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基本信息：

楼盘地址：苏州市吴中区香山街道伍相路北、姚舍路东。

占地面积：47,339.6㎡。

建筑面积：88,780.18㎡。

产品类型：叠拼别墅。

总户数：378 户。

容积率：1.2。

绿化率：30%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：太湖物业。

物业费：3 元 /㎡/ 月。

开盘时间：2025 年 6 月 27 日。

交房时间：预计 2027 年 6 月。

户型与价格：

户型：主力户型面积为 118-168㎡，有 3 房 2 厅 3 卫、4 房 2 厅 3 卫、5 房 2 厅 3 卫等多种户型。其中下叠约 168㎡，中叠约 143㎡，上叠约 123㎡。

价格：参考均价 22,765 元 /㎡，总价范围 270-459 万元 / 套。

周边配套：

交通：小区北侧是孙武路，向东可通过子胥快速路连接到中环西线，自驾出行便利。周边直线 1 公里内有香山花园东站、香山实验小学站等多个公交站。

教育：周边有太湖湾伟才幼儿园、香山花园幼儿园、香山实验小学、舟山实验小学、香山中学等教育资源。

商业：太湖中心 MALL 为区域内首家大型全业态商业中心，可满足购物及饮食需求。

医疗：楼盘直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院。

公建：楼盘周边生态环境优越，3 公里范围内有 37 个公园，距离最近的仅 554 米。

小区特色：

建筑设计：采用深灰色铝板搭配 LOW-E 玻璃的外立面，南入口打造了 52 米面宽的超级界面，配有钻石雕刻的星光穹顶，使用沉香米黄石材及大面奢石，极具高端质感。

户型亮点：户户配备全景花园、露台及挑空设计，部分户型赠送庭院及地下空间，实得率最高超 190%。

公区配套：社区内有 62 米中轴景观步道、高定典藏花园以及八大主题巷道，如玉兰巷、海棠巷、樱花巷等。

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墅区采用度假感+艺术感景观系统打造“一心二轴八巷”美学空间

南北尊享轴:约52米宽超级界面大门;沉香米黄石+深香槟色钻石金属+当下最流行的星空穹顶+大面宽奢石:媲美千万级豪宅,排面拉满。

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东西美学轴:约62米宽超级界面;昂贵艺术雕塑指引归家方向+酒店式归家大堂;以显赫门厅,营造尊崇归家体验。

【户型鉴赏】

118㎡C1户型上叠

送空中花园约63㎡；送北向双露台21㎡；

送厅挑空面积约12㎡；南向双阳台面积合计约15㎡半送；

送3个南向飘窗约7㎡；

合计可拓展面积约110㎡!拥有超约180%的使用面积!

南向约6.7m大横厅,拥有居于大平层的奢华感;

南北通透,打造东西向的大面宽落地窗,打造第四代超强采光户型；

总统套房享受:奢阔空间,轻松实现主卧+南阳台+北露台。

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123㎡C2户型上叠

143㎡B1户型中叠

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送北向L形露台约20㎡；送客厅挑空面积约16㎡；

南向双阳台面积合计约15㎡半送；送3个南向飘窗约9㎡；

合计可拓展面积约51㎡!拥有超约135%的使用面积!

南向约6.7㎡大横厅,待人接客更显排面;

南北通透,打造东西向的大面宽落地窗,打造第四代超强采光户型；

总统套房设计:主卧+南阳台+形超大北露台,超绝空间享受。

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151㎡B2户型中叠

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168㎡A1户型下叠

专属庭院约40-300㎡全赠送；

百变空间地下室层高约5.2米,单层约54-77㎡全送；

送客厅挑空面积约16㎡；南向阳台面积合计约7m半送；

送2个北向飘窗约3.5㎡；

合计可拓展面积约117-300㎡!拥有超约170%-270%的使用面积；

专属庭院:满足功能需求,又能提升精神享受,庭院是高端居住体验的重要标志百变空间:地下室是别墅的“隐藏宝藏”,能大幅度提升生活品质和功能性;

南向约6.7m大横厅,豪宅专属横厅尺度;

在南北通透基础上,打造东西向的大面宽落地窗,打造第四代超强采光户型。

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168㎡A2户型下叠

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一心:中心高定典藏花园,沉香米黄石+蓝钻花岗岩流水面搭配透光云石，奢华氛围营造;花园廊亭将中心花园四季风景、潺潺流动的水景尽收眼底。

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八巷:玉清巷(玉兰)+锦绣巷(海棠)+樱雨巷(樱花)等,针对一年四季打造八大归家巷道:更遍植乌桕、香樟、朴树等名贵树种。

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三进式水景归家仪仗

一进南大门两侧泉涌“堂前明水,引财入门”

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二进迎宾水景涓涓细流代表生机与活力

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三进叠瀑景墙潺流水寓意”财源滚滚”

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除此之外在项目的东侧做了花池水景,东侧环湖公园,步步皆景。

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多维交通畅达全城

一步繁华,咫尺狮山CBD,中环西线、地铁5号线(香山站)、绕城高速(光福、西山)苏锡常城际铁路就在周边。

商圈荟萃缤纷日常

紧邻20万方商业综合体太湖中心mal,便捷生活触手可及,繁华万象举步即享。

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学府为邻优教护航

香山实验小学、度假区实验中学、伟才幼儿园,家门口的教育主场。

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同频世界高端会场

两大高尔夫球场尽在咫尺,7座五星级酒店等国际会展级配套。

全球高端星级酒店集群,形成都会级度假奢享。

纯墅住区纯粹圈层享受

低密住宅更舒适的居住体验