河源市龙川这栋26层的在建商住大厦拍卖，被人4634万接盘了

好消息！河源市龙川县这栋已经停工的商住大厦有望在2026年迎来复工了，已经有新的投资人接手了。

12月13日，在河源市龙川县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于龙川县新城开发区3号小区的雄峰大厦在建工程房地产A栋、B栋再次被拍卖。起拍价为4634.5527万元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这个雄峰大厦项目。从拍卖结果来看，竞得者为河源市华融投资有限公司，这是一家今年3月才成立的新公司，注册资本只有500万元，公司只有一个人自然人股东。值得注意的是，该股东也没有关联其他公司股权了，名下也就只有这个公司。

此前，这个雄峰大厦项目已经进行过三次拍卖了，最早在2023年的时候就开始被拍卖，2023年的时候拍卖过两次，第一次拍卖的起拍价为9300万元，没有人报名竞拍而流拍，第二次拍卖的起拍价降到了7600万元了，当时有两个人缴纳了760万元保证金报名了，但是都没有出价竞拍而流拍。2023年两次拍卖流拍后，拍卖就暂停了。直到今年5月份才重新拍卖，起拍价降到了5452.415万元了，也有一个人缴纳了保证金报名，但最后也没用出价竞拍，拍卖再次流拍。此次第四次拍卖，最终成交价已经不到2023年第一次拍卖的流拍价一半价格了，应该说降价幅度不小。

这个雄峰大厦项目由AB两栋大楼共同组成，属于一个商住楼盘，土地使用权面积3283平方米，大厦地下3层，地上A栋有24层，B栋有26层。此次拍卖，大厦有一部分房产不在拍卖之列，一共是有8套住宅已经出售了，所以不在拍卖之列，拍卖的部分包括110套房产，建筑总面积合计46197.24平方米，另外还有地下三层共99个车位。

这个雄峰大厦项目已经封顶了，只是没有装修好而已，其中有一栋外墙已经装修了一部分。雄峰大厦项目2019年拿到预售证，当年国庆节的时候还举行了隆重的开盘仪式，可惜，不知道是不是后来疫情到来的影响，项目销售不理想，然后就陷入停工了。可以说是一个建设时机不是很好的项目，刚开始卖没有多久就迎来了三年疫情了。

雄峰大厦在3龙川县，地段还是非常不错的，就在龙川新城客运站旁边，建设大道东侧，一环路南侧，交通区位优越，距离龙川高铁站也不远，不到1公里距离，这里属于龙川县新城区。然后项目附近还有龙川县旺兴成农产品批发市场、龙川县田家炳中学、龙川县第一小学等。

不过这是一个只有两栋大厦的楼盘，属于商住楼盘，居住舒适度肯定不如纯住宅小区，而且不是板楼设计，房子的公摊面积有点大。然后，项目主打的户型是大户型，很多户型都是145平方米，甚至195平方米的，虽然是刚需时代，大家都喜欢现在买大一点的房子，但是近200平方米的户型，即使单价不高，但总价也不低。所以，后续新的接盘者接手，不知道后续好不好销售。