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绿城锦海棠实景。图/绿城长沙

初秋时间，观望楼市：

破雾的风声在由远及近；

破局的悬疑却依然未解。

如一夜入秋的长沙，江面悄然回落，

树叶渐多稀疏，草地又见枯黄。

除了那些四季常青的树木，模样依旧。

楼市跌宕起伏，犹如季节轮换。春去冬来，很多盛开与凋零，亦不乏常青与美好不变。

有如近期，绿城中国(3900.HK)发布最新销售数据公告：2025年1-8月绿城中国累计实现总合同销售面积约732万平方米，总合同销售额约1563亿元(含代建)。

同期，据克而瑞数据统计，绿城中国成功跻身国内房企操盘金额榜TOP2和操盘面积榜TOP2的双高度。

而在刚刚过去的2024年，绿城中国更是蝉联中指院、克而瑞、亿翰智库三大机构“产品力第一”的大满贯。

当楼市新旧周期无缝切换，

浮华与旧疾逐消散，

今年三十而立、

始终践行“最懂客户、最懂产品”的绿城中国，

又迎来了让人们不妨重新审视的发展新巅峰。

绿城青竹园实景。图/绿城长沙

一｜内外兼修的燎原

入湘22载，绿城花开正当期

2024-2025年的长沙楼市，当洋湖绿城玉海棠和观沙岭绿城锦海棠接连创下的持续热销传奇倍受瞩目的时候，

大多的人们依然难免还是会忽略，这一年，绿城带给长沙的另一个更震憾的年度楼市真相：

一度在楼市高周转疯狂冒进时代有些默默无闻的绿城，在已然大浪淘沙始得金的楼市新周期，一跃成为长沙房地产行业和市场的新领头羊。

对楼市一知半解的人们更多满足于楼市表象的聚焦，对开发急功近利的人们则把更大的精力与投入砸向产品好看的妆扮。

即时满足的讨好与跪舔成了当下楼市潮起潮落般“皆大欢喜”的核心筹码。

绿城凤起麓鸣实景。图/绿城长沙

让人们步步惊心的是，拿块好地就能赚钱、做个高大上售楼部就会大卖的时代已成往事。

从项目规划设计、产品创新定位开始，到精细化开发建设与营销推进，再到高标准交付与高品质服务与长期美好运维，整个流程与系统的市场容错度明显越来越低。

在更多止步于好看或仅是好看的喧嚣中，像绿城这样底蕴深厚的优秀房企，选择在好看更好用的内外兼修中持续晋级。

美好、高质、尊享、历久弥新的开发导向因绿城的引领而澎湃，因规模化高周转的疯狂而归隐，又因居住为王、长期美好的楼市新时代逐渐清晰可见而再度燎原。

绿城青竹园实景。图/绿城长沙

二｜ 高端与改善并进

同频共振，高净值客户的选择

大多的人们并不知晓， 二十多年前，绿城中国首次走出浙江开始全国化战略布局，长沙是绿城第一批重点发展和建设的城市。

从绿城桂花城长沙首秀，绿城青竹园扛鼎亚洲十大豪宅，到绿城招商桂语云峯再树梅溪高度、绿城凤起麓鸣起爆长沙豪宅圈，再到如今玉海棠、锦海棠、市府17号地即将绽放的三朵海棠花开。

面对每一块土地，绿城都有不一样的解题方式。

绿城青竹园实景。图/绿城长沙

比如青竹园，在最大可能保留原生地貌的前提下，对地块进行设计和开发，把建筑种在自然里。没有固定的排列，所有建筑按照不同的地势、落差和自然景观存在，每一户都是独一无二的景色。

绿城凤起麓鸣实景。图/绿城长沙

背山面江的凤起麓鸣，运用了“山水无界，顺势而为”的手法，让内部景观与外部山林、湘江相互交错渗透，成为长沙首个单价破3W的江景豪宅。

绿城玉海棠实景。图/绿城长沙

洋湖的玉海棠，以“璀璨、瑰丽、奢阔、缤纷”为关键词打造全维示范区，爆火成为2024年长沙首开项目成交套数第一。

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