香港东半山地标豪宅，御峰少量租转售，楼盘详情，投资价值分析

香港东半山御峰租转售动态

香港东半山司徒拔道地标豪宅御峰，2002 年落成后长期由恒隆地产持有并仅作租赁用途，2025 年首次开启少量租转售放量，引发高净值人群广泛关注。首批推出的单位涵盖标准复式及相连复式户型，其中高层 47 至 48 楼 A 室复式单位已以 1.62 亿港元成交，后续仍有少量优质房源在售，是市场罕见的东半山核心区全新放售顶豪，为追求稀缺豪宅资产的买家提供难得入市机会。

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香港东半山御峰楼盘详情

御峰坐落于东半山司徒拔道 41C 号，由实力房企恒隆地产打造，与晓庐并称 “东半山双璧”，是区域标志性摩天豪宅。项目楼高 70 层、总高度达 220 米，总建筑面积约 15225 平方米，仅规划 54 伙稀缺复式单位，实用面积覆盖 2337 至 4771 平方呎，以 300㎡以上 4 房复式为主，另有 600㎡以上顶层复式 2 套。产品设计极具亮点，全系采用一梯一户配置，独立电梯廊搭配密码安保系统，5.9 米特高楼底中空客厅搭配全景落地窗，实现 “马照跑、海照看” 的双景观视野，2025 年完成全面翻新升级，居住品质进一步提升。社区配套高端完善，设有约 1.4 万平方呎星级会所，包含东半山独有的 25 米室内恒温泳池、水力按摩池、健身室、宴会厅及欧式御花园等设施，尽显顶豪居住质感。

香港东半山御峰投资价值分析

御峰凭借极致稀缺性与核心资源加持，具备顶级资产配置价值与长期增值潜力。地段上占据东半山传统豪宅区核心，司徒拔道豪宅走廊汇聚高端圈层，背山面海的景观资源与 “离尘不离城” 的通勤优势（快速接驳中环、湾仔、铜锣湾核心商圈）不可复制，区域土地供应稀缺，同类顶豪放售量极少。产品层面，54 伙限量复式设计、恒隆地产品质背书及 2025 年翻新升级，叠加一梯一户、特高楼底等差异化优势，使其在顶豪市场中极具辨识度。市场需求端，2025 年香港楼市利好政策持续释放，内地高净值人群对核心区顶豪的配置需求旺盛，而项目长期租赁积累的高端客群基础，也为租务市场提供稳定支撑，租金回报率稳居港岛核心区顶豪前列。作为 “只租不卖” 多年后首次放售的稀缺资产，其收藏属性与抗跌能力突出，是高净值人群长线持有、实现资产保值增值的优质选择。

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