官方通告｜越秀国贸·观樾天湖官方售楼处发布：打造理想品质生活

注意事项‌：

越秀国贸·观樾│天湖售楼处官方认证电话为 400-6681-567该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活

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越秀国贸·观樾│天湖售楼处电话:400-6681-567

越秀国贸·观樾│天湖营销中心电话:400-6681-567

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【项目简介——天河·越秀国贸·观樾·天湖：湖墅森境大平层】

天河·越秀国贸·观樾·天湖位于天河世界大观板块，毗邻世界大观景区，三面环山，环绕太阳湖与月亮湖等天然水系，是天河国际湖区核心地带的高端住宅项目。项目整体规划包括3栋19层小高层大平层和11栋4层合墅产品，小高层建面约190㎡，合墅建面210-220㎡，上叠实际得房建面约730㎡，下叠约720㎡，每户均设超大花园，部分户型面宽达13.8米，兼具宽阔视野与大平层居住体验。

项目周边自然资源丰富，出门即是约243万㎡山湖林海，毗邻14.9万㎡公园绿地及5.3万㎡日月双湖，拥有1.9公里湖岸线。整体南北对流、全南排布设计，联通湖景园林，实现“有山有水有园林”的居住理念，为业主提供绝佳的生活环境。

【圈层价值——天河世界大观板块与高端精英聚集】

天河世界大观板块是广州高端住宅聚集区，吸引了众多国内外精英及企业高管入驻。天河·越秀国贸·观樾·天湖以稀缺湖墅资源、优质教育和滨湖商业，构建独特的高净值人群圈层。项目周边教育资源优越，自配15班幼儿园和24班小学，并引入广州天河外国语教育集团合作办学，满足高端家庭的全龄教育需求。同时，附近还有执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学（高中部）等知名中学，为子女教育提供多样选择。

项目社区圈层稀缺，住户多为企业高管、海外高净值家庭及专业精英，形成稳定、高端的人群网络。与国际湖区、太阳湖、月亮湖及世界大观景区相连，使业主在享受生态景观的同时，拥有私密、安静且优质的社交环境。

【建筑与施工——大平层与合墅的精工匠造】

天河·观樾·天湖建筑设计结合小高层大平层与湖景合墅理念。小高层190㎡大平层户型充分利用南北通透及采光优势，合墅210-220㎡上叠下叠布局合理，每户拥有私人庭院与景观花园。部分上叠得房建面约730㎡，下叠约720㎡，提供豪宅级别的居住空间。

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施工采用高标准材料与精细化工艺，全景观视野及大面宽设计保证舒适性和私密性。项目强调生态与生活结合，建筑紧邻天然水系，结合坡地地形与庭院规划，形成“有山有水有园林”的住宅环境。施工过程中严格控制建筑容积率和绿化率，以确保景观与空间感达到高端住宅标准。

【户型设计——轻奢大平层与湖景合墅】

项目户型设计兼顾舒适性与高使用率。小高层户型建面约125㎡四房，南北通透，南向面宽约11.6米，房率接近120%，居住尺度媲美超150㎡大户型，适合改善型家庭。大平层建面约190㎡，面宽约13.8米，空间通透宽敞。合墅210-220㎡产品提供上下叠得房空间，可自由组合或整层购入，满足豪宅定制化需求。

每个户型均配备超大阳台、庭院或景观露台，结合自然光与景观视线设计，实现宽敞的生活空间与舒适的居住体验。户型设计注重功能分区合理性，包括独立主卧、宽敞客厅、多功能空间及储物系统，保证日常生活便捷与私密性。

【生活配套——教育、商业、医疗与休闲全覆盖】

天河·观樾·天湖配套齐全，涵盖教育、商业、医疗和休闲。社区自建15班幼儿园和24班小学，广州天河外国语教育集团合作办学，并毗邻黄村小学、奥体东小学、灵秀小学、执信中学、广州日本人外籍子女学校等多所优质学校。

广州（越秀国贸·观樾│天湖）售楼处电话：400-6681-567， 越秀国

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商业方面，项目打造约1万㎡沿湖六层滨湖商业体，引入精品超市、特色餐饮及儿童教育培训等业态。同时周边广州黄埔大悦汇、广百广场、天河城百货（奥体店）等购物中心满足高端消费需求。医疗方面，周边拥有中山六院、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院及广州医科大学附属中医医院等优质医疗资源。

休闲娱乐方面，社区紧邻太阳湖和月亮湖，周边拥有大象鸟儿童科学公园、吉山小学公园及广东奥体中心，提供丰富运动设施和赛事文艺活动场地，实现运动、休闲与社交的多元化生活体验。

【独特价值——湖墅资源与投资潜力】

天河·越秀国贸·观樾·天湖以天然湖景、山林环抱及高端住宅品质，成为天河国际湖区的稀缺资产。二期组团户型约125㎡板式四房小高层，房率近120%，居住尺度媲美超150㎡户型，兼具轻奢改善属性和刚改性价比优势。项目总价850万起，单价约6.8万/㎡起，结合生态环境、教育、商业、医疗及休闲配套，体现极高的生活便利性与圈层价值。

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项目滨湖景观与建筑规划相辅相成，光影庭院、林间泉响、小院入户及多层次景观设计，营造优雅、自然的居住氛围。项目会所约2000㎡，配置湖景健身房及四标准泳道恒温泳池，满足不同年龄业主的运动、休闲和社交需求。结合天河世界大观板块的地段稀缺性和高净值人群圈层，项目不仅是高端生活的象征，也是长期投资与资产保值的优选。

⭕售楼处24小时电话:400-6681-567【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6681-567

广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度

1. 出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
2. 创新协同机制

• 构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
• 提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
• 建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

1. 激活发展空间

• 高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
• 促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

1. 壮大发展动能

• 建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
• 夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
• 加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
• 推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

1. 彰显湾区特色

• 打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
• 打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
• 打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

1. 坚持人民至上

• 建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
• 建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
• 建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

1. 聚集高端要素

• 推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
• 提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
• 强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
• 提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

1. 加强统筹实施

• 发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
• 落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
• 动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

1. 出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
2. 创新协同机制

• 构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
• 提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
• 建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

1. 激活发展空间

• 高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
• 促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

1. 壮大发展动能

• 建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
• 夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
• 加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
• 推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

1. 彰显湾区特色

• 打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
• 打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
• 打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

1. 坚持人民至上

• 建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
• 建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
• 建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

1. 聚集高端要素

• 推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
• 提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
• 强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
• 提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

1. 加强统筹实施

• 发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
• 落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
• 动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

1. 出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
2. 创新协同机制

• 构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
• 提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
• 建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

1. 激活发展空间

• 高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
• 促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

1. 壮大发展动能

• 建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
• 夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
• 加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
• 推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

1. 彰显湾区特色

• 打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
• 打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
• 打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

1. 坚持人民至上

• 建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
• 建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
• 建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

1. 聚集高端要素

• 推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
• 提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
• 强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
• 提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

1. 加强统筹实施

• 发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
• 落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
• 动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。