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这就是景观示范区+会所已经全实景呈现的主城低密社区中建·雲啟鳳華。

早在6月10日中建·雲啟鳳華展厅开放时，就很期待一睹宋风大宅的实景展示，终于惊艳绽放。

中建·雲啟鳳華作为宋风美宅，将东方礼序还原，遵循三进制礼序，规划了三进院落重现古代文人深宅大院的生活场景，同时极致用材搭配，展示出宋风大宅的典雅之美。

第一重归家见礼序，最高规格的门第既视感尽在眼前。

以 “七开间” 民居形制大门为入口，社区大门宽约70米，深度复刻宋代世家大族巍峨门庭的无限风采。

两侧采用进口维纳多石材与手工雕琢花纹墙面，镶嵌温润玉石，下方水景呼应 “活水游园” 主题。地面采用整石镶嵌工艺，搭配定制宋式挂落与名贵树木，营造出 “未入园先入境” 的尊崇仪式感。

第二重院落见天地，中建·雲啟鳳華本次实景展示的精华所在-宋式山水意境。

项目借助周边得天独厚的活水资源优势，斥巨资打造了活水入园，这是济南绝大多数楼盘没有的先决条件。活水如画龙点睛，让整个山水美景灵动活现。

再看园内的景观打造，以近百年古树、名贵树种渲染视觉效果，遴选山川湖海名贵原石，展现传统与现代、自然与人文的和谐共生。

项目团队跋涉山西太行山脉、河南云台山脉等名山大川甄选玄武黑、蓝翡翠、柏坡黄自然置石，远赴江苏句容、河北涿州等地精选近百年景观造型松、乌桕等名贵树种，地面景观铺装采用高强耐磨石材……每一处用材与搭配，无不体现着中建对于宋氏大宅的精雕、打磨。

第三重见风雅，通过园区巷道到达自家的私家宅院。

归家巷道地面选用玄武黑石材搭配老石板铺装，私家宅院配以定制金属院门，在门体及细部节点处，精心镶嵌青玉石作为装饰。

定制级归家礼仪尽显。

中建·雲啟鳳華整体的景观展示不止如此，青山画屏、青山闲院、镜湖水苑、揽翠回廊、九鲤飞瀑、山苔幽谷、溪上漫林等八境归家礼序，全部实景展示。

中建·雲啟鳳華采用“一院两轴五园十三巷”的景观布局，现如今的展示仅仅是景观一角。

与示范区一同亮相的还有精装会所，与以往众多社区展示的会所不同之处就是私享率，雲啟鳳華设计了由133户业主私享超2000平的全功能会所，涵盖了茶室、邻里中心、游泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊等功能，兼具艺术与实用。

全功能会所各功能区分布于下沉庭院四周，未来业主们不管是健身、游泳还是品茶，都能将这美景尽收眼底，享受这活灵活现的雅致风景。

而整个会所内部，又像是一个宋代美学展厅，在这里你可以看到各种手绘画、冰裂纹手工砖、流水纹石材、古铜金属等，整个会所的宋式元素诸多，从地面到墙面、屋顶，更是选材用材考究非凡。

景观和会所是社区的点缀与搭配，而宋式大宅的建筑特色，让大家一眼入诗。

中建·雲啟鳳華在建筑装饰方面精心选用了鸱吻、悬鱼、挂落等充满美好寓意的特色构件。在建筑的立面中，项目采用了博风板、山花窗、墀头等建筑构件，演绎着中国建筑"藏露相济""刚柔互济"的营造智慧。

看完中建·雲啟鳳華的实景展示，听完负责人对于实景的用心打磨，以及这所有的选材初衷，真的挺让我震撼，在2025年激烈的竞争环境下，唯有如此用心、用材才能打动购房者。

而回到产品本身我们不得不佩服中建对于本项目的投入：

项目与GAD、顺景、名谷等国内一线设计资源强强联合，邀请建筑领域蒋愈、景观领域赵卓毅、精装领域潘冉等最顶尖的设计大师打磨设计方案，才有了现在的宋式大宅的落地。

中建雲啟鳳華首开地块打造了建面约275-550平不同面积段的联排、合院、双拼等低密产品。首开地块主力户型为地上建面约295㎡南北入户及地上建面约340㎡南北入户四个户型。

现实体样板间已开放，我有幸去工地探秘一番，发现了中建雲啟鳳華的惊人空间尺度

宽、高、大。

我们来看一下户型：

宽指的是户型极致的面宽，超10米的面宽尺度，搭配全面屏门窗，单层既有大平层的舒适度。

高指的是层高，中建·雲啟鳳華地上首层3.6米，2-3层3.2米，远高于国家“好房子”标准；加之主房地下约6.6米层高的地下空间，谁来超越？

大指的是院落+地下空间+每个房间的尺度，只有身临其境才会有真切的感受。院子面积大多数在100㎡以上，且全部都是实体围墙围合；二层阳台，三层露台……诸多拓展空间。

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