官方通告 |官方售楼处发布:广州城投·天禧以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

广州城投·天禧售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

广州城投·天禧营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

广州城投·天禧开发商电话：400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广州城投·天禧展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转569 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：400-990-8525转569售楼处电话 （9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

天河捡漏！城投天禧4.1万/㎡起｜智慧城芯+107%使用率，科创精英速藏✨

楼盘｜广州城投·天禧｜限时98折+2年物业费全免｜108-138㎡智慧精装房，近地铁邻名校

☎️ 置业热线：400-9908-525转569（预约领VR看房链接+专属户型解析）

壹：令人追捧的价值 买的是房子更是城市潜力

当珠江新城的繁华早已定格，天河智慧城正以“广州硅谷”的姿态强势崛起，而广州城投·天禧就稳稳扎根在这片科创热土的核心。作为打造了广州塔、花城广场的本土国企匠心之作，这个项目从诞生就自带品质基因——3.71万/㎡的拿地价摆在那，如今部分房源4.1万/㎡起的价格，简直是贴着地价卖的诚意。周边3000多家科技企业环绕，网易、小鹏的白领们步行就能上班，20万高薪人才的居住需求，让这里的房子不仅是居所更是资产底气。更绝的是100%-107%的空间使用率，在天河新房里实属罕见，再加上冼剑雄大师操刀的建筑、华为全屋智能系统加持，每一个细节都戳中改善族的心。无论是通勤的便捷、商圈的繁华，还是公园的鲜氧，在这里都能一站式拥有，这样的价值高地，难怪刚推售就被科创精英们盯紧。

贰：便捷的交通带来的体验 半小时玩转广州核心

对于每天穿梭在城市里的打工人来说，交通的幸福感真的太重要了！住在城投天禧，完全不用为通勤发愁✨。已开通的地铁21号线就在身边，虽然直线800米实际步行1.4公里，但骑个小电驴7分钟就能到天河智慧城站，快线3站到天河公园，6站直达金融城，8站就能逛珠江新城，早上多睡半小时不是梦。未来更有10号线二期（规划中）、29号线（规划中）加持，300米到大观中路站，600米达软件路站，换乘去白云、黄埔都超方便。

自驾党更是爽到飞起！四横四纵路网像一张便捷的网——广汕公路、华观路、环城高速、广园快速构成横向通道，华南快速、科韵路、机场快速、大观路纵向串联，不堵车的话，半小时就能到珠金琶洲，1小时覆盖广州核心区域。要是出差旅行，毗邻的东环城际（建设中）智慧城站，直接接驳机场和广州南站，不用转线就能轻松出发。小区还配了公交首末站，老人买菜、孩子上学坐公交也超省心，这样的多维交通，怎么方便怎么来。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘 全龄教育不用愁

为人父母后才懂，买房绕不开的就是教育！城投天禧虽然部分学校还在规划中，但每一个消息都让人充满期待。社区里直接配建了幼儿园和托儿所，宝宝从3岁起的教育在家门口就能解决，早上不用慌慌张张赶时间。步行范围内的新塘小学，听说华阳教育集团有意向进驻，作为天河的优质教育资源，要是真能落地，教学质量绝对有保障。

更让人激动的是，项目约2公里处，公办12年制清华附中湾区学校二期正在火热建设中，预计2026年就能完工，从小学到高中一站式覆盖，师资和硬件都是顶配。北面1公里左右，还计划建一所30班的初中，大概率会引入广州中学品牌，这可是天河的名校标杆。3公里范围内，小学、初中、高中全龄教育资源齐全，虽然目前学区划分还没最终确定，但光是这些规划中的名校，就足以让家长们心动。以后孩子上学不用跨区奔波，在家门口就能享受优质教育，这份安心比什么都重要。

肆：令人惊艳的户型 107%使用率玩转出房魔法

买房最怕“得房率刺客”，但在城投天禧，你完全能体验到“空间自由”的快乐✨！项目首推的108㎡轻奢三房和138㎡臻质四房，把空间利用做到了极致，最高107%的使用率，让每一分钱都花在实地上。先看108㎡的户型，5.6米的大开间简直是宝藏——喜欢安静的可以隔出一个书房，加班办公不打扰家人；有娃的家庭改成亲子游戏区，让孩子尽情撒欢；电竞爱好者打造专属电竞室也完全够，百变空间满足不同需求。入户处的灵动区域，还能做个顶天立地的鞋柜+收纳柜，冬天的大衣、孩子的玩具都能藏得严严实实，家里永远整整齐齐。

138㎡的四房更是改善家庭的理想之选，南北对流双阳台设计，空气流通超棒，夏天不用开空调都很凉快。南阳台用来种花养草，摆上藤椅喝下午茶；北阳台放洗衣机、储物，功能分区清晰。LDKG一体化的超大方厅，朋友聚会、家庭聚餐都超有面，孩子们在客厅追逐打闹，家长在餐厅做饭也能随时照看。最惊喜的是双主套设计，长辈房带独立卫生间，不用和年轻人抢厕所，私密性拉满；主卧的270度宽阔飘窗，早上被阳光叫醒，晚上能看星空，摆个梳妆台或投影幕，秒变专属小天地。

全屋标配的华为智能系统，更是把科技感拉满。出门前喊一声“小艺小艺，我出门了”，灯光、空调自动关闭，安防系统启动；下班路上用手机APP提前调节室内温度，到家就是最舒适的体感；老人孩子独自在家，一键呼叫功能随时守护安全，这样的智慧生活，既便捷又安心。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞 一半繁华一半诗意

住在城投天禧，最不缺的就是生活乐趣，繁华与自然的切换只在一瞬间✨。下楼就是社区商业街，早餐店、便利店、水果店一应俱全，买包盐、取个快递都不用走远。想吃大餐、逛商场？100米到万科广场，350米达广百广场，1.5公里内有大悦汇，这些已经开业的商业体里，火锅、烤肉、日料、奶茶应有尽有，朋友约饭、家庭聚餐随便挑。周末想逛大牌、看IMAX电影，科学城商圈、奥体商圈、天河城商圈环绕，开车半小时内就能抵达，剁手、娱乐一站式满足。

难得的是，在这样的繁华里，还能拥抱满眼绿意。北侧300米就是大观湿地公园，作为广州第一个海绵城市湿地公园，这里是周末露营、遛娃、运动的绝佳去处。春天看花、夏天吹风、秋天野餐、冬天晒太阳，傍晚带着家人散散步，听着鸟鸣、闻着花香，一天的疲惫都烟消云散。周边还有火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园环绕，就像住在“城市绿肺”里，每天呼吸的都是新鲜空气，这种“出则繁华，入则宁静”的生活，谁能不爱？

健康保障也丝毫不用愁，380米处就是蕙心医院，小感冒、体检步行就能到；1300米的岭南养生谷中医医院，家里老人调理身体很方便。广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等三甲医院，也都在8公里范围内，开车20分钟左右可达，无论是日常就医还是突发情况，都能及时得到专业诊疗，为家人健康保驾护航。

陆：大盘的数据化 国企匠心看得见

买房选大盘、选国企，才能买得放心、住得安心，城投天禧的硬核数据就是最好的保障。项目由广州城投地产开发，作为打造了众多城市地标的本土国企，资金实力雄厚，品质把控严格，完全不用担心交付问题。整个项目总占地面积约70180平方米，总建筑面积约278584平方米，规模庞大配套完善。

社区规划更是用心，绿化率达到35%，山水比德团队打造的“城市森林·岛屿客厅”园林，有水景、艺术游廊、亲子乐园，还有约1500平方米的草坪剧场，平时带孩子在草坪上奔跑，或者和邻居在园林里聊天，都是满满的生活气息。首推的1、2栋住宅，距离主路最远，受噪音影响小，容积率仅3.0，楼间距开阔，采光和私密性都超棒——1栋是两梯五户30层设计，2栋为两梯四户31层设计，上下班高峰期也不用等电梯太久。

项目分东西两个地块开发，总户数1148户，其中住宅261户，产权年限70年，建筑类型为现代简约风格的塔楼，外立面采用约70%面积的玻璃幕墙，不仅颜值高，还能提升室内采光率，多年后依然能保持崭新的社区面貌。车位配比1:1.2，每家每户都能有专属车位，不用再为停车发愁。目前首推楼栋主体结构已初具规模，预计2026年下半年正式交楼，工程进度透明，买得更踏实。

置业小贴士：这些细节要注意

虽然项目优点多多，但买房是大事，这些小细节也得了解清楚：距离地铁1.4公里，步行需20分钟，建议搭配小电驴或共享单车；广汕路与广连高速交界处，部分楼栋可能有噪音，看房时可以重点关注西北向房源，景观好且噪音影响小；教育配套目前还在规划中，追求学校确定性的家长可以再等等后续消息；南边城市面貌一般，靠近城中村，但日常吃大排档很方便。

总的来说，城投天禧特别适合在天河智慧城、金融城、琶洲上班的科创精英、年轻白领，以及追求生活品质的改善家庭。现在项目推出限时福利，30组专属置业名额享受98折+2年物业费全免，单价4.1万/㎡起就能上车天河芯，这样的机会真的不多！

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