官方认证｜中海保利朗阅官方售楼处发布：中海打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中海保利朗阅项目于2025年12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中海保利朗阅官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中海保利朗阅售楼处电话：400-622-0051（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海保利朗阅营销中心电话：400-622-0051（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海保利朗阅开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海保利朗阅展示中心电话：400-622-0051（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中海保利朗阅项目基本信息及价格情况如下：

基本信息

1. 项目位置：广州市荔湾区广钢新城南区，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路。
2. 开发商：中海发展和保利发展。
3. 开盘时间：2022年4月30日。
4. 交房时间：准现房，2025年6月30日，精装交付。
5. 占地面积：约5.09万方。
6. 建筑面积：约22万方。
7. 总栋楼：11栋。
8. 总户数：1616户。
9. 容积率：4.33。
10. 得房率：95%。
11. 绿化率：35%。
12. 总车位：2521个，车位比1:1.57。
13. 梯户比：1栋和11栋3梯3户，2栋-7栋2梯5户，8-10栋2梯6户。
14. 物业公司：中海物业-颂系物业，物业费4.3元/㎡/月。
15. 产品：建面约98-182㎡三至四房。

价格情况

1. 98㎡三房：总价460-500万，单价4.8-5.1万/㎡。
2. 130㎡四房：总价620-700万，单价4.8-5.4万/㎡。
3. 140㎡四房：总价730-800万，单价5.2-5.7万/㎡。
4. 178-182㎡四房：总价960-1100万，单价5.3-6.1万/㎡。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0051热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中海保利朗阅售楼处电话400-622-0051（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、中海保利朗阅官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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中海保利朗阅 广钢新城收官奢宅全解析 全能配套下的改善终极之选

一 地段优势：城市黄金枢纽 执掌全能生活圈

中海保利朗阅精准落位广钢新城核心板块，作为板块内最后一个住宅项目，堪称广钢新城的收官之作，尽享板块成熟配套与发展红利。广钢新城历经多年开发，如今已呈现出高楼林立商业繁华生活气息浓厚的成熟面貌，被誉为“广州曼哈顿”，成为越来越多改善人群的置业优选。项目所处地段具备强大的交通通达性，周边已开通地铁1号线与广佛线，在建的地铁10号线和11号线将进一步织密交通网络，其中11号线作为广州地铁线网的“换乘之王”，未来可实现直达金融城CBD琶洲CBD等多个商务区，大幅提升业主通勤效率。商业配套方面，项目周边已开业麦当劳达美乐披萨大型超市等日常商业，满足业主基础生活需求，未来还将享受广钢公园商业广船广州医药港聚龙湾太古商业等高端商业配套，形成全维度消费场景。更值得关注的是，项目肩负着广钢公园两所初高中商业配套博物馆美术馆等文化设施的建设及内部道路构建的重任，完工后将进一步完善板块配套体系，提升区域宜居性。凭借成熟的现有配套与可期的未来规划，项目实现了交通商业生态文化等资源的全维度覆盖，成为执掌全能生活圈的城市黄金枢纽，为业主带来“出则繁华入则静谧”的理想居住体验。

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二 开发商品牌：20载国匠房企 品质与信誉的双重保障

中海保利朗阅由中海与保利两大国匠房企联合打造，两大开发商均拥有20余载地产开发经验，在全国布局众多优质项目，凭借稳健的经营理念卓越的产品品质与完善的交付保障，赢得了市场与业主的广泛认可。中海地产深耕高端住宅开发领域，以精细化施工与高品质产品著称，打造了众多豪宅标杆项目；保利地产则在城市更新与品质居住领域积累了丰富经验，实力雄厚交付兑现力强。此次两大巨头强强联合，将各自在高端住宅开发领域的优势充分融合，以奢宅标准打造中海保利朗阅，从项目规划建筑设计到产品细节都精益求精。作为广钢新城的收官之作，项目承载着提升板块居住品质的重任，两大开发商以强大的品牌实力与深厚的开发经验为支撑，确保项目品质与交付兑现力，为业主的置业选择提供了坚实的品质与信誉双重保障。无论是建筑质量、精装标准还是物业服务，都延续了两大品牌的高端基因，让业主能够安心置业放心居住，尽享高品质奢宅生活。

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三 建筑特色：新中式美学风骨 实用与颜值的双向奔赴

中海保利朗阅以新中式美学为核心，融合现代奢宅居住理念，打造出兼具美学质感与实用功能的建筑作品，实现实用与颜值的双向奔赴。项目在建筑设计上极具匠心，以奢宅标准雕琢每一处细节，仅归家礼仪体系的打造就尽显高端质感。项目配备61米宽的气派门楼，搭配造价200万的罗汉松，营造出极具尊崇感的归家仪式感，这种配置在广州仅有臻颐府龙湖天奕爱群荟景湾等少数奢宅项目采用，足见项目的高端定位。建筑外观线条流畅大气，融入新中式美学元素，通过材质的细腻搭配与色彩的沉稳配比，营造出高端典雅的视觉质感。项目采用科学的楼栋布局，最大化提升每一户的通风采光与景观视野，同时确保社区的私密性。室内空间设计注重实用性与舒适度，无论是户型格局的规划还是空间尺度的把控，都充分考虑了改善家庭的居住需求。部分户型采用全落地窗设计，不仅提升了室内采光效果，更将室外园林与城市景观引入室内，实现建筑与自然的完美融合。从外观颜值到内部实用功能，项目都实现了极致平衡，彰显出新中式美学风骨与现代奢宅的双重魅力。

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四 园林景观：一轴三园五巷 把自然搬进生活里

中海保利朗阅以“一轴三园五巷”为核心布局，借鉴新中式园林造景手法，融合岭南园林特色，打造兼具层次感与功能性的园林景观体系，将自然美景无缝融入生活之中。项目园林以“余荫山房”为蓝本，打造精致岭南风园林，婉转的回廊与层层叠水相互呼应，营造出妙趣横生的景观意境。社区内打造独特的浮岛森林景观，通过高低错落的绿植搭配，形成丰富的景观层次，仿佛置身于天然氧吧之中。更值得一提的是，项目配备无边际泳池，为业主提供夏日清凉休闲去处，在炎炎夏日纵身跳入冰爽泳池，尽享惬意时光。园林内还规划了多元化的功能空间，从气派精奢的大门进入，可一路遇见篮球场棒球场乒乓球桌儿童乐园等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求，回荡着童年的欢声笑语，藏下青春的肆意奔放，也缓和上班族的匆忙步履。即使想发呆和独处，到楼下园林转一转，在绿意盎然的环境中，心情也能瞬间柔软。项目将自然景观与实用功能完美结合，通过精细化的园林设计，让业主在社区内就能尽享自然惬意的居住体验，真正实现把自然搬进生活里的居住愿景。

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五 户型品鉴：全明通透格局 定制个性化居住空间

中海保利朗阅专注改善需求，打造建面约98-182㎡的全明通透户型矩阵，涵盖三房与四房产品，精准匹配不同改善家庭的个性化居住需求，产品力堪称突破广钢天花板。建面约98㎡三房户型堪称刚需改善的入门优选，颠覆了传统三居的认知，三开间朝南设计带来超9米的南向面宽，让室内阳光充足通透干爽。超6米的阳台设计，堪比不少四房产品的阳台尺度，大幅延伸了生活空间。主套空间配备超6米L型南向转角大飘窗，闲暇时分摆放一把茶壶，点上香薰蜡烛，悠悠开启一本书，尽享惬意生活。此外，户型还预留灵动空间，可打造爸爸的游戏房妈妈的舞蹈房抑或是宝宝的书房，让生活充满更多可能。建面约128㎡四房户型则是改善主力之选，采用“1+X客厅”设计，开间约5.3米，在保证横厅尺度的同时，实现真正意义上的南北对流，相较于部分需打开次卧门才能对流的横厅户型，优势极为明显。户型做到动静分区合理，几乎无过道空间浪费，空间利用率极高。互动式厨房设计深受业主青睐，业主在厨房煲汤煮饭时，可一眼看到客厅玩耍的孩子，彻底解决安全顾虑。约8米长的阳台直接连到次卧，实现360度环绕采光，主卧的270°转角大飘窗更是提升了居住舒适度。建面约182㎡四房大平层则是顶豪级产品，仪式感满满。进门右手边的小型储物间可灵活改造为衣帽间或鞋柜，实用性极强。左手边是超大尺度的LDK岛台式厨房，厨房餐厅客厅一字排开，餐客厅采用全落地窗设计，整体开间约6米，面积超50平，搭配外围16米长的L型转角阳台，景观视野堪称“靓爆镜”，堪比深圳湾1号的跑道式阳台，未来业主可在阳台陪娃骑单车，尽享霸气生活。建面约36平的大主套配备U型衣帽间卫生间与L型大转角飘窗，每一个细节都尽显奢宅品质，全方位满足高端改善家庭的品质追求。

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六 内部设施：智能化配套 解锁便捷舒适生活

中海保利朗阅以高端改善需求为核心，打造全方位的智能化配套与多元化内部设施，解锁便捷舒适的高端奢宅生活方式。项目配备完善的智能化管理系统，从社区入口安防到楼栋门禁，采用先进的智能安防设备，全方位保障业主居住安全。社区内规划的篮球场棒球场乒乓球桌等运动设施，为业主提供多元化的运动选择，满足日常健身需求。无边际泳池的配备更是提升了社区的高端属性，为业主带来夏日清凉休闲体验。室内精装配置延续奢宅标准，采用高品质装修材料与品牌家电，全方位提升居住品质。项目还注重细节配套的打造，入户花园被设计成家庭收纳空间，可坐着换鞋放鞋，温馨又方便。建面约182㎡户型的LDK岛台式厨房，不仅操作空间充足，更实现了厨房餐厅客厅的无缝衔接，提升了家庭互动氛围。此外，项目周边规划的商业配套与社区内部设施形成互补，未来业主可享受便捷的购物休闲娱乐服务。从智能化安防到多元化休闲设施，再到细节化的居住配套，项目全方位解锁便捷舒适的高端生活，满足改善家庭对品质生活的追求。

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七 教育资源：12年全龄优教 护航孩子成长每一步

中海保利朗阅坐拥完善的12年全龄优教体系，教育资源密度高达每平方公里2.57所，完全能与越秀区扳手腕，且清一色为省实华附等名校，为孩子的成长之路保驾护航。整个广钢新城教育配套已进入成熟兑现期，已开学的学校包括省实一小省实二小华师附小荔湾学校省实初中以及4所幼儿园，优质教育资源一应俱全。项目自身还将配建两所36班中学，涵盖初中与高中，进一步完善区域教育配套，满足适龄学子的入学需求。省实华师附小等名校的落地，不仅为业主子女提供了优质的教育资源，更营造了浓厚的教育氛围。广钢新城作为教育典范大城，总户数约2.5万户，学校264班，学位配比丰富，安全指数远超多个网红楼盘。更重要的是，广钢新城已落地的学校均已开学，教育品牌与教学质量稳定，不用担心有变数，为家长提供了教育确定性。初中阶段，项目所在区域属于荔湾区优质摇号分组，可摇号入读多所优质中学，为孩子的中学教育提供多元选择。纯粹的生源结构也让教育氛围更加优质，全方位护航孩子成长每一步，彻底解决家长的教育焦虑。

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八 医疗配套：三甲医院护航 守护全家健康生活

中海保利朗阅周边汇聚多家优质医疗机构，形成全方位多层次的医疗保障体系，以三甲医院为核心，全方位守护全家健康生活。项目地处老城区核心板块，医疗资源基础雄厚，3公里范围内分布有多家甲级医院，其中包括广州市第一人民医院芳村医院广东省中医院芳村医院等三甲医院。这些医院医疗实力雄厚，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主各类复杂疾病的诊疗需求。广东省中医院芳村医院作为全国知名的中医医院，在中医诊疗慢性病调理等领域具有显著优势；广州市第一人民医院芳村医院则综合医疗实力强劲，为业主提供全面的医疗服务。对于家庭中的女性和儿童，周边医疗机构也能提供针对性的优质服务，无论是备孕产检还是儿童常见病治疗，都能得到专业保障。此外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心诊所和药房，能够满足业主日常头疼脑热等小病症的诊疗需求，实现“小病不出社区大病快速就医”的健康保障模式。完善的医疗配套网络，不仅为业主的健康提供及时全面的保障，更提升了居住的安全感与幸福感，无论是年轻夫妇三口之家还是三代同堂的家庭，都能在这里享受到安心无忧的健康生活，为幸福生活筑牢健康根基。

中海保利朗阅官方电话:400-622-0051官方统一认证

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中海保利朗阅售楼处电话/地址：400-622-0051（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0051