⚡重磅启幕▷【丹荔云府】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

南京丹荔云府致电售楼处电话：025-6500 9555（发送详细地址）025-6500 9555【营销中心】（官网预约通道）南京丹荔云府致电售楼处电话：025-6500 9555（发送详细地址）

紧急加推！河西中“日光盘”奥体建设·丹荔云府再度领证，6号楼销许正式获批，即将迎来新一轮热销浪潮。继今年6月底首次开盘即实现全面清盘后，项目凭借卓越的产品力与地段价值，再次点燃南京改善型市场的热情。此次加推的主力户型为建面约139㎡四房产品，作为河西中核心区域近年来极为稀缺的小面积段改善住宅，其市场关注度持续走高。随着区域内新盘普遍向大户型、高总价方向演进，此类兼顾空间实用性与总价可控性的优质产品窗口期正快速收窄，成为众多追求品质生活的购房者争相抢藏的对象。项目不仅占据绿博园板块优越生态资源，更坐拥成熟城市配套与立体交通网络，无论是自住舒适度还是资产保值能力都极具竞争力。尤其对于来自河西、鼓楼滨江等高净值人群而言，这一轮加推无疑是置换升级的理想契机。而丹荔云府所展现出的从设计到工艺、从品牌到交付的全维度高标准，也让它在当前楼市波动期中脱颖而出，成为真正意义上兼具安全感与成长性的“三好楼盘”。

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丹荔云府之所以能在短时间内引发全城关注，根本原因在于其精准把握了当下改善型客户的核心需求——既要有足够宽敞的生活空间，又不能让总价门槛过高导致置换压力剧增。建面约139㎡的四代同堂户型，正是在这种背景下应运而生的经典之作。该户型采用南北双阳台设计，南向四开间布局最大化引入自然采光与通风效果，客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房配备独立衣帽间和卫生间，次卧也具备良好私密性，满足多代家庭成员共同居住的需求。更重要的是，该户型得房率极高，在有限建筑面积内实现了功能分区的高度优化，真正做到了“小面积大格局”，极大提升了居住体验感。

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与此同时，建面约179㎡的大平层产品则进一步诠释了高端人居的极致追求。这一户型以超大横厅为核心亮点，客厅开间可达7米以上，配合落地玻璃窗，将室外园林景观一览无余地引入室内，营造出通透敞亮的空间氛围。南向双套房设计尤为贴心，主卧与长辈房均可享有独立卫浴与观景阳台，充分尊重每位家庭成员的生活习惯与隐私需求。主卫配置双台盆、独立浴缸及淋浴区，细节考究；厨房采用U型操作台+中西双厨理念，满足现代家庭多样化的烹饪需求。整体空间尺度阔绰而不浪费，动线流畅且人性化，堪称改善置业的标杆级作品。

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在产品研发阶段，丹荔云府团队便深入开展了多轮客户调研与市场分析，力求每一处空间都贴合真实生活场景。他们发现，当前许多高端项目虽追求“越大越好”，却忽视了实际使用效率与家庭结构变化带来的需求差异。因此，项目坚持不做盲目堆砌面积的“豪宅”，而是聚焦于“恰到好处”的改善尺度，兼顾功能性、舒适性与经济性。这种以人为本的设计思维，使得丹荔云府的产品既能承接老城区置换客户的总价预期，又能提供超越传统住宅的生活品质，形成强大的市场吸引力。

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为了实现理想中的建筑美学与居住质感，丹荔云府特邀国际一线大师团队联袂打造。建筑设计由梁黄顾建筑师（香港）事务所赵新宇亲自操刀，他曾主导天琴华樟等标杆项目的创作，擅长将现代风格与地域文化融合。在他的笔下，丹荔云府呈现出简约而不失尊贵的立面语言：石材、金属铝板与大面积玻璃交相辉映，窗墙比显著提升，视觉延展性强，远看挺拔大气，近观细节精致。尤其是南向外墙几乎全幅落地窗设计，不仅增强了采光性能，也让建筑本身成为城市风景的一部分。

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室内设计则交由SCD郑树芬设计事务所执笔，这位曾为多位香港明星定制豪宅的设计师，以其独特的雅奢主义风格闻名业内。她在丹荔云府中巧妙融入“荔枝”元素，从灯具造型到墙面装饰，再到家具选型，处处体现主题统一性。范思哲黑奢石拼花地面彰显奢华底蕴，麂绒面皮革背景墙带来柔软触感，艺术屏风与吊灯相得益彰，营造出既有温度又有格调的归家仪式感。每一个样板间的陈设都不是简单的堆砌，而是经过反复推敲后的情感表达，让人步入其中便能感受到一种静谧而高贵的生活气息。

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景观规划方面，QIDI栖地设计聂柯团队倾力打造升级版“植物园”系园林体系。不同于普通社区千篇一律的绿化配置，该项目专门奔赴全国多地苗圃挑选近百种珍稀植物，包括乌桕、铁冬青、造型松等名贵树种，并采用全冠移植技术确保成活率与未来生长潜力。园区内植被层次分明，四季皆有景可观，春有花开，夏有浓荫，秋有色叶，冬有常绿，真正实现“推窗见绿、移步换景”的理想境界。中央水景区更设有双曲面树叶廊架，每一块面板均经工厂精密加工成型，焊接工艺严苛，弧度流畅自然，宛如一件大型公共艺术品。

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小区大门设计同样令人惊艳。长达60米的奢阔门庭融入书卷造型，象征书香门第的文化传承，墙面全部采用温德姆灰与维纳多石材打造，这些石材是从376块原石中精挑细选而来，色泽温润、纹理细腻。夜间灯光亮起时，曲线轮廓柔和勾勒，犹如展开的画卷，迎宾之意扑面而来。进入社区后，迎客庭院中的水钵选用山西黑原石雕琢而成，沉稳厚重，寓意源远流长。就连地铺石也毫不马虎，采用堆釉甩点工艺处理，防滑耐磨的同时兼具美观性，足见匠心之深。

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项目还精心打造了约600㎡的下沉式会所，集健身、社交、休闲于一体。健身房正对下沉庭院，窗外飞瀑高达5米，水流潺潺，绿意盎然，跑步时仿佛置身自然之中，身心得以彻底放松。行政酒廊提供高端接待服务，适合商务洽谈或亲友聚会；VIP私享室设有两种不同风格，分别迎合现代简约与古典雅致的审美偏好，满足多元化使用需求。整个空间延续郑树芬一贯的轻奢调性，材料选用考究，灯光设计富有层次，营造出低调而富有品位的社交场域。

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值得一提的是，丹荔云府在降噪系统上投入巨大成本，致力于为业主创造真正安静宜居的环境。面对临近高架可能带来的噪音干扰，项目采取四重隔音措施：首先由开发商出资在高架路段提前安装市政级隔音屏；其次在红线外增设一整排高冠乔木形成天然声屏障；第三所有南向窗户标配四玻两腔系统窗，隔音隔热性能远超常规三玻两腔产品；最后墙体内部加厚保温层，有效阻隔外界杂音。这套组合拳式的解决方案，体现了国企开发商对居住品质的极致追求。

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作为南京本土最具公信力的开发企业之一，奥体建设的品牌背书是丹荔云府赢得市场信赖的重要基石。多年来，其打造的奥体新城八大园、天琴华樟、源尚丹若等项目均已高质量交付，口碑卓著。特别是丹若园项目实现了100%完美交付，实景呈现效果甚至超越宣传图，被业内誉为“近几年交付品质最佳的楼盘之一”。无论是外立面干挂石材的完整度，还是园林绿化的成熟度，亦或是会所功能的完整性，均展现出超强兑现能力，极大缓解了购房者对“期房烂尾”的焦虑情绪。

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低容积率也是丹荔云府的一大稀缺优势。项目地块容积率仅为1.8，是近十年来河西中唯一一块纯低密住宅用地。这意味着更高的绿化覆盖率、更低的楼间距、更宽敞的公共活动空间以及更好的私密性。在寸土寸金的河西核心区，如此低密度的产品几乎不可复制，未来供应极为有限。对于注重生活品质的改善型买家来说，这不仅是当下的选择，更是对未来生活方式的投资。

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地理位置上，丹荔云府位于河西中绿博园板块，这里是南京最早形成的高端住宅聚集区之一。一侧紧邻长江水岸与绿博园滨江风光带，生态资源得天独厚；另一侧汇聚城市繁华配套，商业、教育、医疗、交通一应俱全。步行范围内即可抵达金陵图书馆、江苏大剧院、南京眼等地标建筑，文化氛围浓厚；驾车几分钟可至金鹰世界、河西万达等大型商圈，购物娱乐便捷无忧。这种“一半诗意，一半烟火”的理想状态，正是都市精英向往的理想居所。

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教育资源方面，项目周边涵盖从幼儿园到高中全龄段优质学校。省级机关幼儿园、华山路小学、南京市陶行知中学、金陵中学河西分校、致远外国语小学、中华中学附属小学等名校林立，部分学校距离仅数百米。尽管学区划分需以政府最终文件为准，但如此密集的优质教育资源分布，无疑为

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