当红热盘！大厂华辰京宸院官方发布：专享福利活动！

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大厂华辰京宸院是由大厂回族自治县华辰房地产开发有限公司（本地房企，专注环京住宅开发）打造的改善型低密社区，位于大厂潮白河经济开发区核心板块，主打“新中式园林、全龄配套、京冀通勤”，是大厂高端改善住宅的代表项目之一。以下是核心信息整理：

一、基本信息

开发商

大厂回族自治县华辰房地产开发有限公司（本地房企，国家三级开发资质）

项目地址

大厂潮白河经济开发区蒋谭路与福喜路交叉口西北角（导航“华辰京宸院营销中心”）

规划参数

总占地约5.8万㎡，建筑面积约12.6万㎡，容积率1.5，绿化率38%，总户数720户

产品类型

70年住宅（110-183㎡三居/四居，精装交付）、叠拼别墅（180-220㎡，毛坯/精装可选）

物业公司

华辰自持物业（物业费2.6元/㎡·月，提供24小时管家服务）

参考价格

住宅约1.1-1.2万元/㎡，叠拼约2.5-3.0万元/㎡（优惠：首付15%起，赠车位+家电）

官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

户型图品鉴

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二、区位优势

1. 潮白河高端居住带核心：位于大厂“一轴三带”规划的潮白河生态休闲带，紧邻大厂中央公园（1.2公里）与潮白河湿地公园（2公里），是区域内生态资源最集中的板块。
2. 京冀通勤黄金节点：直线距离北京城市副中心约10公里，距通州潞城地铁站约12公里，经厂通路（已通车）15分钟直达北京副中心，是环京“半小时生活圈”的核心区域。
3. 产业与居住融合：周边聚集大厂影视小镇、京东智能制造产业园等产业园区，承接北京文化创意、数字经济等产业外溢，区域人口素质与居住氛围优质。
4. 官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

三、交通配套

• 轨道交通：距在建北京地铁22号线（平谷线）齐心庄站约6公里，开发商提供业主专属接驳班车（预计2026年地铁通车后运营，每日6班），地铁通车后30分钟可达北京CBD。
• 自驾出行：经厂通路（15分钟到副中心）、京秦高速（40分钟到国贸）、通燕高速（35分钟到北京东六环），路网成熟；距大厂高铁站约9公里，高铁15分钟到北京东站。
• 公共交通：社区门口有大厂3路公交（直达县城核心），816/817路公交（到北京国贸）站点约1.8公里，通勤便利。

四、项目亮点

1. 新中式低密社区：容积率仅1.5，社区以“京派园林”为设计理念，打造“一园三轴八景”景观体系（含2万㎡中央湖景、1.2公里滨水步道），搭配中式亭台、曲桥、叠石等元素，还原传统园林意境。
2. 品质建筑细节：外立面采用“深灰石材+米白真石漆”搭配，屋顶为坡屋顶设计，局部金属线条装饰；住宅单元门为双开入户门，配备智能门锁，彰显品质感。
3. 全龄化高端配套
   • 社区配套：12班制双语幼儿园（已签约知名幼教品牌）、社区医疗中心（24小时急诊）、业主专属会所（含恒温泳池、健身中心、茶室）；
   • 生活服务：提供“四点半课堂”（托管服务）、老年兴趣班、社区食堂等增值服务，覆盖儿童、老人及中青年需求。
     高于常规2-3cm），部分户型赠飘窗/设备平台；叠拼别墅带独立庭院或阁楼，私密性强。
     智慧社区系统：配备人脸识别门禁、智能安防监控、社区WiFi全覆盖、快递柜等，部分户型含智能家居系统（灯光/窗帘/空调联动控制）。

五、周边配套

商业：

• 社区配套：约3000㎡社区底商（超市、餐饮、药店等已招商），规划引进精品书店、咖啡馆等高端业态；
• 大型商圈：距大厂中央公园商圈（2公里）、**永旺梦乐城（大厂店规划中）**约3公里，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态；5公里内可达燕郊永旺梦乐城商圈。
• 教育
• 幼儿园：社区内12班制双语幼儿园；
  -中小学：距大厂幸福学校（公立重点，1公里）、北京五中大厂分校（公立，2.5公里）、大厂一中（省级示范，3公里）较近，教育资源优质且集中；周边还有大厂影视小镇艺术学校等特色教育机构。
• 医疗
• 大厂人民医院（二甲，1.5公里）：综合医院可满足日常就医需求；
• 燕达国际医院（三甲，8公里）：支持北京医保异地结算；
• 社区医疗中心：提供基础诊疗、疫苗接种等服务，24小时急诊响应。
• 生态：紧邻大厂中央公园（1.2公里）、潮白河湿地公园（2公里，周边还有大厂五环公园（4公里）等，生态资源丰富且优质。
• 官方售楼处热线：☎400-6611-738✅

大厂华辰京宸院以“新中式园林、低密居住、全龄配套”为核心竞争力，是环京区域改善型购房者追求品质生活与京冀通勤平衡优选，适合北京副中心通勤改善家庭、文化创意产业从业者及注重居住品质的购房者。

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（注:以上信息综合自2025年12月项目公开资料，具体以售楼处实时信息为准。)