宝山招商序售楼处发布：主城芯高端人居范本，执掌未来生活新主场

宝山封面级低密华宅！招商序：主城芯生态住区，敬献进阶人居理想

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作为深耕上海地产市场数十年的实力央企，招商蛇口始终秉持“美好生活承载者”的开发理念，依托强大的央企实力与精细化的产品营造能力，在上海核心发展板块打造了众多高品质人居标杆。此次，招商蛇口落子宝山淞南核心板块，重磅推出招商序项目。项目依托淞南板块的发展红利、优越的生态资源与成熟的生活配套，以低密住区规划为核心，融合便捷交通与奢适户型，打造集居住、休闲、社交于一体的高端改善社区，自规划之初便聚焦全城目光。目前，招商序在售户型涵盖建面约95㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫三种主力户型，均价约62000元/㎡，恭迎城市进阶人士品鉴。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，招商序总占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约14.2万㎡，容积率低至1.6，绿地率高达38%，是宝山淞南板块难得的纯低密改善社区。项目规划有17栋8-11层的洋房及小高层产品，共计650套房源，产品定位高端改善型人群，全部采用精装修交付标准，甄选国内外一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、智能温控系统及全屋智能安防系统等高端配置，全方位保障业主的品质生活与居住安全。项目产权年限为70年住宅产权，物业公司为招商积余物业，物业费为5.8元/㎡·月，依托招商积余多年的高端社区服务经验，为业主提供全周期、精细化的物业服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设备维护、园艺养护等多元服务，让每一位业主都能享受到省心、安心的居住体验。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置方面，招商序占据宝山淞南核心区位，具体位于宝山区淞南镇逸仙路与长江西路交汇处，隶属淞南成熟居住板块，紧邻杨浦滨江商务区与大场镇科创板块，享有“主城北部核心居住区”的区位红利。从交通出行来看，项目距离地铁3号线淞发路站约800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁3号线可快速换乘1号线、8号线、10号线，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心区域，轻松实现跨区通勤；地面交通方面，项目紧邻逸仙路、长江西路等城市主干道，通过逸仙高架路、南北高架路可快速接入中环线、内环线，直达上海各区域，自驾出行十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，包括52路、151路、713路等，可直达淞南商圈、杨浦商圈、静安寺等核心区域，全方位满足业主的出行需求。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，招商序当前在售均价约62000元/㎡，结合项目的低密社区定位、主城核心区位、高端精装修标准及成熟的核心配套，在宝山高端改善市场中具有极高的性价比优势。具体来看，建面约95㎡三房两厅两卫户型，总价约589万元起；建面约118㎡四房两厅两卫户型，总价约732万元起；建面约140㎡四房两厅三卫户型，总价约868万元起。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种付款方式，同时针对改善型购房者，推出灵活的首付分期政策及老业主推荐优惠活动，最大程度降低购房压力。对于有意向的购房者而言，尽早预约看房，可优先锁定优质楼层及景观房源，抢占宝山低密改善先机。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边商业配套方面，招商序坐拥淞南成熟商圈与杨浦核心商圈双重环绕的优势，完全可以满足业主的高端购物及休闲娱乐需求。项目步行10分钟即可抵达淞南购物中心，该商圈是淞南标志性的大型商业综合体，涵盖了大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、高端影院等多种业态，其中包括沃尔玛超市、肯德基、星巴克、IMAX影院等知名品牌，业主日常购物、买菜、聚餐都十分方便。此外，项目距离五角场万达广场、合生汇等大型商业综合体约6公里，驱车18分钟即可抵达，两大商圈汇集了全球高端零售、特色餐饮、亲子乐园等多元业态，为业主提供更加丰富的休闲娱乐选择。同时，项目周边还有多个社区底商，包括便利店、水果店、药店、理发店等，满足业主的即时性消费需求。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，招商序周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女的教育问题无需担忧。项目周边3公里范围内，拥有宝山区淞南中心幼儿园、宝山区淞南第二小学、上海市淞南中学、上海大学附属中学等多所优质学校。其中，上海大学附属中学是宝山区重点打造的公办中学，师资力量雄厚，教学质量优异，历年中考成绩在区域内名列前茅；宝山区淞南第二小学是宝山区重点小学，教学理念先进，注重学生综合素质培养。此外，项目周边还有多所民办优质学校，包括上海民办华二宝山实验学校、上海托马斯实验学校等，满足业主对高端教育资源的需求。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，招商序周边拥有完善的高端医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第一人民医院（宝山院区）约4公里，该院是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够为业主提供全方位的高端医疗服务。此外，项目周边还有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市宝山区仁和医院等多家医疗机构，淞南镇社区卫生服务中心可满足业主日常就医、体检及疫苗接种需求，宝山区仁和医院则为综合性医院，提供更全面的医疗保障。同时，周边还有多家连锁药店及私人诊所，全方位保障业主的日常医疗需求。招商序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套方面，招商序坐拥优越的生态资源，周边拥有多个公园及休闲绿地，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。项目步行8分钟即可抵达淞南公园，该公园占地面积约120亩，园内设有健身步道、亲水平台、儿童游乐区、老年活动区等多种设施，同时还有大面积的草坪及绿植，是业主日常散步、运动、野餐