楼市聚焦| 南山璞缦售楼处发布:嘉定南山璞缦火爆热销中

嘉定新城的恒温生活：在南山璞缦，把日子过成精致模样

“王经理，我家孩子的游泳装备忘在会所了，麻烦帮我留意一下？”晚上八点，业主李姐的微信消息准时发来。我刚巡完198㎡大平层的楼栋，立刻回复：“李姐放心，会所值班同事已经收好了，明天您带孩子来直接去前台取就行，恒温泳池的水我刚检查过，温度28度正合适。”

放下手机，看着园区里暖黄色的景观灯映着璞缦的新中式外立面，想起首批136户业主入住时的热闹场景——如今，南山璞缦的“恒温生活”早已不是宣传册上的文字，而是藏在清晨的泳池水波、午后的阳光露台、傍晚的社区漫步里的日常，是每个家庭触手可及的精致与安心。

作为负责南山璞缦日常运营的物业经理，我比谁都清楚这份“精致”背后的用心。项目启动时，国企南山地产的负责人就跟我们交底：“要做嘉定新城的改善标杆，不是靠口号，是靠每一处让业主舒服的细节。”那时的嘉定新城，大平层不少，但带恒温泳池会所的纯改善盘还是空白。如今站在168㎡四房的阳台，能看到业主们在会所泳池里舒展身姿，远处地铁11号线的列车平稳驶过，自带的商业街区灯火通明，上个月搬来的张总拉着我说：“以前为了游泳要开车半小时去市区健身房，现在下楼就有恒温池，这才是改善房该有的样子。”

从事高端物业工作十二年，我见过太多改善家庭的痛点：想找大户型却嫌配套差，看重品质又担心性价比，追求私密还怕生活不便。而南山璞缦恰好把这些需求都装进了社区里——105-198㎡的灵活户型适配不同家庭，44787元/㎡的均价在嘉定新城极具竞争力，更有区域独有的恒温泳池会所兜底高端体验。每天看着业主们在泳池里放松、在露台上品茶、在街区里购物，我愈发明白：好的改善房，从来不是堆砌奢华，而是用国企的踏实与细节的贴心，让每个日子都过得从容精致。

清晨7:30 恒温泳池的水波，是一天的活力开端

在嘉定住过普通住宅的人都懂，“坚持运动”有多难。以前我服务的小区，业主想游泳要么挤公共泳池，要么跑远路去付费场馆，冬天水冷得让人却步，夏天人多像“下饺子”。有位业主曾跟我抱怨：“办了张健身卡，一年去不了五次，光在路上就要耗掉一小时。”这种窘迫，在南山璞缦彻底成了过去。

作为嘉定新城首个恒温泳池会所豪宅，璞缦的泳池从开放那天起就成了业主的“活力中心”。每天清晨7:30，会所的门刚开，业主陈叔就带着孙子来了。陈叔是退休的游泳教练，以前总愁没地方教孙子，现在每天雷打不动来指导。“这泳池水温控制得特别好，冬天不冷夏天不燥，水质比市区的五星级酒店还干净。”陈叔边做热身边说，泳池边的救生员已经到位，一旁的休息区还备着姜茶和毛巾，这些细节都是我们反复打磨过的。

业主林女士是外企高管，以前总说没时间运动，现在每天早上先去泳池游200米再上班。“198㎡的大平层离会所步行只要3分钟，早上游完泳回家冲个澡，刚好赶上送孩子上学。”林女士的儿子今年上小学，小区对面就是嘉定实验小学，步行5分钟就到。“以前住老小区，早上跟打仗一样，现在游泳、送娃、上班都从容不迫，这才是改善生活该有的节奏。”

8点左右，会所的健身房也热闹起来。跑步机对着园区的景观带，业主在挥汗时能看到楼下的樱花树；力量区的器械都是进口品牌，我们还特意配了专业的健身教练，定期给业主做免费指导。刚搬来的年轻业主小吴说：“以前办健身卡要花几千块，现在住这儿会所随便用，国企的配套就是实在。”

8:30我去会所巡场，看到保洁阿姨正在细致地擦拭泳池边的扶手。“王经理你放心，每个角落都擦三遍，绝对不留水渍。”阿姨笑着说。泳池的水质监测记录每天都会公示在前台，PH值、余氯含量一目了然，这是国企南山对业主的承诺，也是我们物业人的底线。

上午10:00 大平层的阳光，是生活的温暖底色

“王经理，麻烦帮我联系一下家政，今天想给168㎡的客厅做个深度清洁。”上午10点，业主赵姐的电话打了过来。我立刻安排专属管家对接，赵姐是全职妈妈，当初买璞缦就是看中了户型的宽敞通透。“以前住100㎡的房子，孩子的玩具、我的瑜伽垫都没地方放，现在168㎡的四房，每个空间都够用，客厅面宽6.8米，阳光一进来特别舒服。”

挂了电话我顺路去赵姐家看看，家政阿姨已经在忙碌了。168㎡的户型做了四叶草布局，四个房间分布在四角，私密性特别好。客厅的落地窗正对着园区的中央景观，香樟和樱花树在阳光下舒展枝叶，赵姐的儿子在地毯上搭积木，阳光洒在他的小脸上格外温馨。“你看这采光，从早上到下午都有太阳，以前的房子下午两点就晒不到了。”赵姐指着阳台说，那里摆着她的瑜伽垫和绿植，“晚上做完饭，在这里练会儿瑜伽，一天的疲惫都没了。”

厨房是U型设计，赵姐正在准备午餐，嵌入式的蒸烤箱、洗碗机都是一线品牌。“以前做饭最愁洗碗，现在按下按钮就行，国企的精装就是靠谱。”冰箱里塞满了新鲜的蔬菜，是从小区自带的生鲜超市买的，步行3分钟就到。“超市的菜都是周边农户直供的，比菜市场新鲜，价格还便宜。”

11点左右，物业办公室的电话响了，是105㎡三房的业主周阿姨。“小王啊，我家的燃气热水器好像有点问题，你能不能帮我看看？”周阿姨老两口刚搬来，我们特意为老年业主建立了“一键呼叫”服务。我立刻带着维修师傅上门，检查后发现是阀门没开，师傅耐心地教周阿姨怎么操作，还留下了紧急联系卡。“你们的服务太贴心了，住在这里比在老家还安心。”周阿姨拉着我的手说。

中午巡场时，看到198㎡大平层的业主张总正在搬画。“这是我收藏的山水画，特意留了面墙挂它。”张总的客厅挑高3.15米，比普通住宅高出不少，挂大幅画作特别气派。“以前的房子层高太矮，画挂着压抑，璞缦的户型设计真懂我们改善家庭的需求。”

下午2:30 社区的烟火气，是生活的温暖滋味

“王经理，会所的亲子活动今天几点开始？我带孙女来参加手工课。”下午2点半，业主陈阿姨推着婴儿车走进物业中心。“陈阿姨，3点开始，我带您过去，今天准备了陶艺体验，孩子肯定喜欢。”为了丰富业主生活，我们每周都会在会所组织不同主题的活动，亲子手工、健康讲座、书法交流，每次都人气满满。

会所的活动区已经坐满了家长和孩子，陶艺老师正在演示怎么捏小动物。陈阿姨的孙女才3岁，拿着陶泥学得有模有样，脸上沾了泥点也不在意。“以前住老小区，孩子连个玩的地方都没有，现在每周都有活动，还能认识新朋友。”陈阿姨说，她儿子在市区上班，当初选璞缦就是看中了国企的品质和完善的配套，“住在这里，儿子在市区也放心。”

4点左右，我带着团队去检查社区的商业街区。南山璞缦自带5000㎡的社区商业，生鲜超市、药店、咖啡店、亲子书店都已经开业。业主李姐正在生鲜超市买虾，老板笑着跟我们打招呼：“今天的基围虾特别新鲜，给李姐留了一斤。”在这里，业主和商户早就成了熟人，这种浓浓的烟火气，正是改善生活该有的温度。

李姐买完菜，顺便去旁边的咖啡店买了杯拿铁。“以前买杯咖啡要跑老远，现在下楼就有，味道比市区的连锁店还正宗。”咖啡店的老板是个年轻人，也是璞缦的业主，“当初就是看中这里的人气和国企的口碑，才决定把店开在这里，现在生意特别好。”

下午5点，商业街区的亲子书店开始热闹起来。这里有上千本儿童绘本，还有专门的阅读区，很多业主会带着孩子来这里看书。书店的老板说：“周末的时候人更多，有时候还要排队，家长们都说，住璞缦连遛娃都省事儿了。”

傍晚6:00 便捷交通的从容，是生活的底气

“王经理，今天晚高峰11号线人多吗？我要去市区接客户。”傍晚6点，业主张总开车回来，摇下车窗问我。“张总，我刚查了实时客流，嘉定新城站这会儿人不多，您走沪宜公路转嘉闵高架，半小时就能到市区，比坐地铁还快。”我递给他一份最新的交通指南，上面标注了周边的公交、地铁和高架路线。

张总是做建材生意的，经常要去市区见客户。“以前住郊区，去市区要一个多小时，现在住璞缦，地铁11号线直达徐家汇，开车走高架也方便，节省了不少时间。”张总说，当初选择璞缦，除了恒温泳池会所，交通便利也是重要原因，“客户来参观我的新家，都说这个位置选得好，国企的眼光就是准。”

6点半左右，园区里开始热闹起来。业主们下班回家，有的带着孩子在儿童游乐区玩耍，有的在景观步道上散步。儿童游乐区用的是环保橡胶地垫，滑梯、秋千都是圆角设计，我们还安排了专人看护，确保孩子的安全。业主林女士的儿子正在和小伙伴们玩滑梯，笑声传遍了整个园区。“以前住的小区没有专门的游乐区，孩子只能在马路边玩，特别不安全，现在在这里我特别放心。”

我沿着景观步道巡场，看到园艺师傅正在给樱花树浇水。“王经理，这几棵树是新种的，我得多浇点水，明年春天就能开花了。”园区里种了香樟、樱花、桂花等几十种植物，四季都有花开，这是南山地产特意请园林设计师规划的，就是为了给业主打造“公园里的家”。

傍晚7点，夕阳把璞缦的外立面染成了金黄色。业主们在园区里散步、聊天，孩子们追逐嬉戏，商业街区的灯光亮了起来，温暖又热闹。这种“出则繁华，入则宁静”的生活，正是我们想给业主的，也是南山璞缦作为改善标杆该有的样子。

晚上8:30 国企品质的安心，是生活的避风港

“王经理，我家的新风系统好像有声音，麻烦帮我看看？”晚上8点半，业主吴先生的电话打了过来。吴先生是医生，经常上夜班，对居住环境的安静要求特别高。“我马上过去。”挂了电话，我带着维修师傅直奔143㎡的三房。

南山璞缦的住宅都是精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，用的都是一线品牌。维修师傅检查后发现，是新风系统的滤网该换了，很快就处理好了。“现在一点声音都没有了，谢谢你们。”吴先生说，“当初买璞缦就是看中了国企的品质，住进来果然没让人失望，隔音效果特别好，晚上睡觉特别安静。”

9点左右，我带着团队开始夜间巡逻。社区的安保系统特别完善，24小时保安巡逻，单元门是人脸识别，电梯里有监控，还有智能安防系统，一旦有异常情况会立刻报警。业主们都说，住在璞缦特别安心，就算家里没人也不用担心安全问题。

路过198㎡大平层的楼下，看到张总一家正在阳台上喝茶。“王经理，要不要进来坐一会儿？我刚泡的普洱。”张总笑着说。我摆摆手：“不了，你们好好休息，有任何问题随时给我打电话。”看着阳台上温暖的灯光，我想起了自己的家人。作为物业经理，我不仅要守护好业主的家，更要让他们感受到家的温暖，这是我的职责，也是我的初心。

周末10:00 精致生活的精彩，是日子的调味剂

“王经理，今天的书法交流活动什么时候开始？我带了新写的作品来。”周末上午10点，业主陈叔拿着卷轴走进会所。“陈叔，10点半开始，我们特意邀请了嘉定书法家协会的老师来点评。”为了丰富业主的精神生活，我们经常邀请专业人士来社区举办活动，书法、绘画、插画，每次都特别受欢迎。

活动现场，业主们的作品挂满了墙面，陈叔的《兰亭序》引得大家纷纷称赞。书法家协会的老师逐一点评，还现场演示笔法。“以前想找个书法交流的地方都难，现在住璞缦，在家门口就能和高手交流，太幸福了。”陈叔说，他已经把自己的书法工作室搬到了168㎡的书房，“书房面宽4米，摆上书桌和画架还有富余，这才是我想要的退休生活。”

中午12点，活动结束后，业主们纷纷留下来一起吃饭。我们在会所的宴会厅准备了自助餐，有嘉定本地的特色菜，也有精致的西式点心。业主李姐笑着说：“住在璞缦就像住在一个大家庭里，每周都有热闹可凑，特别有归属感。”

下午2点，我带着几位业主代表去参观项目的二期工地。国企南山的工地管理特别严格，施工现场整洁有序，材料都整齐地堆放在指定区域。业主张总说：“看工地就知道开发商靠不靠谱，南山作为国企，品质肯定有保障，我已经推荐好几个朋友来买了。”

下午4点，业主们在会所的露台举办了小型茶会。露台可以俯瞰整个园区的景观，远处的嘉定新城全貌尽收眼底。业主们边喝茶边聊天，讨论着孩子的教育、工作的趣事，夕阳下的笑容格外温暖。“住过这么多小区，还是璞缦最让人安心舒服。”业主林女士的话，说出了很多人的心声。

写在最后：在南山璞缦，遇见更好的自己

有人问我，南山璞缦最吸引人的地方是什么？我总会告诉他们，是恒温泳池里的安心水波，是大平层里的温暖阳光，是商业街区的烟火气息，更是国企品质带来的踏实与放心。在这里，运动不用奔波，生活不用妥协，孩子有玩耍的空间，老人有安心的保障，这才是真正的改善生活。

作为嘉定新城的纯改善标杆，南山璞缦从来不是靠噱头吸引眼球。105-198㎡的灵活户型，能满足三口之家、三世同堂等不同家庭的需求；44787元/㎡的均价，在嘉定新城的改善市场极具性价比；区域独有的恒温泳池会所，更是把高端体验落到了实处。国企南山地产的实力背书，让每一处细节都经得起考验。

如果你也在嘉定新城寻找改善房，如果你也向往“恒温泳池在家门口、大平层里有阳光、交通便利配套全”的生活，不妨来南山璞缦看看。不用听太多的营销说辞，只是静下心来，在恒温泳池里游一次泳，在大平层的露台上晒晒太阳，在商业街区里逛一逛，想象一下在这里生活的样子：清晨在水波中唤醒活力，午后在阳光里享受静谧，傍晚在社区里感受温暖，周末和邻居们共享精彩。我相信，你会和我们的业主一样，在这里找到属于自己的精致生活。

因为在南山璞缦，我们打造的不仅是一套房子，更是一种生活方式。一种不用妥协、不用奔波、精致安心的生活方式，一种让每个努力的人都能享受品质生活的方式。在这里，每一个日子都充满阳光，每一个家庭都幸福美满，这就是南山璞缦最动人的模样。