活动线合理；厨房采用U型操作台设计，储物空间充足，便于多人同时操作；三个卧室均设有飘窗或阳台，提升使用舒适度。更大面积段的户型如175平方米四房，则进一步升级空间尺度与功能配置，增设多功能书房或兴趣室，满足居家办公、儿童学习或收藏展示等个性化需求。所有户型均采用LDKG一体化设计（即客餐厅厨与阳台连通），打破传统空间隔阂，增强家庭成员之间的交流互动，尤其适合三代同堂或二胎家庭。此外，部分顶层户型还配有露台或阁楼空间，为居者提供更多生活可能性。

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精装修标准是衡量高端住宅品质的重要标尺，江南玖序在此方面可谓不遗余力。项目采用一线国际品牌建材与设备，确保每一处细节都经得起时间考验。厨房配置德国博世或同等品牌的嵌入式烟机灶具、洗碗机与冰箱，搭配石英石台面与高密度环保橱柜，兼顾美观与实用；卫生间选用科勒、TOTO或同等品牌的智能马桶、恒温花洒与浴室柜，墙面采用大规格岩板铺贴，防潮耐磨，易于清洁；全屋地面铺设实木复合地板，脚感舒适，隔音效果优良；墙面采用环保乳胶漆，局部点缀艺术涂料或墙布，提升空间质感。中央空调、新风系统与地暖三大件均为标配，品牌选用大金、菲斯曼或同等级别，确保室内温湿度恒定，空气质量优良，尤其适应南京冬冷夏热的气候特点。智能化配置方面，入户门配备电子密码锁与可视对讲系统，户内预留智能家居接口，支持灯光、窗帘、空调的远程控制与场景联动，未来可轻松升级为全屋智能系统。所有装修材料均通过国家环保认证，甲醛释放量远低于国家标准，保障家人健康。

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社区公共空间的营造同样体现项目匠心。江南玖序设有约1200平方米的会所空间，包含业主 lounge、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、书吧与多功能厅等功能模块，满足居民日常休闲、运动与社交需求。健身房配备Technogym或同等品牌的专业器械，包括有氧区、力量区与自由训练区，并配有专业教练指导服务；儿童游乐区采用软包材质与圆角设计，设有滑梯、积木区与绘画墙，安全有趣；书吧精选人文、艺术、生活类书籍，定期举办读书会与文化沙龙，营造浓厚的人文氛围。会所定期组织节庆活动、亲子工作坊、健康讲座等社群运营内容，促进邻里关系的建立与深化。此外，社区还设有快递驿站、共享洗衣房、宠物清洁站等便民设施，提升生活便利性。地下车库采用环氧地坪与LED照明，车位配比高达1:1.2，部分楼栋实现单元入户直达，提升归家尊崇感。

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在建筑规划层面，江南玖序遵循低密度、高绿化的开发理念，容积率控制在2.

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