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基本信息

开发商：招商蛇口

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约3.47万㎡

总楼栋数：12栋

总户数：367户

梯户比：一梯两户、两梯两户

交付情况：精装修交付

产品类型：6-11F洋房，13-16F小高

层高：2.95米

在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²

79㎡-南北三居-120套

89㎡-南北三居-95套

108㎡-南北三居-104套

128㎡-南北四居-48套

指导价：6.2万

车位数量：458

车位比：1:1.2

绿化率：30%

容积率：2.17

供暖类型：集中供暖

物业公司：招商积余物业

物业费用：5.9元/㎡/月

得房率：加赠送88%-91%

交房时间：2027年8月

交通配套：项目周边的交通网络也十分发达，离梨园地铁站直线距离约450米，途径国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地，紧邻八通线地铁梨园站和规划的M103线，为居民提供了便捷的出行条件。距北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点。

商业配套：梨园十字金轴商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲类50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家

领展购物中心、通州万达、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、湾里·王府井奥莱等商圈环绕，梨园十字金轴商业街。东侧300米，有规模不小的农贸市场，以及接地气的餐饮小馆。

教育配套：周边有运河小学、梨园镇中心小学、梨园学校以及北京育才学校通州分校等多所优质学校，为孩子的教育提供了有力的保障。

医疗配套：步行可达东直门医院(三甲医院)，另有潞河医院、妇幼保健院、新华医院东直门中医院通州院区、友谊医院、安贞医院通州院区、首都儿研所(正在建设中)等几所顶级三家医院

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