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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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望京国际花园城市
建面约74-210㎡墅质洋房
项目简介
我们的生活是一座花园。2024一脉相宸之作中建璞园PARK，以花园街道、花园住区、花园商圈、花园公服，予城市以盛放，予心境以留白。
中建璞园PARK，于望京主城直线距离约7公里处，一揽温榆河生态廊道与7大公园森境美学，抚触繁华与繁花的似锦交织，打造容积率约1.2的低密花园住区，建面约125-210㎡奢妆墅质洋房，以4-7层的亲地视野呈现。璞园PARK体验馆，也将在近期绽放。
中建智地以城市板块运营视角，践行北京花园城市战略，从一级开发到生活运营全面布局。中建・璞园 PARK 规划井字形街区和开放空间布局，以中心花园为核心，融合商业、医疗、教育、养老、社区服务等高浓度生活配套，打造花园街道、花园公服、花园商圈、花园住区四大场景，为居民展开家门口的漫游生活。项目坚持低密、限高发展模式，容积率低至约 1.2，规划 22 栋住宅楼，共 442 户，产品为 4 - 7 层的墅质洋房。
项目基础信息
项目名称：中建璞园PARK
项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米
产品规划：洋房
产权年限:70年
开发商：中建智地（一局）北京兴鼎房地产开发有限公司
主力区间：建面约125-210㎡4-7层墅质洋房
项目均价：79800
项目总价：560-1800万
88㎡ 三室两厅两卫 总价560万
94㎡ 三室两厅两卫 总价645万
125㎡ 四室两厅两卫 总价995万
140㎡ 四室两厅两卫 总价1030万
160㎡ 四室两厅三卫 总价1160万
88㎡顶跃， 带阁楼35㎡，总价620万
118㎡顶跃， 带阁楼40㎡，总价830万
125㎡顶跃， 带阁楼49㎡，总价999万
143㎡顶跃， 带阁楼68㎡，总价1099万
160㎡顶跃， 带阁楼66㎡，总价1276万
210㎡顶跃， 带阁楼95㎡，总价1650万
交房标准：精装修
交房时间:中建璞园2026年10月31日交房、璞园PARK2027年3月30日交房
梯户比：一梯两户
得房率：93%-96%
绿地率：30%
物业费：6.8元/平米/月
物业公司：中建物业
车位配比：1:1.3
125平米——四居两卫
140平米——四居两卫
160平米四居三卫
210平米四居三卫
户型点评：所有户型都是全明格局，LDK客餐厨一体化设计，南向大面宽，配大落地窗，室内采光条件非常棒！
6
精装样板间
160平米精装样板间，3.2米层高
210平米精装样板间，3.6米层高
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