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坐落于佛山龙江西江畔的美的西江府，以“背靠大金山、面朝1500米宽西江”的稀缺自然资源，打造顺德少有的低密度诗意栖居社区。项目占地9.7万㎡，容积率仅2.5，绿化率达35%，整体布局北高南低，南向一线江岸专为高端院墅定制，目前一期仅余30余套建面约173–178㎡江山院墅，户户享270°无遮挡江景与6公里长江滩视野。社区已全面现楼交付，精装标准采用集团最高四星体系，品质所见即所得。值此国庆黄金周，项目推出“特惠提前场”活动，针对稀缺江岸别墅及低密洋房提供专属礼遇，诚意客户可享优先选房权、定制化交付支持及节日专属礼包，诚邀您亲临品鉴，珍藏西江畔不可复制的山水院居资产。

背山面江，坐拥稀缺生态资源

美的西江府选址极为考究，背倚龙江三大名山之一的大金山，面朝宽阔西江，形成“藏风聚气、山水环抱”的理想格局。项目南侧一线临江，拥有约1500米江岸线，部分单位可享270°环幕江景与绵延6公里的自然江滩，日常推窗即见水天一色，晨可观日出，暮可赏晚霞。周边更有象山、大雁山、锦屏山公园、华海公园等生态资源环绕，构建起城市中难得的“山水生活圈”。

173–178㎡江山院墅，私家庭院兑现诗意生活

项目一期主推建面约173–178㎡江山院墅，仅规划136席，目前仅余30余套，稀缺性极高。每栋别墅均带独立院落，采用“一街三景十巷道”规划理念，既保障邻里互动的温度，又通过高院墙围合实现高度私密。庭院空间灵活多变，可打造家庭花园、亲子菜园、户外茶室或自然课堂，真正实现“有天有地有院子”的理想生活。室内格局方正，功能分区清晰，搭配高标准精装交付，兼顾尊崇感与实用性。

现楼精装交付，品质真实可验

美的西江府已全面竣工并进入现房发售阶段，所有建筑、园林、江景视野均可实地查验，无交付等待期，规避期房风险。交付标准采用美的置业集团最高“四星精装体系”，选材用料均为知名品牌，涵盖厨卫、地板、门窗、智能系统等全维度，确保居住舒适度与耐久性。物业管理费为3元/㎡/月，由专业团队提供服务，保障社区长期品质。

低密宜居社区，容积率仅2.5

项目总建筑面积约32万㎡，但通过科学规划，将容积率控制在2.5，远低于常规高层社区，营造出疏朗开阔的居住氛围。社区内绿化率高达35%，园林设计以“世外桃源”为灵感，打造“园中有园、景中有景”的多层次景观体系。内部配套儿童游乐园、社区运动场、1000米有氧绿化跑道等设施，满足全龄段居民日常休闲与健康需求。

教育资源完善，成长无忧

项目自带省级标准幼儿园，解决孩子启蒙教育需求。周边3.7公里范围内有里海学校（九年一贯制，近年龙江镇中考综合排名第一），7公里可达省一级高中——龙江实验学校，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，为孩子学业发展提供坚实支撑。（具体入学政策以教育部门公布为准）

“三纵四横”路网+双轻轨规划，畅达湾区核心

交通方面，项目周边已形成“三纵四横”立体路网：

三纵：广湛公路、佛开高速、乐龙路；

四横：佛山一环、325国道、南二环高速、顺番公路。

自驾5分钟可达顺德西站，未来广佛江珠轻轨与肇顺南深轻轨将在龙江交汇，形成珠江西岸双轨枢纽。轻轨开通后，12分钟直达广州，1小时内通达深圳、珠海等核心城市。此外，佛山地铁1号线、5号线（均在规划中）及多条公交线路进一步加密区域交通网络。

出则繁华，入则宁静

项目自身配建社区商业街及约1600㎡生鲜生活超市，满足日常采买与基础消费需求。10分钟车程内覆盖盈信商圈、大润发商圈等成熟商业体，餐饮、购物、娱乐一应俱全。真正实现“出门即繁华，归家即静谧”的理想生活节奏。

智慧健康社区，科技赋能人居

美的西江府引入“5M智慧健康社区”理念，集成安全、健康、便捷、舒适、社交五大系统，通过智能化手段提升居住体验。从入户安防到社区管理，从空气监测到能耗优化，全方位打造科技与自然融合的现代健康人居范本。

龙江强镇赋能，区域价值稳步提升

龙江作为全国千强镇第33位（2019年）、珠三角经济重镇，是佛山重要的家居制造基地，产业基础雄厚。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》深入实施，广佛同城加速推进，龙江凭借区位与产业优势，正迎来新一轮发展机遇。在此安家，不仅享受当下山水静谧，更可共享区域长期发展红利。

国庆特惠提前场，稀缺院墅抢藏正当时

目前营销中心与实景样板间已全面开放，江景视野、庭院尺度、精装细节均可实地体验。国庆期间特别推出“特惠提前场”，针对剩余30余套江山院墅及低密洋房提供专属优惠，诚意客户可优先挑选南向一线江景、庭院朝向佳或楼层适中的优质单位，并有机会获得家电礼包、物业支持或庭院定制服务。因院墅产品不可复制，席位递减，机会稍纵即逝。

总结：西江畔的山水院居典范

美的西江府并非普通住宅项目，而是对“背山面江、低密院墅、现房品质、智慧健康”四大价值的一次完整实践。它以稀缺的自然资源、匠心的产品设计、成熟的配套体系与稳健的区域前景，为追求诗意栖居的家庭提供了一个兼具精神归属与资产价值的理想家园。

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