苏州新标杆！熙和·雲启观棠官方售楼处发布㊤启幕鼎级尊邸奢境

苏州熙和·雲启观棠
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要知道目前熙和・雲启观棠还没有示范区，没有样板间，完全属于“盲盒”式买房。

上一个这么干的是园区双湖的晋墅，结果也是售罄。

这说明只要产品足有好，或者“性价比”足够高，足够有差异化，就能走出独立行情。

再看熙和・雲启观棠，板块内首座当代新宋风美学院墅，容积率低至1.01，规划联排+叠加两种业态，仅容积率就能“秒掉”很多盘！

户型上，都是“高赠送”通透户型，既有竖向的别墅空间体验，又有大平层的平面开间尺度感！

先来看叠墅，是罕见4层真叠墅，均赠送地下室！

以约160㎡下叠边户为例，经改造可做4房3卫；

一楼客厅挑空约6.2m，270°观景，U型大花园面积非常可观，部分地下室约5m挑高，赠送非常多！

约143㎡上叠，经改造可做3房3卫，拥有约7.4m开间+270°全景舱横厅+约6.2m挑空客厅，并且四层和屋顶层均赠送大露台！

联排户型更加惊艳，上下5层，赠送空间超多！

例如约260㎡联排，约11.4米超大面宽；地下室挑高约5米；地上3层，5房6卫，且为全明卫；

赠送面积很多，包括花园、阳台、露台、挑空等部分，屋顶甚至还预留了阳光房框架。（注：不做承诺，以最终交付为准）

效果示意图，以实际交付为准

约200㎡联排尺度同样在线，经改造可做5房4卫，几乎全套房格局，且首层拥有前庭后院，三层拥有三露台，屋面还有星空露台！

熙和·雲启观棠位于相城太平街道，从去年开始，这片区域在市场上的 “带货能力” 就一路领跑！

其中最具代表性的，便是一路之隔的四季听澜，把别墅卖出了令人惊叹的速度，尤其联排根本买不到。

而一切都得益于交通利好的催化——

在建的星济隧道（2027 年通车），未来能直连园区星港街，直达苏州中心；

阳澄西湖南隧道则连通星湖街，畅达湖东核心，两条隧道在家门口，到园区核心商圈比很多园区板块还方便。

轨交已经兑现，不远处就是8号线香圩站，7站即到时代广场，彻底坐实“第一居所”！

区位示意图，以实际为准

教育上，名校南京师范大学苏州阳澄湾实验学校在建，同时坐拥多所优质学府，涵盖幼儿园至大学，已经形成一条完整而卓越的教育链。

自然环境更不用说，毗邻阳澄湖，被学府公园、玉兰公园、阳澄湖景观绿道等多个公园以及众多天然水系环绕，生态不输金鸡湖。

区位示意图，以实际为准

对园区改善客群而言，约400w预算，既能享受匹配需求的配套与便捷通勤，又能入手一套 “有天有地” 的叠墅，无疑是实现城市墅居理想的最优解。

要知道，若将这一预算放在园区新房市场，别说低密产品，就连入门级的小高层都难以触及，两者的性价比差距一目了然。

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