闪亮登场✅北投·栖澐湾售楼处！栖澐湾品质与潜力并存的理想之居

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

北投栖澐湾】
北京生活新潮向
建面约79-140㎡副中心地铁旁公园洋房
【项目基础信息】
•开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司（隶属于北投集团）
•项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
•区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇▶▷北投·栖澐湾 ◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】
•产权年限：70年
•占地面积：4.59万㎡
•建筑面积：10.09万㎡
•容积率：2.2
项目分为两区（东区及西区），首次推售西区，后续内容为西区情况介绍：
•楼栋规划：西区12栋楼，11栋8-11F洋房及1栋15F小高层
•梯户比：洋房一梯两户/小高层两梯两户
•产权面积：79-140㎡
•车位比：1:1.2
•层高：3米
•总户数：西区478户
•交付标准：精装修交付
•得房率：实际得房率83-94%（含赠送）▶▷北投·栖澐湾 ◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】

「栖澐湾」坐落于北京城市副中心重点发展的张家湾区域，坐拥优越的区位优势与珍贵的生态资源。北投集团依托深厚的开发运营经验，▶▷北投·栖澐湾 ◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】以前瞻性的规划理念，将现代建筑美学与区域自然生态绿境深度融合，致力于在此打造一座低密度、高绿化率、充满人文气息的美学住区。

教育资源尤为优质：项目与市重点小学 “湾畔实验小学” 仅一路之隔，步行 7 分钟可达，该校依托湾畔资源开展 “水生科普教育”，师资力量雄厚；周边 3 公里内有 2 所优质中学，其中 “湾畔中学” 为区重点学校，教学质量位居区域前列；社区自带 6 班制幼儿园，采用双语教学模式，预计明年 9 月开园，形成 “幼、小、初” 一站式教育体系，家长无需为孩子上学奔波。▶▷北投·栖澐湾 ◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】
北投栖澐湾，以国企匠心为笔，以湾居生态为墨，书写着 “湾园共生、品质宜居” 的湾居答卷。这里不仅是一处居所，更是一种 “推窗见湾、出门入园” 的湾居生活方式，等待着追求美好生活的您，开启属于自己的湾居人居之旅。

交通：周边直线1km内有11个公交站，距离最近的张家湾凉水河桥北站仅有588m，周边公共交通极为便捷。▶▷北投·栖澐湾 ◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】

教育：直线3km范围内有13个幼儿园;4个小学：通州区张家湾镇中心小学、通州区张湾镇民族小学、张湾村小学、通州区上店小学;1个中学：张家湾中学。

生活：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅999m，非常方便日常休闲使用。▶▷北投·栖澐湾 ◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】

3居(4)4居(2)

• 3室2厅1卫
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/79㎡
• 待售▶▷北投·栖澐湾 ◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】

• 3室2厅2卫▶▷北投·栖澐湾 ◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/89㎡
• 待售卧室朝南客厅朝南

• 3室2厅2卫
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/107㎡
• 待售客厅朝南卧室朝南

• 3室2厅2卫
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/110㎡
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