林建岳出售建行大厦一半股权，套现24亿缓解压力，集团负债近百亿

香港富商林建岳旗下的丽新发展早几个月因为有一笔35亿的债务到期，由于一开始找不到有效的解决办法，一度打算将丽新发展旗下的物业出售套现，或是出售股权，以此偿还债务。其中由丽新发展持有一半股份的中国银行大厦成为出售的目标，不过还没有等到中国建设银行大厦出售，这笔35亿在10月到期的债务最终还是得到了银行的再融资承诺，问题已经顺利解决了。当然丽新发展的债务不只这笔35亿，还有其他的，所以中国建设银行大厦的出售事宜并没有因此打住，如今林建岳的丽新发展正式宣布出售中国银行大厦五成权益，作价35亿元。

林建岳旗下集团所持有的中国建设银行大厦位于中环干诺道3号，丽新发展持有一半的业权，另一半的业权在建设银行手上。丽新发展自从上半年传出了财困问题后，要出售该物业五成权益的传闻此起彼伏，而买家也各有不同，林建岳对此一直不置可否，如今也总算一锤定音，买家为内地企业京东。丽新发展最新发布的通告称，出售的协定价为34.98亿，在出售这个大厦的业权，并且偿还相关贷款后，将会套现24亿的现金，这大大缓解了负债压力。

香港的中国建设银行大厦原本就是林百欣家族的，即林建岳父亲名下所持有的。大厦的前身是香港丽嘉酒店，本是一家五星级酒店——在被建成酒店之前，这块地皮曾经经手过大马、印尼、日本的财团，一度被建成过电讯大厦，直到1989年被财团收购后重建成为了丽嘉酒店。原本酒店计划在1991年开业，后来财团财困，工程烂尾，当时已经富甲一方的林百欣就以丽新集团的名义买了下来，之后用作酒店发展。

林百欣买下之后，一直运营至2008年结业。之后丽新发展就考虑要做成商厦楼面，不过当时已经由林建岳主导的丽新发展早就过了辉煌期，所以林建岳就决定与中国建设银行合作建设成为甲级商厦，前提条件是要出售丽嘉酒店的股份给中国建设银行，而最终在2007年丽新亿13.69亿出售了40%的股权，第二年又以4.17亿出售而来10%的股权，总共卖了17.86亿元。如今林建岳正式出售了手中持有的50%股份，这也就意味着，中国建设银行大厦再也不是林建岳名下的产业。

虽然出售中国建设银行大厦的五成股权之后，将会为林建岳旗下的集团带来一大笔丰厚的现金收入，以缓和负债压力，不过林建岳名下集团的负债额并不低。而截止至7月，林建岳旗下的丽新制衣以及丽新发展的流动净负债额分别为54.2亿以及45.06亿，合计将近百亿债务，压力并不轻。

当然，客观来说，这的确能够让林建岳及其旗下集团松一口气。而一个集团出售名下物业或是产业来还债，这在商业运作中也不是什么稀奇的事情。不过当要走到这一步的时候，也的确意味着发展不是太理想，毕竟要出售名下物业还债，说明已经无法更有效地通过向银行借贷或是融资来偿还债务。

丽新的发展的创办人林百欣，也就是林建岳的父亲，靠着制衣业起家，1947年就创办了丽新制衣，70年代在香港股市高涨的时候将丽新制衣上市，1987年又将成衣业务拆分上市，丽新发展就是在此时诞生，主要是以做房地产业务为主。在香港发迹的巨富们十有八九都是靠地产业致富的，林百欣也不例外，他在70年代就开始涉足地产业，90年代是他的产业发展的巅峰期，其名下丽新国际的市值最高的时候达283.6亿，要知道90年代的280亿不是今天的280亿，在价值上所能相提并论的，可想而知当时林家多富有。