官方通告 |新鸿基·峻銮官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：新鸿基·峻銮项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新鸿基·峻銮官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅新鸿基·峻銮售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新鸿基·峻銮营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新鸿基·峻銮开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

新鸿基·峻銮展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：新鸿基·峻銮售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

新鸿基·峻銮：南站芯上的现房奢居，值不值得入手？

在广州南站这片热土上，真正能称得上“全维兑现”的住宅项目并不多。而新鸿基地产打造的峻銮，正以现房姿态、豪华精装和TOD核心位置，悄然成为番禺南站板块的焦点。它不是概念盘，而是看得见、摸得着的成品家——B1、B2栋已交付，D1栋也同步现房发售。对于追求确定性、重视品质与效率的购房者来说，这或许是一次难得的机会。

一、地段优势：12轨交汇，30分钟直达珠江新城

峻銮最硬核的标签，是“广州南站TOD核心”。项目距地铁2号线广州南站仅约600米，步行5-8分钟即达。这里不仅是华南最大高铁枢纽，更是大湾区轨道交通的“超级十字路口”——4条高铁、4条城际、4条地铁（2/7/22号线+佛山2号线）在此交汇，30分钟内可抵达珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD，1小时覆盖广佛莞深等湾区主要城市。

除了交通，区域发展也在加速。南站ICC东广场已建至5-6层，预计2026年初分步启用，未来将引入高端商业、办公与文化设施。周边还有万博商圈、四海城、喜街Hey Block等成熟配套，生活便利度正从“潜力”转向“现实”。

二、品牌背书：新鸿基，世界级地标缔造者

新鸿基地产是港资地产巨头，连续多年入选《财富》世界500强。其代表作包括香港ICC环球贸易广场、上海IFC国金中心、广州天汇广场等，素以“高标精工+长期主义”著称。此次落子广州南站，新鸿基拿地总价71亿元，楼面价仅约1.15万元/㎡，却以豪宅标准打造住宅产品，体现了其对南站长期价值的信心，也彰显了品牌在产品兑现上的强大执行力。

三、产品理念：酒店式生活，全龄友好社区

峻銮的设计不止于“住”，更在于“生活”。项目打造约6000㎡双会所，涵盖50米户外泳池、健身房、KTV、宴会厅、麻将室等多元空间；屋顶花园、全龄儿童活动区、悦动夹层（含瑜伽区、书吧、乒乓球台）则满足不同年龄层的社交与休闲需求。园林面积约4万㎡，绿化率达35%，搭配3.15米层高与大面积玻璃幕墙外立面，营造出轻奢而松弛的居住氛围。

值得一提的是，物业由香港启胜管理，服务标准对标五星级酒店，虽物业费为4.45元/㎡/月，但在服务细节与响应效率上，远超普通住宅小区。

四、核心价值：现房+豪装+稀缺低密，三重确定性

在当下市场，峻銮的最大优势在于“确定性”——现房交付、精装可见、配套落地。项目容积率仅2.97，在南站核心区属低密配置；总户数约1300户，梯户比为2梯4户，居住密度适中。更关键的是，室内采用日立中央空调、西门子厨电、高端卫浴等品牌，精装标准直指改善客群对“拎包入住+品质感”的双重需求。

此外，项目自带12班公立幼儿园，且极可能与万科檐屿城共享湖师大九年一贯制学校（规划中），教育短板正在补足。加上番禺区第五人民医院（2027年启用）等医疗资源临近，生活保障体系日趋完善。

五、最新动态：多栋现房可选，工程全面收尾

目前，B1、B2栋已作为现房交付使用，D1栋也同步开放现房销售，户型涵盖68–162㎡。这意味着购房者无需等待漫长建设周期，看中即可签约、验房、入住，极大降低交付风险。南站ICC东广场、第五人民医院等重大配套也在稳步推进，区域成熟度正进入加速兑现期。

六、专属权益：现房特惠，限时释放价值

为加速去化，项目近期推出针对现房单位的专属优惠，包括装修升级礼包、物业费减免、家电赠送等政策。由于是现房销售，价格透明度高，部分单位因楼层或朝向差异存在议价空间，适合注重性价比与资金效率的买家把握窗口期。

七、户型解析：全南向布局，实用与尺度兼顾

峻銮主力户型为68㎡两房、89–96㎡三房、121–124㎡四房及162㎡大平层。尽管得房率约80%（符合新规标准），但通过优化公摊与动线设计，空间感并不局促。例如95㎡三房两卫户型，主卧带独立卫生间，客厅连接宽景阳台，全屋南向采光；125㎡四房则实现双套房+双阳台配置，适合多孩或三代同堂家庭。

所有户型均采用明厨明卫设计，部分高层单位可瞰园林或远眺城市天际线。3.15米层高不仅提升空间通透感，也为后期软装留出更多发挥余地。

结语

新鸿基·峻銮并非完美无缺——周边仍有待开发地块，商业氛围尚在培育，单价5.5万/㎡的价格也高于片区均值。但它用“现房+豪装+TOD核心+品牌兑现力”构建了一套独特的价值逻辑。如果你厌倦了期房的不确定性，又希望在南站板块安一个高品质的家，那么峻銮值得你亲自走一趟，亲眼看看那些已经亮灯的窗户里，是否也有你向往的生活模样。

新鸿基·峻銮官方电话: 400-633-5708官方统一认证

新鸿基·峻銮开发商电话: 400-633-5708 官方统一认证

新鸿基·峻銮售楼处电话: 400-633-5708 售楼处统一官方认证

新鸿基·峻銮营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

新鸿基·峻銮售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

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