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项目的总图排布横平竖直，非常规整、有秩序。
说起来，这种总图放在前几年真的很难见到，核心在于这几年市场下行，卖地难、卖房更难，地块容积率指标不断优化下降。
如今出现这类T2板楼+T3塔楼南北正向排布的布局，居住舒适度提升非常大。
这类产品格局今年在广州也是主流趋势，保利天曜、保利天奕都是如此，大家早就厌倦了高梯户比、窄间距的鸽子笼，这类布局对户内采光、视线，户外园林的提升都非常大。
项目价值分配逻辑也很简单，南低北高，小户型在塔楼上，大户型在板楼上。
其中138面积段有重叠，塔楼中的138位于园区内部更安静，板楼的138位于外侧，通过舒适度来弥补梯腿位置的价值缺陷。
03立面
为何锦海棠能够俘获一城追捧
高分答卷的背后，藏着哪些当仁不让的价值密码
高新核芯的地段价值
铺就了锦海棠的红盘底色
高新核芯围绕“一山两湖”打造
蜀西湖板块是“一山两湖”核心区中的核心
被称为下一个“天鹅湖”
整座城市的精粹，在此拔节生长
高新核芯诞生了科大讯飞、
华米科技等众多行业领军企业
孕育了世界第一台超导量子计算原型机
全球唯一商用脑部专用PE
世界级科创资源的倾斜
让这片城市热土在国际舞台大放异彩
成为合肥精英的思想高地
项目南侧是占地约2190亩的蜀西湖公园
龙湖天街CBD、砂之船奥特莱斯
高新区银泰城等构建超百万方繁华商业
地铁2号线、4号线，安医一附院高新分院
省妇幼保健院等高能配套烘托
为生活带来全维度的改善迭新
也正是如此高能级的占位与配套
才造就了锦海棠区域天花板的价格
作为海棠系集大成之作
锦海棠由杭州绿城团队原班人马、
海棠创始团队亲自操刀
为项目注入了绿城纯粹的精神与理念
同时汇聚GOA大象设计、GM景观
以及MDO木君建筑设计数位大师的智慧与灵感
推动城市生活方式的品质升级
锦海棠共鸣高知领先生活向往
打造合肥住宅首个室内多功能体育馆
高新区住宅首个室内篮球馆
高新区住宅首座室内恒温泳池、私宴厅、女王空间
以超配的产品力，让生活如繁花绽放不息
约10000㎡全维示范区已实景呈现
溢彩流金的哲思之门，将都市奢宅的气质拉满
一方凝萃水瀑、朴树、海棠雕塑等的思想方庭
超3000方思想会客厅无界渗透
下沉式庭院与会所交融，诠释贵隐自然的审美
漫步其中，犹如沉浸一场思想的旅途
锦海棠四大主题架空层，涵盖【莫比乌斯时空】阅读会客
【库珀力场】轻氧健身、【爱因斯坦天地】颐养空间
尤为值得笔著的是【皮亚杰乐园】童玩空间
这方约9米的挑空天地
模拟厨房、滑梯、秋千、积木、沙池等一应俱全
如同一座童话城堡，让童年循着天性绽放
而无论是5.16亿的战绩还是140%的车房同售率
均是高新区高净值群体鉴赏力与购买力的体现
锦海棠深入洞察高知家庭需求
打造建面约125-213㎡ 瞰景平层
建面约230-270㎡ 宽境跃层
是真正的高端纯改善产品
为社区注入更同频的业主圈层
作为合肥高新区计容新规后的项目
锦海棠所有户型的使用率都做到了90%以上
且所有层高都拔高到了罕见的约3.1-3.3米
营造出巨幕开间、宽厅剧场、小家化主卧套房
定义城市舒居向往
大师审美立意
通过色彩、光影、线条、雕塑等的交织与运用
高定海派雅韵、意式雅奢等精装风格
展现合肥高知的多面生活馥香
全屋智能家居系统
标配大金中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风系统三大件
方太油烟机/燃气灶/蒸烤一体机/嵌入式洗碗机
杜拉维特盥洗盆、高仪智能马桶、简一大砖等
精英专属高配臻装，尽显身份的尊崇
专为合肥高知而来的锦海棠
以圈层的纯粹，定鼎高新板块改善新高，引无数精英前来
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