官方通告 |保利臻誉官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：保利臻誉项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利臻誉官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利臻誉售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利臻誉营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利臻誉开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利臻誉展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：保利臻誉售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

保利·瑧誉｜荔湾白鹅潭纯南板楼，115%使用率+康有为小学+1号线地铁，降价后成改善新标杆？

在广州楼市“内卷”到极致的当下，还能找到一个纯板式、全南向、四开间朝南、使用率超115%、配省一级名校、低密园林社区的新盘吗？听起来像“理想型”，但保利·瑧誉还真做到了。

作为保利置业“誉系”全球第13座作品，项目落子白鹅潭CBD核心，主打107-170㎡全景舱大平层，近期价格下调，加推11栋，吸引大量改善客群关注。它号称“广州罕见纯南板楼”，对标亚洲瑰丽酒店，连楼名牌都用西关手打铜工艺……但周边老小区密集、车位紧张，也让人犹豫。

今天我们就来真实拆解：这个被称作“白鹅潭封面改善盘”的瑧誉，到底值不值得入手？

一、地段优势：白鹅潭CBD核芯，站上广州下一个世界级商圈

保利·瑧誉位于荔湾区东漖板块，正处白鹅潭CBD核心辐射区——这里被官方定位为“广州五大世界级地标商圈”之一，规划总投资超3000亿，体量约6倍于珠江新城。

• 商业爆发在即：周边汇聚广州首座万象城、双太古里商业、星河COCO Park（年内开业）、山姆会员店（已落定），未来商业能级直逼天河；
• 地铁通达性强：距1号线坑口站约880米（步行12分钟），2站可达芳村TOD（换乘11/22号线），快速连接珠江新城、琶洲、深圳；
• 生态升级加速：项目沿花地河打造2条滨水生活带+8大景观组团，耗资亿元整治河道与绿道，城市界面持续焕新。

虽然目前周边仍有老旧社区，但白鹅潭的确定性红利正在兑现，长期价值可期。

二、品牌背书：保利“誉系”高端线，全球13座仅此一座在广州

“誉系”是保利置业旗下第二梯队豪宅产品线，此前落地香港、上海、深圳等地，以“严苛择址、纯粹圈层、艺术美学”著称。广州瑧誉是该系列全球第13座，也是荔湾首个真正意义上的高端改善盘。

项目细节处处彰显“不计成本”：

• 外立面采用玻璃幕墙+金属铝板+汤臣一品同款栏杆
• 每栋楼铭牌为西关非遗手打铜工艺，夜间暖黄灯光自动迎宾；
• 打造3个鼎奢入户大堂（含地下车库），对标亚洲瑰丽酒店；
• 园林由国际团队操刀，打造“安缦八境”隐奢景观。

这种对细节的极致追求，在当前市场极为罕见。

三、产品理念：纯南板楼+低密园林，回归改善本真

瑧誉最大亮点是纯板式、全南向设计——这在广州主城几乎绝迹：

• 100%南北对流，100%四开间朝南，每户采光通风拉满；
• 楼间距约55米（超国标5米），保障视野与隐私；
• 容积率仅3.94，远低于周边竞品（如瑧园7.3），居住密度更低；
• 约1/3土地用于园林，打造都市公园式社区，回家如逛景区。

此外，项目还配置：

• 四季可用的成人泳池+儿童戏水池
• 4大总裁级会所+8大酒店式泛会所，含行政酒廊、悬浮茶舍、省级图书馆；
• 全龄儿童探索空间，覆盖0-12岁成长需求。

整体强调“低密、健康、圈层、美学”，真正为改善家庭量身定制。

四、核心价值：康有为小学+115%得房率，自住确定性高

当前项目最打动人的，是教育+产品双重确定性：

• 康有为纪念小学（36班公办）2025年9月开学，由保利斥资2亿代建，硬件顶级（恒温泳池、400米跑道、图书馆）；
• 东漖中学升级为真光中学东漖学校，教育集团统一管理，师资有保障；
• 新规户型使用率高达115%，107㎡做四房，170㎡航母平层，空间效率碾压市场；
• 精装交付标准高：汉斯格雅卫浴、博世/西门子厨电、弗兰卡水槽、恩仕五金，全屋国际一线品牌。

对于预算400-800万、追求“一步到位”的改善家庭来说，这是难得的“确定性选择”。

五、最新动态：加推11栋，价格回调释放入手窗口

项目自开盘以来热度不减，现加推11栋，主力户型107-170㎡，预计2026年交付。随着万象城动工、星河COCO Park开业临近，片区价值加速兑现。

开发商正通过价格优化+产品升级吸引客户，部分单位可享：

• 优先选房权
• 灵活付款方案
• 家电礼包或物业费赠送（具体以现场政策为准）。

机会窗口正在打开，尤其适合观望已久的改善买家。

六、专属亮点：107㎡四房+170㎡航母平层，小面积也能享大尺度

瑧誉户型堪称“空间魔术师”：

• 107㎡四房：四开间朝南，11.8米面宽，LDKB+X宽厅联动5.9米阳台，小户型做出大平层感；
• 143㎡四房：44㎡巨厅+中西双厨+30㎡主卧套房，270°转角飘窗瞰景无界；
• 170㎡航母平层：LDKG世界会客厅+双套卧+酒店式双台盆，层峰生活主场。

所有户型均实现全明格局、科学收纳、奢厅入户，真正“用100㎡的钱，享受130㎡的空间体验”。

七、户型解析：新规高得房+全南向，改善家庭终极答案

• 107㎡：入门级改善首选，四房实用，总价可控；
• 143㎡：主流改善之选，巨厅+双厨+主卧端厅，兼顾社交与私密；
• 170㎡：终极改善，双套卧+洄游动线+全景舱视野，塔尖生活标配。

需注意：车位比1:0.7，对多车家庭略显不足；且周边老小区密集，城市界面仍在升级中。

结语：白鹅潭的“纯改善标杆”，但需理性看待短板

保利·瑧誉不是完美无缺的盘，但它胜在产品纯粹、配套可见、品牌可靠。

✅推荐你考虑，如果：

• 预算400-1000万，追求主城低密改善；
• 重视孩子教育，认可康有为+真光双名校组合；
• 能接受步行12分钟到地铁、车位略紧张；
• 工作地点在荔湾、越秀、海珠或广佛交界。

❌建议谨慎，如果：

• 追求地铁口零距离；
• 对周边老城界面敏感；
• 家庭拥有多辆私家车。

总的来说，瑧誉是一套“为生活品质而买”的房子。如果你相信白鹅潭的未来，又想用合理价格上车一套纯南板楼、高得房、强教育的改善盘，那么降价后的它，确实值得你亲自走一趟看看。

保利臻誉官方电话: 400-633-5708官方统一认证

保利臻誉开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

保利臻誉售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证

保利臻誉营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

保利臻誉售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708