陕西
【保利汀澜和著】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转接6666
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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【项目地址】三亚市崖州区钟芳路（南开小学旁）
【开发公司】三亚保晟实业发展有限公司（保利旗下）
【占地面积】约2.76万㎡
【建筑面积】约9.57万㎡
【 容 积 率 】2.5
【 绿 地 率 】40%
【产权年限】70年住宅
【楼栋总数】6栋
【层高梯户】25F-26F，2梯4户
【 总 体 量 】住宅588套；商铺8套
【住宅面积及户型】
A户型-建面约109㎡三房两厅两卫（294套）
B户型-建面约120㎡四房两厅两卫（195套）
C户型-建面约138㎡四房两厅两卫（99套）
【住宅价格】22000-26000元/㎡
【商铺面积】30-70㎡，层高6米
【机动停车位】722（地上48个，地下674个）【保利汀澜和著】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转接6666
区位及配套
房地产的不可移动特性决定了其只能就地开发、原地利用，因此房地产的客观公允价值来自于其不可变更的地理位置以及现阶段的发展状态、自然环境、周边配套、远期规划等关键指标。
本期将对影响保利汀澜和著项目，较大的关键点，进行客观务实的阐述，希望能给您带来谢取帮助。
保利汀澜和著项目位于海南省三亚市崖州区创元中路与传新路交叉口的西侧，属于南繁科技城板块。
截止到目前，在交通出行方面，项目距南繁安置区公交车站步行距离约150米，此处有往返于创新研学谷的312路内外环两条公交路线。
项目距崖州区政府公交车站约1.5km，此处有在崖州区往返的301路、302路、304路和306路，有崖州区往返于乐东县龙栖湾的303路。以及起点为崖州区中心渔港，终点为三亚市天涯区南边海路救捞站的58路。【保利汀澜和著】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转接6666
项目距崖洲湾轻轨站约3.5km，
距环岛高速互通约4.5km，
距崖州湾高铁站约5km，
三亚凤凰国际机场约32km。
在商业配套方面，项目自身以及相邻的住宅小区配建有小规模临街底层商业，可以在一定程度上满足业主日常类的简单生活需求，若是需求多元且规模相对更大的购物、餐饮等配套，则可以向东驱车约1.4km到达崖洲湾大道。这里的商品业带相对更为成熟，有早已经营多年的各类沿街商铺、超市、餐饮店，也有如青椰广场等近几年建成的中型商业群落。
在教育资源方面，项目距崖洲湾科技城南开幼儿园步行距离约600米，距科技城南开小学约500米，距科技城南开中学约3.6km，距三亚市田家炳高级中学2km。需要注意的是，在义务教育阶段，公立学校的招生入学方案以教育局划定的片区为准，所以对于学位有明确需求的购房者来说，应了解24年度，并关注25年度三亚市教育局所发布的相关公告。
在医疗资源方面，项目区正在建设中的崖洲湾科技城综合医院约1km，距崖州区卫生院约2.6km，距国康医院约3.2km，距崖州南滨医院约4.4km。
区域价值｜自贸资产新高地，三城一港一基地
三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为架构，重点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地。
抢占三亚发展潮头，打造“自贸建设新标杆”。
三亚崖州湾科技城目前已引入研究院及重点大学超30家，引入世界500强43家，高新技术企业133家，3年已落地固定资产投资572亿。
保利汀澜和著项目共规划设计有三个面积区间的户型产品，分别是建筑面积109平方的A户型，其位于单元平层内的中间位置，A户型的室内格局为三房两厅两卫，建筑面积120平方的B户型，位于单元平层的边户位置，B户型的室内格局为四房两厅两卫，建筑面积138平方的西户型，仅位于3、5、6、7这四栋楼靠近园区中轴景观带的边户位置，其户型格局为四房两厅两卫。【保利汀澜和著】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅保利汀澜和著售楼处电话：400-681-7288转接6666
崖洲区目前在售的住宅楼盘有多个，但与保利汀澜和著项目在当下产生直接竞争的楼盘主要是招商臻园和聚亿椰海锦城，三个楼盘的占地规模区别不大，在开发商品牌底蕴和物业服务面积这两点上来说，保利和招商处于相近的水平线，聚亿则处于相对的劣势。在地理位置上来说，招商处于崖州湾科技新城的滨海板块，聚亿处于南山科技城非沿海板块的近中心位置，保利则处于现阶段南方科技城的偏北端。在产品定位、户型设计、赠送面积、内部装修、单元内提乎比等多方面来说，聚亿相对略高于招商和保利。当然这也就使得截止到目前来说，聚亿的均价约为每平方2.5万元左右，招商的均价约为每平方2.4万元左右，保利的均价约为每平方1.9万元左右。
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