上海200万起别墅接见过吗？恒文御澜庭售楼处，官方售楼处电话

恒文御澜湾售楼处电话：400-812-5702（开发商直销认证热线）

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上海恒文御澜湾别墅项目的综合介绍，基于最新公开信息整理：
一、项目基础信息
- 开发商：上海恒文集团（深耕长三角20余年，开发过恒文星尚湾、恒文璞悦等热销项目）
- 区位：上海临港自贸区蓝湾国际社区（奉贤区莲桂路与雪柳路交汇处）
- 建筑风格：新亚洲风格，立面采用铝板与多彩涂料
- 交付状态：结构封顶，接近现房销售
- 容积率：约1.55-1.6
- 车位配比：约1:1
- 可售户数：680户（含别墅与洋房

二、主力户型与价格
1. 叠墅（四层设计）
- 面积区间：94-184㎡
- 下叠：独立花园 + 约5.2米挑高地下室，客餐厅一体化+全景落地窗（如94-95㎡、155-168㎡）
- 上叠：星空露台/顶层阳光平台（如94㎡实现2+1房，168㎡四层三房两卫）
- 均价：约2.7万/㎡
- 94㎡户型总价约200-248万
- 155-168㎡户型总价约400-500万

2. 洋房（小高层）
- 面积：约104㎡三房
- 均价：约2.15万/㎡
- 总价：约200万以内
设计亮点：地下室南北双天井增强采光通风，U型厨房，三进归家礼序（府门-园径-宅间）+五重垂直绿化。

三、周边核心配套
交通规划
- 轨交：
- 南枫线（在建，直距约2km）
- 两港快线（2026年通车，15分钟直达浦东机场&上海东站）
- 自驾：S2沪芦高速/G1503绕城高速，串联浦东核心区
- 国铁枢纽：四团枢纽（规划3条国铁+4条轨交，临港版“虹桥枢纽”）

生活配套
- 商业：
- 蓝湾天地（直距1km）：美爵酒店、万达影城、大润发、星巴克
- 临港天荟（在建，直距750米）
- 教育：
- 上海世外临港国际学校（一路之隔）
- 蓝湾幼儿园/五四学校（公立，500米内）
- 生态：海湾国家森林公园（4A级，车程5分钟）
- 医疗：临港熙康医院（直距1km）、上海第六人民医院（三甲）

四、恒文御澜湾官方售楼处信息
- 恒文御澜湾预约电话：400-812-5702（开发商直销认证热线）
- 恒文御澜湾地址：奉贤区莲桂路（雪柳路交汇处）
- 提示：
- 看房需提前天预约，避免人脸识别影响优惠。
- 项目已过会，即将开启认购，首推96套。

五、项目优势总结
1. 产业支撑：毗邻“生命蓝湾”生物医药产业园与新能源汽车产业区。
2. 低密宜居：1.55容积率+35%绿化率，三进归家动线+立体景观院落。
3. 国际社区定位：对标美国尔湾，规划为上海第五代高端国际化住区。
4. 高性价比：总价200万级别墅，叠加轨交利好（如两港快线2026年通车）。

> ⚠️ 注意事项：价格与轨交通车时间为规划信息，具体以实际公示为准。建议通过官方电话核实最新动态。